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コープ野村武庫之荘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴103件2024年04月05日更新
家賃相場8.8万 〜 10.8万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45

1045人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目21-12
交通
  • 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩13分
築年月
1985年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コープ野村武庫之荘の基本情報

コープ野村武庫之荘は、野村不動産によって1985年08月に竣工された総戸数43戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,237万～1,924万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コープノムラムコノソウ管理会社野村リビングサポート
住所兵庫県 尼崎市 南武庫之荘4丁目21-12管理形態委託
郵便番号〒661-0033管理員日勤
築年月1985年8月管理費1㎡あたり192円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。甲子園口駅から徒歩22分、立花駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート尼崎水堂町 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
    • サークルK南武庫之荘七丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • 三菱UFJ銀行塚口支店武庫之荘出張所 (747 m)
    • SMBC武庫之荘駅前コンサルティングオフィス(武庫之荘駅前出張所) (791 m)
    • 三井住友銀行武庫之荘支店 (803 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急武庫之荘駅 (812 m)
    • ファミリーマート尼崎南武庫之荘 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
    • みなと銀行武庫之荘支店 (840 m)
    • 尼崎信用金庫武庫之荘支店武庫之荘駅南出張所 (843 m)
    • 池田泉州銀行西武庫出張所 (859 m)
  • 公園1件
    • 大井戸公園 (518 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎南武庫之荘4丁目店 (250 m)
    • セブンイレブン 阪急武庫之荘駅南店 (711 m)
    • ローソン 尼崎南武庫之荘一丁目店 (736 m)
    • ローソン 尼崎水堂町店 (787 m)
    • ローソン 武庫町一丁目店 (805 m)
    • セブンイレブン 尼崎南武庫之荘3丁目店 (809 m)
    • ローソン 尼崎武庫之荘駅前店 (812 m)
    • ローソン 尼崎山幹南武庫之荘店 (815 m)
    • セブンイレブン 尼崎水堂町2丁目店 (816 m)
    • ローソン 尼崎水堂町三丁目店 (921 m)
  • スーパー7件
    • 万代 阪神SC店 (605 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 武庫之荘店 (629 m)
    • サンディ 武庫之荘店 (652 m)
    • フレンドマート 尼崎水堂店 (792 m)
    • 業務スーパー 南武庫之荘店 (858 m)
    • フレスコ 武庫之荘店 (872 m)
    • KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店 (908 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 (223 m)
    • 放課後等デイサービスみらい教室 (493 m)
    • 尼崎市立水堂小学校 (722 m)
    • 尼崎市立 水堂児童ホーム (732 m)
    • 尼崎市立立花西小学校 (839 m)
    • 尼崎市立 立花西児童ホーム (847 m)
    • 尼崎市立 武庫南児童ホーム (909 m)
    • 尼崎市立武庫南小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (382 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター南武庫之 (439 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター水堂 (603 m)
    • 尼崎市役所 危機管理安全局 危機管理安全部 消費生活センター・計量担当 (643 m)
    • 尼崎市立北図書館 (698 m)
    • 尼崎北警察署 武庫之荘交番 (834 m)
    • 神戸地方検察庁尼崎支部 (971 m)
    • 尼崎区検察庁 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • アトラス健康センター (82 m)
    • 大井歯科医院 (112 m)
    • リハビリデイサービス元気ハツラツ南武庫之荘 (212 m)
    • なごみ野 (222 m)
    • ポラリス整骨鍼灸治療院 (285 m)
    • リハビリ空間ゆめくらぶ武庫之荘店 (333 m)
    • 愛・コミュニティホーム尼崎武庫之荘 (353 m)
    • ケア・ワーク尼崎西ステーション (368 m)
    • 塚原内科麻酔科医院 (385 m)
    • デイサービス和 (404 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • むこっこ保育園 (122 m)
    • 英語保育園さくら (332 m)
    • 尼崎市立南武庫之荘保育所 (369 m)
    • 認定こども園武庫愛の園幼稚園 (382 m)
    • にこママ保育園・南武庫之荘 (427 m)
    • 博栄保育園 (431 m)
    • 武庫コリス保育園 (439 m)
    • 学校法人七松学園武庫まつのみ保育園 (504 m)
    • 尼崎市立水堂保育所 (595 m)
    • コスモチャイルド保育園 (598 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コープ野村武庫之荘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コープ野村武庫之荘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,237万～1,924万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
78万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より24.6% 低い↓
兵庫県の平均より27.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4721位
尼崎市
610棟中 415位
南武庫之荘
46棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コープ野村武庫之荘の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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コープ野村武庫之荘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↑1,570万〜1,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コープ野村武庫之荘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,898万円です。専有面積は約52㎡〜約68㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南東済
2024年3月2,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南東済
2023年6月1,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年5月1,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年4月1,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コープ野村武庫之荘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件1,311.5万円（24.9万円）
61〜70㎡100件1,601.2万円（24.4万円）

コープ野村武庫之荘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,601.2万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コープ野村武庫之荘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,462.8万円22.3万円
3階〜4階1,843.6万円26.9万円
5階〜6階1,520.7万円24.1万円
7階〜8階1,683.5万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,578.7万円23.3万円
3LDK/3SLDK等1,563万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,548.8万円24万円
東1,300万円19.7万円
北/北東/北西1,660万円27.3万円

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コープ野村武庫之荘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.8万円3LDK67.75㎡17.6万円8.8万円6〜10-
2021年1月9.8万円3LDK67.75㎡19.6万円9.8万円6〜10南
2020年12月10.7万円3LDK67.75㎡21.5万円10.7万円6〜10南
2020年12月9.8万円3LDK67.75㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2020年11月10.7万円3LDK67.75㎡21.5万円10.7万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コープ野村武庫之荘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
60.18㎡ / 南東
2階9万〜9.5万円
66.01㎡ / 南
3階9.3万〜9.7万円
68.99㎡ / 南東
4階9.1万〜9.6万円
67.75㎡ / 南西
5階9.1万〜9.6万円
67.75㎡ / -
6階9.2万〜9.7万円
67.75㎡ / -		9.2万〜9.7万円
67.75㎡ / -
7階
8階7.7万〜8.1万円
60.86㎡ / 北

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