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コスモ武庫川公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴57件2023年05月06日更新
家賃相場11.9万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.74

482人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市武庫川町2丁目10-1
交通
  • 阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩6分
築年月
1998年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモ武庫川公園の基本情報

コスモ武庫川公園は、1998年03月に竣工された総戸数47戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,865万～2,606万円、参考相場単価は30万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモムコガワコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 尼崎市 武庫川町2丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒660-0084管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜17,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場なし
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市武庫川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川駅で徒歩6分、阪神武庫川線も利用可能でアクセス良好です。尼崎センタープール前駅から徒歩11分、東鳴尾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 尼崎信用金庫武庫川支店 (197 m)
    • ファミリーマート尼崎道意町 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • セブン銀行 スーパーオートバックス 43道意 共同出張所 (855 m)
    • JA兵庫六甲大庄支店 (861 m)
  • 公園6件
    • 祇園橋緑地 (453 m)
    • 元浜緑地 (497 m)
    • 水明公園 (639 m)
    • 道意公園 (739 m)
    • 三和公園 (744 m)
    • 笠屋公園 (930 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 尼崎大庄西町店 (191 m)
    • ファミリーマート 尼崎元浜町店 (433 m)
    • ローソン 尼崎大庄西町三丁目店 (602 m)
    • ファミリーマート 元浜町1丁目店 (629 m)
    • ローソン 尼崎センタープール前駅店 (830 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (845 m)
    • ローソン 尼崎大庄西町二丁目店 (881 m)
    • ファミリーマート 尼崎大庄中通店 (996 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 武庫川店 (197 m)
    • グルメシティ尼崎大庄店 (416 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (667 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 尼崎道意店 (897 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (984 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (984 m)
    • アカシヤ 尼崎大庄店 (985 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 尼崎市立 わかば西児童ホーム (99 m)
    • 尼崎市立わかば西小学校 (144 m)
    • 尼崎市立大庄小学校 (752 m)
    • 尼崎市立 大庄児童ホーム (756 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (819 m)
    • 兵庫医科大学 (827 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西消防署大庄出張所 (357 m)
    • 尼崎南警察署 元浜交番 (668 m)
    • 尼崎南警察署 大庄交番 (701 m)
    • 兵庫医科大学付属図書館 (836 m)
    • 尼崎南警察署 センタープール前交番 (860 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中病院 (43 m)
    • 島田クリニック検診部 (88 m)
    • 島田クリニック (95 m)
    • 山井歯科クリニック (224 m)
    • ケアプランセンターはたなか (285 m)
    • リハビリデイサービスはたなか (285 m)
    • 畠中整形外科・リハビリテーション科 (287 m)
    • 俣木歯科医院 (292 m)
    • 久保歯科医院 (293 m)
    • ケアアマミ (293 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • みのり幼稚園 (321 m)
    • まこと幼稚園 (369 m)
    • 武庫川乳児保育所 (400 m)
    • どいゆうゆう保育園 (404 m)
    • 尼崎市立大庄保育所 (575 m)
    • 尼崎市立元浜保育所 (645 m)
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (921 m)
    • 大島南保育園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ武庫川公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ武庫川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,865万～2,606万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
101万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より3.1% 低い↓
兵庫県の平均より7.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3605位
尼崎市
610棟中 304位
武庫川町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ武庫川公園の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ武庫川公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↑2,210万〜2,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ武庫川公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年4月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南済
2023年3月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南西-
2023年2月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南西-
2021年8月2,598万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋4.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ武庫川公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件1,852.3万円（30.1万円）
71〜80㎡40件2,269.1万円（31.2万円）

コスモ武庫川公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,269.1万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ武庫川公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,853.8万円25.5万円
4階〜6階1,384万円21.7万円
7階〜9階2,245.6万円32.9万円
10階〜11階2,170.2万円29.9万円
12階〜13階1,486.7万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,684万円25.6万円
3LDK/3SLDK等2,119.9万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,971.8万円29.8万円

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コスモ武庫川公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.9万円3LDK72.83㎡-23.8万円6〜10南
2023年2月11.9万円3LDK72.83㎡-23.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ武庫川公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.1万〜11.6万円
72.83㎡ / -
3階
4階
5階9.8万〜10.3万円
61.63㎡ / 南
6階
7階9.9万〜10.4万円
61.63㎡ / 南
8階11.4万〜12万円
72.83㎡ / -
9階
10階11.6万〜12.1万円
72.83㎡ / -
11階11.7万〜12.3万円
71.8㎡ / 南
12階
13階10.2万〜10.7万円
61.63㎡ / 南

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