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グリーンハイツ武庫之荘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,160万円
3階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,160万円3階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴13件2024年01月01日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％3階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29

393人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目14-18
交通
  • 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩4分
築年月
1976年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンハイツ武庫之荘の基本情報

グリーンハイツ武庫之荘は、倉八興産によって1976年04月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。施工は益田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約59㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,062万～1,182万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンハイツムコノソウ管理会社自主管理
住所兵庫県 尼崎市 武庫之荘1丁目14-18管理形態委託
郵便番号〒661-0035管理員巡回
築年月1976年4月管理費1㎡あたり56円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建5階建間取り1LDK、2LDK
交通設備トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社倉八興産バイク置き場-
施工会社益田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。立花駅から徒歩27分、塚口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫武庫之荘支店 (169 m)
    • 池田泉州銀行西武庫出張所 (173 m)
    • みなと銀行武庫之荘支店 (175 m)
    • 三井住友銀行武庫之荘支店 (228 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎武庫之荘駅前店内出張所(ATM) (228 m)
    • 但馬銀行武庫之荘支店 (231 m)
    • SMBC武庫之荘駅前コンサルティングオフィス(武庫之荘駅前出張所) (246 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急武庫之荘駅 (250 m)
    • 三菱UFJ銀行塚口支店武庫之荘出張所 (306 m)
    • 尼崎信用金庫武庫之荘支店武庫之荘駅南出張所 (316 m)
  • 公園2件
    • 大井戸公園 (638 m)
    • 北雁替公園 (639 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎武庫之荘1丁目店 (131 m)
    • ローソン 尼崎武庫之荘駅前店 (212 m)
    • ファミリーマート 尼崎武庫之荘駅前店 (231 m)
    • ローソン 武庫之荘4丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 阪急武庫之荘駅南店 (353 m)
    • ローソン 尼崎南武庫之荘一丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 尼崎南武庫之荘3丁目店 (553 m)
    • ローソン 尼崎武庫之荘本町三丁目店 (639 m)
    • ローソン 武庫町一丁目店 (710 m)
    • セブンイレブン 尼崎富松町2丁目店 (715 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 武庫之荘店 (143 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫之荘 (193 m)
    • KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店 (330 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 武庫之荘店 (387 m)
    • 業務スーパー 富松店 (647 m)
    • サンディ 武庫之荘店 (690 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスみらい教室 (553 m)
    • 尼崎市立武庫庄小学校 (581 m)
    • 尼崎市立 武庫庄児童ホーム (582 m)
    • 尼崎市立立花西小学校 (820 m)
    • 尼崎市立尼崎高校 (883 m)
    • 尼崎市立 立花西児童ホーム (893 m)
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 (953 m)
    • 尼崎市立武庫東中学校 (979 m)
    • 尼崎市立武庫東小学校 (997 m)
    • 尼崎市立 武庫東児童ホーム (997 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 尼崎北警察署 武庫之荘交番 (227 m)
    • 尼崎市役所 危機管理安全局 危機管理安全部 消費生活センター・計量担当 (539 m)
    • 尼崎市西消防署武庫分署 (736 m)
    • 尼崎市立北図書館 (746 m)
  • 病院/医療10件
    • 瀬口眼科クリニック (74 m)
    • やつづか歯科医院 (74 m)
    • 訪問介護事業所ぷらす (100 m)
    • ほんだ整骨院 (105 m)
    • 松島医院 (152 m)
    • いがらし耳鼻咽喉科 (178 m)
    • かい歯科 (179 m)
    • 吉田整形外科 (179 m)
    • もりかわ皮フ科 (179 m)
    • なぎさヘルパーステーション (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うしお駅前保育園 (151 m)
    • キッズ小規模保育園 (152 m)
    • 武庫之荘幼稚園 (440 m)
    • たけぞの幼稚園 (456 m)
    • 学校法人七松学園武庫まつのみ保育園 (533 m)
    • 武庫東からたち幼稚園 (599 m)
    • みこころ幼稚園 (619 m)
    • まなびばキッズ (638 m)
    • 博栄保育園 (649 m)
    • 認定こども園武庫庄保育園 (659 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンハイツ武庫之荘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンハイツ武庫之荘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,062万～1,182万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より36.5% 低い↓
兵庫県の平均より39.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5366位
尼崎市
610棟中 495位
武庫之荘
40棟中 37位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンハイツ武庫之荘の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グリーンハイツ武庫之荘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↑1,110万〜1,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンハイツ武庫之荘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,350万円です。専有面積は約53㎡〜約59㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,350万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約79万円)南-
2023年11月1,350万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約79万円)南-
2023年10月1,350万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約79万円)南-
2021年2月1,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)南-
2021年1月1,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンハイツ武庫之荘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件1,060.6万円（19.3万円）

グリーンハイツ武庫之荘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,060.6万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グリーンハイツ武庫之荘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,207.5万円22万円
3階980万円16.6万円
4階835万円15.4万円
5階1,014.5万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,180万円22.1万円
2LDK/2SLDK等994.3万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,067.9万円19.5万円
西980万円16.6万円

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グリーンハイツ武庫之荘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.0万円2LDK53.3㎡--1〜5南
2020年1月8.0万円2LDK58.54㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2019年12月8.0万円2LDK58.54㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2019年11月8.0万円2LDK58.54㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2018年11月8.0万円2LDK58.5㎡10.0万円20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンハイツ武庫之荘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.8万〜7.1万円
58.54㎡ / 西
2階7.3万〜7.7万円
55.44㎡ / 南
3階7.1万〜7.4万円
59.02㎡ / 西
4階6.6万〜7万円
53.46㎡ / 南東
5階6.8万〜7.2万円
53.46㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
55.0㎡ / -

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