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リベール姫路岡町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴52件2023年07月03日更新
家賃相場7.5万 〜 15万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24

840人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市岡町40-46
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩20分
築年月
1990年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベール姫路岡町の基本情報

リベール姫路岡町は、昭和住宅によって1990年04月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,293万～1,960万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールヒメジオカマチ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 岡町40-46管理形態自主管理
郵便番号〒670-0026管理員なし
築年月1990年4月管理費1㎡あたり105円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり305円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社昭和住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市岡町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩22分、京口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート姫路呉服町 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • ファミリーマート姫路船場川通り 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (657 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (715 m)
    • 播州信用金庫北支店 (781 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (879 m)
    • 兵庫信用金庫城西支店 (903 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路塩町店内出張所(ATM) (941 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア姫路 (959 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
  • 公園5件
    • 景福寺公園 (120 m)
    • 姫路公園 (461 m)
    • 薬師山公園 (741 m)
    • シロトピア記念公園 (782 m)
    • 大手前公園 (930 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 姫路山野井店 (208 m)
    • ファミリーマート 西八代町店 (714 m)
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (751 m)
    • セブンイレブン 姫路八代本町2丁目店 (767 m)
    • ローソン 魚町店 (872 m)
    • ローソン 姫路魚町東店 (916 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (941 m)
    • ローソン 姫路西新在家店 (957 m)
  • スーパー1件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城の西店 (471 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立城乾中学校 (284 m)
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (395 m)
    • 姫路市立城乾小学校 (406 m)
    • 姫路市立 城乾小放課後児童クラブ (448 m)
    • 姫路市立白鷺小中学校 (649 m)
    • 姫路市立 城西小放課後児童クラブ (686 m)
    • 姫路市立城西小学校 (721 m)
    • 姫路市立 白鷺小放課後児童クラブ (798 m)
    • 姫路市立 白鷺小中学校前期課程 (798 m)
    • 姫路市立琴陵中学校 (830 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 岡町交番 (122 m)
    • 姫路市立 城の西公民館 (148 m)
    • 城乾サービスセンター (333 m)
    • 姫路市立 城乾公民館 (520 m)
    • 姫路少年刑務所 (538 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (820 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (886 m)
    • 兵庫県立大学姫路環境人間学術情報館図書館 (902 m)
    • 姫路警察署 御幸通交番 (971 m)
    • 兵庫県警察本部 西播地域暴力110番 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • つぼた歯科医院 (68 m)
    • 宮下皮膚科形成外科 (78 m)
    • 野本眼科 (97 m)
    • ゆい看護ステーション (111 m)
    • 黒田歯科医院 (156 m)
    • 岸田医院 (159 m)
    • ほづみ内科医院 (177 m)
    • 小池整形外科医院 (237 m)
    • 木村病院 (294 m)
    • 森内科医院 (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 姫路市立城乾幼稚園 (463 m)
    • 日ノ本幼稚園 (529 m)
    • 姫路市立城西幼稚園 (633 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (780 m)
    • 認定こども園白鷺園保育所 (861 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (908 m)
    • 姫路めばえ保育園 (914 m)
    • まるやま保育園 (925 m)
    • クローバーこども園 (931 m)
    • キッズスペース・オリオン (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベール姫路岡町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール姫路岡町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,293万～1,960万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
62万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より2.7% 低い↓
兵庫県の平均より42.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5523位
姫路市
383棟中 160位
岡町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リベール姫路岡町の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.8万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リベール姫路岡町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,400万〜1,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール姫路岡町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,580万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)南東-
2023年6月1,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)南東-
2023年5月1,880万円1〜53LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)南東-
2023年4月1,880万円1〜53LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)南東-
2023年1月2,480万円6〜103SLDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋25.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベール姫路岡町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,531.4万円（22.4万円）
71〜80㎡25件1,434.5万円（20.1万円）
81〜90㎡21件1,772.9万円（21.3万円）
91〜100㎡9件2,376.7万円（25.1万円）

リベール姫路岡町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,434.5万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

リベール姫路岡町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,395.3万円19.4万円
3階1,425.5万円19.5万円
4階1,881.3万円22.6万円
5階1,576.3万円21万円
6階2,376.7万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,451.7万円20万円
3LDK/3SLDK等1,747.4万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,820万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,067.1万円23.6万円
東1,434万円19.4万円

リベール姫路岡町の売却のご相談

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リベール姫路岡町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円4LDK98.1㎡-45.0万円1〜5南東
2017年6月7.5万円3LDK70.43㎡-15.0万円1〜5東
2017年5月7.5万円3LDK70.43㎡-15.0万円1〜5東
2017年5月15.0万円4LDK98.1㎡-45.0万円1〜5南東
2017年5月8.5万円3LDK75.62㎡25.5万円25.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール姫路岡町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万〜8.9万円
70.43㎡ / -		9.1万〜9.6万円
75.62㎡ / -
3階8.6万〜9万円
70.43㎡ / -
4階10.2万〜10.7万円
83.22㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
98.1㎡ / 南東
5階10.2万〜10.7万円
83.22㎡ / -		8.4万〜8.8万円
68.37㎡ / -
6階11.8万〜12.4万円
95.11㎡ / 南東

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