尼崎下の森住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
4階、3DK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 4階, 3DK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 250件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 3DK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.33
909人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目10-1
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩13分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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尼崎下の森住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | アマガサキシタノモリジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘4丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。立花駅から徒歩19分、甲子園口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート尼崎水堂町 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- サークルK西立花町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- 三菱UFJ銀行塚口支店武庫之荘出張所 (737 m)
- ファミリーマート浜田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
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- 池田泉州銀行西武庫出張所 (867 m)
- 公園2件
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- 北雁替公園 (950 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 尼崎南武庫之荘4丁目店 (73 m)
- ローソン 尼崎山幹南武庫之荘店 (533 m)
- セブンイレブン 尼崎水堂町2丁目店 (612 m)
- ローソン 尼崎水堂町三丁目店 (630 m)
- ローソン 尼崎南武庫之荘一丁目店 (656 m)
- ローソン 尼崎水堂町店 (667 m)
- セブンイレブン 尼崎南武庫之荘3丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 尼崎南武庫之荘2丁目店 (680 m)
- セブンイレブン 阪急武庫之荘駅南店 (691 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 尼崎水堂店 (799 m)
- スーパー8件
- サンディ 武庫之荘店 (476 m)
- 万代 阪神SC店 (533 m)
- 業務スーパー 南武庫之荘店 (578 m)
- フレンドマート 尼崎水堂店 (623 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 武庫之荘店 (668 m)
- KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店 (837 m)
- フレスコ 武庫之荘店 (900 m)
- FRESCO(フレスコ) 立花店 (910 m)
- 学校/教育施設8件
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- 尼崎市立水堂小学校 (411 m)
- 尼崎市立 水堂児童ホーム (422 m)
- 尼崎市立 立花西児童ホーム (595 m)
- 尼崎市立立花西小学校 (608 m)
- 放課後等デイサービスみらい教室 (630 m)
- 尼崎市立立花中学校 (916 m)
- 関西労災看護専門学校 (970 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター水堂 (378 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター南武庫之 (480 m)
- 尼崎市立北図書館 (493 m)
- 尼崎市役所 危機管理安全局 危機管理安全部 消費生活センター・計量担当 (545 m)
- 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (565 m)
- 神戸地方検察庁尼崎支部 (678 m)
- 尼崎区検察庁 (681 m)
- 神戸地方裁判所 尼崎支部(尼崎簡易裁判所)/神戸家庭裁判所 尼崎支部 (757 m)
- 兵庫県警察本部尼崎交通反則通告センター (851 m)
- 尼崎市北消防署 (877 m)
- 病院/医療10件
- リハビリ空間ゆめくらぶ武庫之荘店 (44 m)
- 愛・コミュニティホーム尼崎武庫之荘 (57 m)
- ケア・ワーク尼崎西ステーション (64 m)
- なごみ野 (93 m)
- 居宅介護支援いちえ (116 m)
- 通所介護一会武庫之荘 (116 m)
- リハビリデイサービス元気ハツラツ南武庫之荘 (127 m)
- でんの整形外科 (148 m)
- オパールデンタルクリニック (338 m)
- 第2あすか診療所 (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園武庫愛の園幼稚園 (178 m)
- 武庫コリス保育園 (192 m)
- にこママみらい保育園 (336 m)
- コスモチャイルド保育園 (340 m)
- にこママ保育園・南武庫之荘 (370 m)
- 尼崎市立水堂保育所 (372 m)
- 博栄保育園 (391 m)
- 尼崎市立南武庫之荘保育所 (398 m)
- むこっこ保育園 (432 m)
- 英語保育園さくら (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
尼崎下の森住宅の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
尼崎下の森住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,218万～1,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より33.5% 低い↓ 兵庫県の平均より36.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約64㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
尼崎下の森住宅の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.4万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
尼崎下の森住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
尼崎下の森住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,877万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で250件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,060万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,060万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,060万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,060万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,060万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で250件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋12.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
尼崎下の森住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,258.6万円（21.5万円） |
| 61〜70㎡ | 226件 | 1,212.7万円（18.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,615.1万円（22.1万円） |
尼崎下の森住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,212.7万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
尼崎下の森住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,045.2万円 | 16.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,153万円 | 18万円 |
| 5階 | 1,227.7万円 | 19万円 |
| 6階 | 1,299.4万円 | 19.6万円 |
| 7階 | 1,194.4万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,228.3万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,239.1万円 | 19万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 950万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,244.4万円 | 18.9万円 |
| 東 | 1,155.8万円 | 19.6万円 |
尼崎下の森住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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尼崎下の森住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約64㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.2万円 | 2LDK | 71.09㎡ | 2.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 6.8万円 | 3LDK | 58.89㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 58.89㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 58.89㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 58.89㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
尼崎下の森住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 64.09㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 66.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 64.09㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 71.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 64.09㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 64.09㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 71.09㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 64.7㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 69.0㎡ / 南 |
| 5階 | 6.6万〜7万円 69.89㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 64.09㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 69.89㎡ / 南 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 64.7㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 64.7㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 64.09㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 64.09㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 64.09㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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