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プチ武庫之荘パート2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
2階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円2階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴75件2024年02月10日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％2階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45

499人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目16-7
交通
  • 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩7分
築年月
1979年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プチ武庫之荘パート2の基本情報

プチ武庫之荘パート2は、1979年09月に竣工された総戸数20戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約63㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,281万～1,659万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プチムコノソウパートツー管理会社-
住所兵庫県 尼崎市 武庫之荘2丁目16-7管理形態委託
郵便番号〒661-0035管理員日勤
築年月1979年9月管理費1㎡あたり166円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩7分、アクセス良好です。立花駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 但馬銀行武庫之荘支店 (218 m)
    • ファミリーマート尼崎南武庫之荘 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • みなと銀行武庫之荘支店 (283 m)
    • 三井住友銀行武庫之荘支店 (303 m)
    • 三井住友銀行武庫之荘駅前コンサルティングオフィス (307 m)
    • SMBC武庫之荘駅前コンサルティングオフィス(武庫之荘駅前出張所) (309 m)
    • 三菱UFJ銀行塚口支店武庫之荘出張所 (320 m)
    • 池田泉州銀行西武庫出張所 (334 m)
    • 尼崎信用金庫武庫之荘支店 (348 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急武庫之荘駅 (352 m)
  • 公園2件
    • 大井戸公園 (493 m)
    • 北雁替公園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 尼崎武庫之荘駅前店 (294 m)
    • セブンイレブン 阪急武庫之荘駅南店 (334 m)
    • ローソン 武庫町一丁目店 (387 m)
    • ローソン 武庫之荘4丁目店 (414 m)
    • ローソン 尼崎南武庫之荘一丁目店 (465 m)
    • ファミリーマート 尼崎武庫之荘駅前店 (470 m)
    • セブンイレブン 尼崎武庫之荘1丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン 尼崎南武庫之荘3丁目店 (619 m)
    • ローソン 尼崎武庫之荘三丁目店 (721 m)
    • セブンイレブン 尼崎南武庫之荘4丁目店 (775 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 武庫之荘店 (206 m)
    • フレスコ 武庫之荘店 (305 m)
    • KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店 (521 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫之荘 (526 m)
    • サンディ 武庫之荘店 (634 m)
    • サンディ 武庫元町店 (867 m)
    • 食鮮市場モンマルシェ西武庫店 (969 m)
    • 業務スーパー 南武庫之荘店 (989 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 放課後等デイサービスみらい教室 (164 m)
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 (669 m)
    • 尼崎市立立花西小学校 (840 m)
    • 尼崎市立 立花西児童ホーム (898 m)
    • 芦田ホームファートリー (917 m)
    • 尼崎市立武庫庄小学校 (962 m)
    • 尼崎市立 武庫庄児童ホーム (963 m)
    • 尼崎市立武庫の里小学校 (999 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 尼崎北警察署 武庫之荘交番 (200 m)
    • 尼崎市役所 危機管理安全局 危機管理安全部 消費生活センター・計量担当 (484 m)
    • 尼崎市西消防署武庫分署 (519 m)
    • 尼崎市立北図書館 (709 m)
    • 尼崎北警察署 西武庫交番 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所いちえ (118 m)
    • デイサービスソラスト武庫之荘 (139 m)
    • 坂歯科医院 (140 m)
    • 藤田メンタルクリニック (149 m)
    • 山本歯科 (149 m)
    • 日本ケアーズ(一般社団法人) (159 m)
    • ヘルパーステーションひだまり (162 m)
    • まるふく武庫之荘 (164 m)
    • 上芝眼科 (179 m)
    • 杉本歯科クリニック (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 武庫之荘幼稚園 (126 m)
    • 学校法人七松学園武庫まつのみ保育園 (156 m)
    • 英語保育園さくら (333 m)
    • うしお駅前保育園 (376 m)
    • 博栄保育園 (431 m)
    • にこママ保育園・南武庫之荘 (457 m)
    • みこころ幼稚園 (548 m)
    • キッズ小規模保育園 (553 m)
    • たけぞの幼稚園 (569 m)
    • まなびばキッズ (591 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プチ武庫之荘パート2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プチ武庫之荘パート2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,281万～1,659万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
78万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より24.8% 低い↓
兵庫県の平均より28.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4737位
尼崎市
610棟中 417位
武庫之荘
40棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プチ武庫之荘パート2の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.4万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プチ武庫之荘パート2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,400万〜1,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プチ武庫之荘パート2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,930万円です。専有面積は約54㎡〜約63㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)南西-
2024年1月990万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約17万円 (約56万円)南-
2024年1月1,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)南西-
2023年12月1,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)南西済
2023年11月1,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プチ武庫之荘パート2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡35件1,401.9万円（24.9万円）
61〜70㎡45件1,488.4万円（24万円）

プチ武庫之荘パート2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,488.4万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プチ武庫之荘パート2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,384.5万円24.6万円
2階1,460.4万円23.3万円
3階1,454.7万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,463.9万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,420.5万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,413.3万円23.5万円
西1,405万円22.7万円

プチ武庫之荘パート2の売却のご相談

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プチ武庫之荘パート2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円3DK56.52㎡-20.0万円1〜5南東
2016年3月7.0万円3DK56.52㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プチ武庫之荘パート2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.3万円
54.81㎡ / -		7.5万〜7.9万円
57.48㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
63.56㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
60.75㎡ / 南西		7.7万〜8万円
57.1㎡ / 南

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