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プレステージ武庫之荘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
3階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円3階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴77件2024年04月05日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％3階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94

714人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市富松町1丁目3-21
交通
  • 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩10分
築年月
1999年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ武庫之荘の基本情報

プレステージ武庫之荘は、1999年06月に竣工された総戸数42戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,748万～3,631万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージムコノソウ管理会社集住管理
住所兵庫県 尼崎市 富松町1丁目3-21管理形態委託
郵便番号〒661-0003管理員日勤
築年月1999年6月管理費1㎡あたり86円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市富松町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩10分、アクセス良好です。塚口駅から徒歩20分、立花駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎武庫之荘駅前店内出張所(ATM) (485 m)
    • 尼崎信用金庫武庫之荘支店武庫之荘駅南出張所 (555 m)
    • 尼崎信用金庫武庫之荘支店 (584 m)
    • 池田泉州銀行西武庫出張所 (598 m)
    • 尼崎信用金庫南武庫支店 (600 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急武庫之荘駅 (609 m)
    • 三井住友銀行武庫之荘支店 (640 m)
    • SMBC武庫之荘駅前コンサルティングオフィス(武庫之荘駅前出張所) (643 m)
    • みなと銀行武庫之荘支店 (646 m)
    • ファミリーマート立花二丁目 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
  • 公園3件
    • 北雁替公園 (452 m)
    • 椀田公園 (743 m)
    • 大井戸公園 (903 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 尼崎富松町一丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン 尼崎富松町2丁目店 (412 m)
    • ローソン 尼崎武庫之荘本町三丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 尼崎武庫之荘駅前店 (481 m)
    • ローソン 尼崎上ノ島店 (515 m)
    • セブンイレブン 尼崎武庫之荘1丁目店 (523 m)
    • ローソン 尼崎武庫之荘駅前店 (643 m)
    • セブンイレブン 尼崎南武庫之荘3丁目店 (648 m)
    • ローソン 尼崎南武庫之荘一丁目店 (666 m)
    • セブンイレブン 阪急武庫之荘駅南店 (695 m)
  • スーパー8件
    • 業務スーパー 富松店 (357 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (459 m)
    • KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店 (490 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫之荘 (596 m)
    • フレスコ 武庫之荘店 (625 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 武庫之荘店 (810 m)
    • サンディ 武庫之荘店 (845 m)
    • フレッシュしみず 本店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立尼崎高校 (437 m)
    • 尼崎市立武庫庄小学校 (585 m)
    • 尼崎市立 武庫庄児童ホーム (585 m)
    • 尼崎市立 尼崎北児童ホームひかり (732 m)
    • 尼崎市立尼崎北小学校 (765 m)
    • 尼崎市立立花西小学校 (832 m)
    • 尼崎市立立花北小学校 (866 m)
    • 尼崎市立立花中学校 (893 m)
    • 尼崎市立 立花西児童ホーム (898 m)
    • 尼崎市立 立花北児童ホーム (902 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 尼崎北警察署 武庫之荘交番 (755 m)
    • 尼崎市役所 危機管理安全局 危機管理安全部 消費生活センター・計量担当 (771 m)
    • 尼崎北警察署 塚口北交番 (839 m)
    • 尼崎市立北図書館 (857 m)
    • 尼崎市北消防署 (966 m)
    • 尼崎市立花地域保健担当 (980 m)
    • 立花支所 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 小島歯科医院 (46 m)
    • つなぐ整骨院 (75 m)
    • 日本カイロプラクティックセンター武庫之荘 (88 m)
    • ポシブル武庫之荘 (153 m)
    • 庄村医院 (179 m)
    • 正木歯科クリニック (187 m)
    • 宮原鍼灸整骨院 (254 m)
    • 松本皮膚科 (289 m)
    • 太田内科医院 (301 m)
    • かず鍼灸整骨院 (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 尼崎市立富松保育所 (436 m)
    • キッズ小規模保育園 (495 m)
    • うしお駅前保育園 (555 m)
    • たけぞの幼稚園 (571 m)
    • 明和幼稚園 (635 m)
    • 認定こども園武庫庄保育園 (704 m)
    • 武庫之荘キッズサポート保育園 (707 m)
    • まなびばキッズ (807 m)
    • 武庫東からたち幼稚園 (840 m)
    • 椀田保育園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ武庫之荘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ武庫之荘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,748万～3,631万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より54.4% 高い↑
兵庫県の平均より47.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1252位
尼崎市
610棟中 65位
富松町
12棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プレステージ武庫之荘の相場

    ㎡単価
    49万円
    坪単価
    162.1万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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プレステージ武庫之荘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,690万〜2,830万円対前年同月比↑2,820万〜2,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ武庫之荘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,499万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,499万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)東済
2024年3月3,499万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)東済
2024年2月3,499万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)東済
2024年2月2,999万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約165万円)東-
2023年12月2,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ武庫之荘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件2,512.1万円（43.7万円）
61〜70㎡45件2,666.3万円（43.8万円）
71〜80㎡15件2,888.7万円（38.6万円）

プレステージ武庫之荘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,666.3万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレステージ武庫之荘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場プレステージ武庫之荘の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋30.56%上昇（＋819万円）しています。
尼崎市富松町の売買相場プレステージ武庫之荘のある尼崎市富松町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−28.33%下落（-944.5万円）しています。
尼崎市の売買相場プレステージ武庫之荘のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。
武庫之荘駅の売買相場プレステージ武庫之荘のある最寄りの武庫之荘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.69%下落（-39万円）、前年比で＋1.36%上昇（＋30.3万円）しています。

プレステージ武庫之荘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,095万円32.3万円
3階〜4階2,856.6万円47.1万円
5階2,790.5万円43.2万円
6階2,362.3万円40.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,689.7万円45.3万円
3LDK/3SLDK等2,568.3万円39.4万円
4LDK/4SLDK等2,950万円39.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,563.9万円39.5万円
東2,771.5万円46.2万円
北/北東/北西2,554.7万円43万円

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プレステージ武庫之荘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月10.5万円2LDK56.18㎡10.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ武庫之荘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
63.05㎡ / 南		14万〜14.7万円
74.76㎡ / 南
2階11.2万〜11.8万円
61.31㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
61.31㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
56.18㎡ / 東
4階11.1万〜11.6万円
60.64㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
60.64㎡ / 北東
5階10.7万〜11.2万円
60.64㎡ / 東		13.5万〜14.2万円
74.76㎡ / -		13.9万〜14.6万円
74.76㎡ / 南
6階10.2万〜10.7万円
56.18㎡ / -		12万〜12.6万円
61.31㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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