ラヴェール武庫之荘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
991人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目46-1
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラヴェール武庫之荘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴェールムコノソウ | 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 武庫之荘西2丁目46-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩6分、アクセス良好です。立花駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 尼崎市立北図書館 (701 m)
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- 武庫之荘幼稚園 (153 m)
- 英語保育園さくら (289 m)
- 博栄保育園 (407 m)
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- にこママ保育園・南武庫之荘 (432 m)
- むこっこ保育園 (574 m)
- みこころ幼稚園 (578 m)
- たけぞの幼稚園 (583 m)
- まなびばキッズ (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴェール武庫之荘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴェール武庫之荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,404万～4,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より31.4% 高い↑ 兵庫県の平均より25.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラヴェール武庫之荘の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラヴェール武庫之荘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴェール武庫之荘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,980万円です。専有面積は約58㎡〜約91㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.22％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴェール武庫之荘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,242万円（38.4万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,926万円（42.2万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 3,197.1万円（42.2万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,091.3万円（36.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,253.3万円（35.5万円） |
ラヴェール武庫之荘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,197.1万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラヴェール武庫之荘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,781万円 | 35.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,165.7万円 | 44万円 |
| 5階〜6階 | 2,753.7万円 | 34.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,277.3万円 | 40.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,067.1万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,795万円 | 33.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,858.7万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,242.5万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,066万円 | 41.7万円 |
| 東 | 3,003.4万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 35.8万円 |
ラヴェール武庫之荘の売却のご相談
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ラヴェール武庫之荘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3SLDK | 94.68㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3SLDK | 94.68㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴェール武庫之荘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 69.37㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 86.1㎡ / - | |
| 2階 | 11.5万〜12万円 69.37㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 58.42㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 76.35㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 76.35㎡ / - | ||
| 5階 | 13.6万〜14.2万円 84.93㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 58.42㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 75.0㎡ / 東 |
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 75.56㎡ / - | ||
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 75.56㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 84.93㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 76.35㎡ / 東 |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 84.93㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 86.51㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 75.56㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13万〜13.7万円 75.56㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 75.56㎡ / 南 |
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