サンヴェール武庫之荘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,650万円
5階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,650万円 | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44
1039人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目2-25
- 交通
- 阪急今津線「甲東園駅」徒歩28分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール武庫之荘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールムコノソウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 武庫豊町3丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。門戸厄神駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- ローソン 尼崎常松店 (686 m)
- セブンイレブン 尼崎武庫の里2丁目店 (781 m)
- ミニストップ 尼崎武庫の里店 (783 m)
- ミニストップ 尼崎武庫の里店 (783 m)
- セブンイレブン 西宮大島町店 (841 m)
- セブンイレブン 尼崎西昆陽南店 (883 m)
- セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (893 m)
- ローソン 尼崎武庫之荘三丁目店 (904 m)
- スーパー5件
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- マルハチ甲武橋店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫職業能力開発促進センター (86 m)
- 兵庫県職業能力開発促進センター (89 m)
- 尼崎市立武庫中学校 (329 m)
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- 尼崎市立 武庫児童ホームきぼう (442 m)
- 尼崎市立 武庫の里児童ホーム (609 m)
- 尼崎市立武庫の里小学校 (617 m)
- 芦田ホームファートリー (645 m)
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- 病院/医療10件
- 南林歯科クリニック (94 m)
- 谷口内科クリニック (94 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 武庫之荘 (327 m)
- ながとし歯科医院 (426 m)
- 松村クリニック (429 m)
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- 幼稚園/保育園7件
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- うるま保育園 (469 m)
- 尼崎市立武庫幼稚園 (471 m)
- 母智幼稚園 (692 m)
- 西宮甲武幼稚園 (869 m)
- 潮保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール武庫之荘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール武庫之荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,323万～2,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より25.1% 低い↓ 兵庫県の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール武庫之荘の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール武庫之荘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール武庫之荘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,380万円です。専有面積は約56㎡〜約96㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,540万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,540万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール武庫之荘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,384.9万円（24万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 1,409.8万円（22.6万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 1,621.7万円（22.8万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,253.3万円（23.4万円） |
サンヴェール武庫之荘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,409.8万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンヴェール武庫之荘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,324.3万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,501.6万円 | 22.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,561.4万円 | 23.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,493.3万円 | 21.7万円 |
| 9階 | 1,711.1万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,426.2万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,381.6万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,685.2万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,536.1万円 | 22.4万円 |
| 東 | 1,424.8万円 | 24.8万円 |
| 西 | 1,559.9万円 | 23.2万円 |
サンヴェール武庫之荘の売却のご相談
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サンヴェール武庫之荘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年1月 | 8.5万円 | 4LDK | 71.24㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 64.99㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール武庫之荘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 66.24㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 60.31㎡ / 西 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 71.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 60.31㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 64.99㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 71.24㎡ / 南 |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 57.52㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 60.31㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 96.28㎡ / 西 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 70.0㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 66.24㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.5万〜10万円 71.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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