新武庫ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2023年09月07日更新 |
家賃相場 | 4.9万 〜 8.3万円 | |
表面利回り | 9.5% 〜 11.6% | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.25
1176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目6-22
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新武庫ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | シンムコハイツ | 管理会社 | タケツーライフサービスコーポレイション |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘3丁目6-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒661-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 甲斐工務店 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩5分、アクセス良好です。立花駅から徒歩20分、塚口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫武庫之荘支店武庫之荘駅南出張所 (225 m)
- 三菱UFJ銀行塚口支店武庫之荘出張所 (285 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急武庫之荘駅 (307 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎武庫之荘駅前店内出張所(ATM) (323 m)
- SMBC武庫之荘駅前コンサルティングオフィス(武庫之荘駅前出張所) (335 m)
- 三井住友銀行武庫之荘支店 (355 m)
- 尼崎信用金庫武庫之荘支店 (384 m)
- 池田泉州銀行西武庫出張所 (387 m)
- 尼崎信用金庫南武庫支店 (403 m)
- みなと銀行武庫之荘支店 (427 m)
- 公園2件
- 大井戸公園 (242 m)
- 北雁替公園 (357 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 尼崎南武庫之荘3丁目店 (53 m)
- ローソン 尼崎南武庫之荘一丁目店 (115 m)
- セブンイレブン 阪急武庫之荘駅南店 (250 m)
- ファミリーマート 尼崎武庫之荘駅前店 (322 m)
- ローソン 尼崎武庫之荘駅前店 (376 m)
- ローソン 尼崎上ノ島店 (390 m)
- ローソン 尼崎山幹南武庫之荘店 (469 m)
- セブンイレブン 尼崎南武庫之荘2丁目店 (529 m)
- ローソン 尼崎水堂町三丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 尼崎武庫之荘1丁目店 (660 m)
- スーパー9件
- サンディ 武庫之荘店 (172 m)
- KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店 (236 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 武庫之荘店 (369 m)
- フレスコ 武庫之荘店 (445 m)
- 業務スーパー 南武庫之荘店 (472 m)
- FRESCO(フレスコ) 立花店 (729 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ武庫之荘 (732 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (966 m)
- 業務スーパー 富松店 (983 m)
- 学校/教育施設8件
- 尼崎市立立花西小学校 (288 m)
- 尼崎市立 立花西児童ホーム (358 m)
- 放課後等デイサービスみらい教室 (552 m)
- 尼崎市立南武庫之荘中学校 (596 m)
- 尼崎市立立花中学校 (601 m)
- 尼崎市立水堂小学校 (703 m)
- 尼崎市立 水堂児童ホーム (725 m)
- 尼崎市立尼崎高校 (730 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎市役所 危機管理安全局 危機管理安全部 消費生活センター・計量担当 (124 m)
- 尼崎市立北図書館 (211 m)
- 尼崎北警察署 武庫之荘交番 (549 m)
- 尼崎区検察庁 (594 m)
- 神戸地方検察庁尼崎支部 (597 m)
- 尼崎市北消防署 (624 m)
- 神戸地方裁判所 尼崎支部(尼崎簡易裁判所)/神戸家庭裁判所 尼崎支部 (634 m)
- 兵庫県警察本部尼崎交通反則通告センター (782 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター水堂 (941 m)
- 尼崎市立花地域保健担当 (994 m)
- 病院/医療10件
- 槇林内科医院 (29 m)
- 第二六島クリニック (90 m)
- 板谷クリニック (96 m)
- 武庫之荘レディースクリニック (100 m)
- 石川歯科医院 (108 m)
- 高原クリニック (126 m)
- 医療法人社団 高原クリニック (128 m)
- 末包クリニック (137 m)
- 梅田眼科 (160 m)
- あそうデンタルケア (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たけぞの幼稚園 (112 m)
- まなびばキッズ (128 m)
- 武庫之荘キッズサポート保育園 (159 m)
- にこママ保育園・南武庫之荘 (335 m)
- 博栄保育園 (336 m)
- コスモチャイルド保育園 (382 m)
- うしお駅前保育園 (392 m)
- 武庫コリス保育園 (451 m)
- 認定こども園武庫愛の園幼稚園 (454 m)
- にこママみらい保育園 (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新武庫ハイツの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新武庫ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 549万~1,219万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 尼崎市の平均より38.8% 低い↓ 兵庫県の平均より41.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新武庫ハイツの相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新武庫ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新武庫ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,080万円です。専有面積は約28㎡〜約53㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
2023年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
2023年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して+32.42%上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して+21.43%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して+31.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新武庫ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 3件 | 796.7万円(27.7万円) |
31〜40㎡ | 6件 | 670万円(22万円) |
41〜50㎡ | 12件 | 1,136.7万円(24.9万円) |
51〜60㎡ | 41件 | 1,491.7万円(27.9万円) |
新武庫ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,491.7万円(㎡単価27.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
新武庫ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
尼崎市南武庫之荘の売買相場 | 新武庫ハイツのある尼崎市南武庫之荘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.84%下落(-74万円)、前年比で+21.04%上昇(+252.6万円)しています。 |
---|---|
尼崎市の売買相場 | 新武庫ハイツのある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.93%上昇(+48.1万円)、前年比で−3.21%下落(-84万円)しています。 |
武庫之荘駅の売買相場 | 新武庫ハイツのある最寄りの武庫之荘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.69%下落(-39万円)、前年比で+1.36%上昇(+30.3万円)しています。 |
新武庫ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,267.4万円 | 26.6万円 |
3階〜4階 | 1,276.1万円 | 26.4万円 |
5階 | 1,325.1万円 | 25.8万円 |
6階 | 932.9万円 | 22.9万円 |
7階 | 1,250万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 660万円 | 21.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,201.1万円 | 30.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,294.8万円 | 25.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,178.2万円 | 22万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,222.5万円 | 25.7万円 |
北/北東/北西 | 1,280万円 | 23.9万円 |
新武庫ハイツの売却のご相談
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新武庫ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:9.5% 〜 11.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5.4万円 | ワンルーム | 28.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年8月 | 5.0万円 | ワンルーム | 28.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年8月 | 5.4万円 | ワンルーム | 28.8㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
2024年8月 | 5.4万円 | ワンルーム | 28.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 5.0万円 | ワンルーム | 28.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新武庫ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.8万〜9.2万円 53.5㎡ / - | ||
2階 | 7.9万〜8.3万円 45.67㎡ / 南 | ||
3階 | 5.3万〜5.5万円 30.5㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 53.5㎡ / 南 | |
4階 | 8.4万〜8.8万円 53.5㎡ / 北 | 9.3万〜9.8万円 53.5㎡ / 南 | |
5階 | 5.3万〜5.6万円 30.5㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 53.5㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 53.5㎡ / 南 |
6階 | 5.1万〜5.3万円 28.8㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 53.5㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 52.0㎡ / 南 |
7階 | 9.5万〜10万円 53.5㎡ / 南 |
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