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ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,720万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,720万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴67件2024年02月11日更新
家賃相場8.5万 〜 11.8万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.42

1051人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目3-1
交通
  • ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩20分
築年月
1999年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの基本情報

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティは、大京によって1999年03月に竣工された総戸数129戸の8階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約80㎡、間取りが3LDK＋S、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,402万～2,281万円、参考相場単価は22万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションアマガサキガーデンシティ管理会社大京アステージ
住所兵庫県 尼崎市 尾浜町2丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒661-0022管理員巡回
築年月1999年3月管理費1㎡あたり109円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩20分
  • ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩21分
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩28分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の尼崎駅で徒歩20分、ＪＲ福知山線、ＪＲ東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。立花駅から徒歩21分、塚口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート尼崎金楽寺町 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ミニストップ福山通運阪神 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 尼崎信用金庫尾浜支店 (519 m)
    • 北おおさか信用金庫尼崎西支店 (638 m)
    • ファミリーマートJR尼崎西 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • ミニストップ尼崎東難波4丁目 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • 尼崎信用金庫 中央市場出張所 (795 m)
    • ミニストップ尼崎潮江 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
    • ミニストップ尼崎東難波1丁目 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
    • 三井住友銀行尼崎市役所出張所 (937 m)
  • 公園5件
    • 芦原公園 (502 m)
    • 尾浜公園 (696 m)
    • 尼崎市記念公園 (743 m)
    • 橘公園 (809 m)
    • 潮江緑遊公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尾浜町店 (350 m)
    • ファミリーマート 尾浜町三丁目店 (462 m)
    • セブンイレブン 尼崎名神町2丁目店 (507 m)
    • セブンイレブン 尼崎東難波町2丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 尼崎久々知西町1丁目店 (569 m)
    • ファミリーマート 尾浜町店 (571 m)
    • ローソン 県立尼崎総合医療センター店 (615 m)
    • ファミリーマート 尼崎三反田町二丁目店 (663 m)
    • ファミリーマート 西長洲店 (802 m)
    • ショップ小西 (811 m)
  • スーパー4件
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 尾浜店 (200 m)
    • 業務スーパー 尾浜店 (510 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎名神 (542 m)
    • ライフ 尼崎大西店 (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • リリーフ・ライフ・サポート(特定非営利活動法人) (332 m)
    • 尼崎市立 名和児童ホーム (595 m)
    • 尼崎市立中央中学校 (606 m)
    • 尼崎市立日新中学校 (622 m)
    • 尼崎市立名和小学校 (624 m)
    • 尼崎市立あまよう特別支援学校 (717 m)
    • 尼崎市立難波の梅小学校 (719 m)
    • 尼崎市立立花南小学校 (809 m)
    • 尼崎市立 立花南児童ホーム (853 m)
    • 尼崎市立 難波の梅小学校 (863 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 尼崎市役所 都市整備局 土木部 道路維持担当 (101 m)
    • 尼崎市役所 公営企業局 水道部 夜間・休日用 (484 m)
    • 尼崎北警察署 尾浜交番 (502 m)
    • 尼崎年金事務所 (696 m)
    • 尼崎東警察署 西長洲交番 (721 m)
    • 尼崎東警察署 (816 m)
    • 尼崎市役所 会計管理室 (943 m)
    • 尼崎東警察署 モスリン橋交番 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • 眞野眼科 (160 m)
    • 重松整骨院 (163 m)
    • 伊藤医院 (305 m)
    • 井上歯科医院 (319 m)
    • ケアプランセンターおはま (328 m)
    • 浜本クリニック (371 m)
    • 和田歯科医院 (400 m)
    • ケアプランセンターなにわローランド (413 m)
    • たなかクリニック (459 m)
    • 与那嶺歯科医院 (489 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 尼崎さくら保育園 (286 m)
    • くるみ保育園 (459 m)
    • みどり野保育園 (466 m)
    • 立花南愛児園 (658 m)
    • 東難波乳児保育所 (790 m)
    • 久々知おもと保育園 (823 m)
    • 梅の花保育園 (903 m)
    • 尼崎市立北難波保育所 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,402万～2,281万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 28万円
坪単価
75万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より27.2% 低い↓
兵庫県の平均より30.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4849位
尼崎市
610棟中 429位
尾浜町
11棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比↑1,630万〜1,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,280万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,980万円6〜103LDK＋S約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2024年1月1,980万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2024年1月1,980万円6〜103LDK＋S約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年12月1,980万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年12月1,980万円6〜103LDK＋S約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.76％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡36件1,344万円（20.6万円）
71〜80㎡34件1,338.7万円（18.6万円）
81〜90㎡13件2,017.2万円（25.2万円）

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,344万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,444.5万円21万円
3階〜4階1,251.7万円19万円
5階〜6階1,693.5万円22.2万円
7階1,630.6万円23万円
8階1,177.6万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,143.2万円17.3万円
3LDK/3SLDK等1,481.4万円21万円
4LDK/4SLDK等1,738.3万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,531.7万円21.6万円
東1,545万円22.3万円
西1,201.6万円17.6万円

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ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.8万円3SLDK77.86㎡11.8万円23.6万円1〜5南
2023年5月11.8万円3SLDK77.86㎡11.8万円23.6万円1〜5南
2023年4月11.8万円3SLDK77.86㎡11.8万円23.6万円1〜5南
2016年11月8.5万円3LDK62.38㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2016年10月8.5万円3LDK62.38㎡8.5万円17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
66.12㎡ / -		10万〜10.5万円
68.7㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
76.99㎡ / -
2階9.9万〜10.4万円
66.39㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
66.12㎡ / -
3階9.3万〜9.7万円
61.76㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
66.12㎡ / 西		9万〜9.4万円
62.38㎡ / 東
5階10.8万〜11.3万円
70.99㎡ / 南		11万〜11.5万円
75.97㎡ / 東
6階12.8万〜13.5万円
80.15㎡ / 南
7階9.2万〜9.6万円
61.32㎡ / -		11.9万〜12.5万円
77.86㎡ / 南
8階10.7万〜11.2万円
70.99㎡ / -		10.9万〜11.5万円
70.99㎡ / 南

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