イトーピア武庫之荘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 123件 | 2024年01月06日更新 |
家賃相場 | 6.2万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.6% | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目1-1
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア武庫之荘の基本情報
建物・設備
名称 | イトーピアムコノソウ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 尼崎市 武庫之荘3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒661-0035 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1971年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | イトーピア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩8分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行武庫之荘駅前コンサルティングオフィス (41 m)
- ファミリーマート尼崎南武庫之荘 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- 関西みらい銀行 武庫之荘出張所(母店:阪神尼崎支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (181 m)
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- 池田泉州銀行西武庫出張所 (518 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 尼崎武庫之荘1丁目店 (491 m)
- ローソン 尼崎武庫之荘駅前店 (507 m)
- ミニストップ 尼崎武庫の里店 (608 m)
- ミニストップ 尼崎武庫の里店 (608 m)
- セブンイレブン 阪急武庫之荘駅南店 (619 m)
- ファミリーマート 尼崎武庫之荘駅前店 (654 m)
- ローソン 尼崎南武庫之荘一丁目店 (753 m)
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- フレスコ 武庫之荘店 (460 m)
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- サンディ 武庫元町店 (583 m)
- 食鮮市場モンマルシェ西武庫店 (714 m)
- KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店 (739 m)
- サンディ 武庫之荘店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスみらい教室 (494 m)
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- 尼崎市立 武庫東児童ホーム (729 m)
- 尼崎市立武庫東小学校 (730 m)
- 尼崎市立 武庫児童ホームきぼう (822 m)
- 尼崎市立武庫庄小学校 (824 m)
- 尼崎市立 武庫庄児童ホーム (824 m)
- 尼崎市立武庫小学校 (851 m)
- 公共施設/機関6件
- 尼崎市西消防署武庫分署 (260 m)
- 尼崎北警察署 武庫之荘交番 (325 m)
- 尼崎北警察署 西武庫交番 (689 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 武庫支所武庫地域振興センター (731 m)
- 尼崎市 武庫支所 (771 m)
- 尼崎市役所 危機管理安全局 危機管理安全部 消費生活センター・計量担当 (802 m)
- 病院/医療10件
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- 山脇医院 (86 m)
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- さいの整骨院 (136 m)
- 高島クリニック (137 m)
- みやうちクリニック (160 m)
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- 串田医院 (206 m)
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- 岡本医院 (213 m)
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- みこころ幼稚園 (201 m)
- 武庫之荘幼稚園 (228 m)
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- うしお駅前保育園 (541 m)
- 武庫東からたち幼稚園 (623 m)
- 武庫之荘保育園 分園 (633 m)
- 武庫からたち幼稚園 (635 m)
- 英語保育園さくら (663 m)
- まぁまれぃど21からたち (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア武庫之荘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア武庫之荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,154万~2,710万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 尼崎市の平均より25.9% 低い↓ 兵庫県の平均より29.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア武庫之荘の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア武庫之荘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア武庫之荘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,390万円です。専有面積は約49㎡〜約97㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.67%下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して+32.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.82%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イトーピア武庫之荘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 11件 | 2,117.3万円(31.7万円) |
71〜80㎡ | 112件 | 1,586.2万円(21.9万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 1,902万円(19.4万円) |
イトーピア武庫之荘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,586.2万円(㎡単価21.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イトーピア武庫之荘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
尼崎市武庫之荘の売買相場 | イトーピア武庫之荘のある尼崎市武庫之荘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.13%下落(-347.1万円)、前年比で−13.52%下落(-358.9万円)しています。 |
---|---|
尼崎市の売買相場 | イトーピア武庫之荘のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.93%上昇(+48.1万円)、前年比で−3.21%下落(-84万円)しています。 |
武庫之荘駅の売買相場 | イトーピア武庫之荘のある最寄りの武庫之荘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.69%下落(-39万円)、前年比で+1.36%上昇(+30.3万円)しています。 |
イトーピア武庫之荘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,666.6万円 | 22万円 |
3階〜4階 | 1,644.2万円 | 23.1万円 |
5階 | 1,180万円 | 16.4万円 |
6階 | 1,530.3万円 | 21.8万円 |
7階 | 1,500万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,649.3万円 | 23.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,631.7万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,623.3万円 | 22万円 |
東 | 1,985万円 | 28.6万円 |
西 | 1,683.8万円 | 24.6万円 |
イトーピア武庫之荘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア武庫之荘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.88㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.88㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.88㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.88㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.88㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア武庫之荘の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.6万〜10.1万円 97.84㎡ / 南 | |
2階 | 6.5万〜6.8万円 68.0㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 71.88㎡ / 南 |
3階 | 6.4万〜6.7万円 66.75㎡ / 西 | |
4階 | 7.3万〜7.7万円 71.88㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 71.88㎡ / 南 |
5階 | 7.3万〜7.7万円 71.88㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 71.88㎡ / 西 |
6階 | 4.8万〜5.1万円 49.76㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 71.88㎡ / 南 |
7階 | 7.4万〜7.8万円 71.88㎡ / 南 |
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