イトーピア尼崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
6階、3DK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 6階, 3DK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 6階, 3DK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.19
1108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目12-10
- 交通
- ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩21分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア尼崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアアマガサキ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 尾浜町2丁目12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の尼崎駅で徒歩21分、ＪＲ福知山線、ＪＲ東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。立花駅から徒歩24分、塚口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 尼崎久々知西町1丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 尾浜町店 (428 m)
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- ローソン 県立尼崎総合医療センター店 (841 m)
- ファミリーマート 西長洲店 (896 m)
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- ライフ 尼崎大西店 (789 m)
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- 尼崎市立あまよう特別支援学校 (945 m)
- 尼崎市立難波の梅小学校 (947 m)
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- 尼崎市役所 公営企業局 水道部 夜間・休日用 (694 m)
- 尼崎東警察署 西長洲交番 (807 m)
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- ポポラーJR尼崎駅前園 (977 m)
- 保育所ちびっこランドJR尼崎園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア尼崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア尼崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 971万～1,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より44.0% 低い↓ 兵庫県の平均より46.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約69㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア尼崎の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.3万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア尼崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア尼崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,080万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,390万円 | 6〜10 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア尼崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 44件 | 1,199.3万円（20.7万円） |
| 61〜70㎡ | 134件 | 1,495.3万円（22.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,442.6万円（19.5万円） |
イトーピア尼崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,495.3万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イトーピア尼崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,423.5万円 | 21.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,250.6万円 | 21.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,498.4万円 | 22.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,421.9万円 | 21.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,244.3万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,068.6万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,319.1万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,455.8万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,435.1万円 | 21.8万円 |
イトーピア尼崎の売却のご相談
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イトーピア尼崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約69㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.21㎡ | 5.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 52.21㎡ | 5.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 52.21㎡ | 5.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.21㎡ | 5.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア尼崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 58.17㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 69.23㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 62.21㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 74.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 58.17㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 69.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 58.0㎡ / - | 7.6万〜8万円 62.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 58.17㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 58.17㎡ / 南 | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 58.17㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 69.23㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 69.23㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 69.23㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 62.21㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 69.23㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 62.21㎡ / 南 |
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 58.17㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 74.04㎡ / 南 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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