パレス南塚口1号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.32
1030人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市尾浜町1丁目32-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩20分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレス南塚口1号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスミナミツカグチイチゴウトウ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 尾浜町1丁目32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市尾浜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩23分、塚口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 尼崎大西町三丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 尾浜町店 (552 m)
- ファミリーマート 錦橋店 (600 m)
- ローソン 尼崎名神町店 (638 m)
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- ファミリーマート 尾浜町三丁目店 (734 m)
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- 尼崎市立 立花児童ホーム (925 m)
- 尼崎市立 難波の梅小学校 (945 m)
- 公共施設/機関8件
- 尼崎北警察署 尾浜交番 (265 m)
- 尼崎市役所 都市整備局 土木部 道路維持担当 (453 m)
- 尼崎市役所 公営企業局 水道部 夜間・休日用 (638 m)
- 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 施設課 (716 m)
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- 阪神水道企業団尼崎浄水場 (889 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 立花地区会館 (897 m)
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- 病院/医療10件
- とみひさ歯科クリニック (207 m)
- 中島クリニック (232 m)
- かなやま医院 (262 m)
- 山中クリニック (274 m)
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- みどり野保育園 (741 m)
- 久々知おもと保育園 (864 m)
- 尼崎市立大西保育所 (897 m)
- 立花ひよこ保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス南塚口1号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス南塚口1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,273万～2,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より33.9% 低い↓ 兵庫県の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレス南塚口1号棟の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレス南塚口1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス南塚口1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,998万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.26％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス南塚口1号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,668万円（25.4万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 1,576.8万円（21.1万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,934.5万円（22.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,500万円（16.5万円） |
パレス南塚口1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,576.8万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パレス南塚口1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,428.7万円 | 19.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,615万円 | 22.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,657.5万円 | 21.9万円 |
| 7階〜10階 | 1,742.4万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,557.2万円 | 21.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,525.4万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,811.6万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,702.6万円 | 21.7万円 |
| 東 | 1,491.5万円 | 21.1万円 |
| 西 | 1,592万円 | 24.5万円 |
パレス南塚口1号棟の売却のご相談
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パレス南塚口1号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年1月 | 11.0万円 | 4LDK | 87.44㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス南塚口1号棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 72.0㎡ / - | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 75.6㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 76.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 67.2㎡ / 東 | 6.8万〜7.2万円 67.2㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 76.8㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 72.0㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 75.6㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 72.0㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.3万〜8.8万円 75.6㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 61.6㎡ / 西 | 9.7万〜10.1万円 87.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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