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クリーンピア下寺町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 560万円
5階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 560万円5階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴23件2023年07月10日更新
家賃相場4.8万 〜 7.8万円
表面利回り11.8％ 〜 14.4％5階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.95

1022人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市下寺町109-1
交通
  • ＪＲ播但線「京口駅」徒歩5分
築年月
1987年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンピア下寺町の基本情報

クリーンピア下寺町は、1987年10月に竣工された総戸数36戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約56㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は503万～765万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアシモデラマチ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 下寺町109-1管理形態-
郵便番号〒670-0932管理員巡回
築年月1987年10月管理費1㎡あたり186円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市下寺町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ播但線の京口駅で徒歩5分、アクセス良好です。山陽姫路駅から徒歩21分、姫路駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫県医療信用組合姫路支店 (97 m)
    • ファミリーマート姫路市川橋通 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 播州信用金庫東支店 (398 m)
    • 姫路信用金庫東支店 (420 m)
    • ファミリーマート姫路神屋町 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • 西兵庫信用金庫京口支店 (518 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行姫路店 (550 m)
    • 商工中金 (553 m)
    • 兵庫県信用組合姫路支店 (623 m)
    • 但陽信用金庫姫路支店 (701 m)
  • 公園1件
    • 大手前公園 (722 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 姫路壱丁町店 (159 m)
    • ローソン 姫路五軒邸店 (277 m)
    • セブンイレブン 姫路京口店 (543 m)
    • ファミリーマート 神屋町南店 (576 m)
    • ローソンサテライト 姫路医療センター店 (607 m)
    • タックメイト たにだ店 (680 m)
    • セブンイレブン 姫路双葉町店 (847 m)
    • セブンイレブン 姫路北条口1丁目店 (855 m)
  • スーパー3件
    • カワベ姫路城東店 (765 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮西店 (799 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立東光中学校 (144 m)
    • 姫路市立 城東小放課後児童クラブ (386 m)
    • 姫路市立城東小学校 (409 m)
    • ビジネススクール エンプロス (413 m)
    • 私立賢明女子学院中学校 (515 m)
    • 私立賢明女子学院高校 (516 m)
    • 情報技術学院姫路校 (523 m)
    • 相生学院高等学校姫路校 (523 m)
    • 私立淳心学院高校 (529 m)
    • 私立淳心学院中学校 (529 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 京口交番 (130 m)
    • 姫路市保健所 (239 m)
    • 姫路市立図書館東光分館 (351 m)
    • 姫路市立 東公民館 (351 m)
    • 姫路市立 城東公民館 (503 m)
    • 姫路市役所 市民局 男女共同参画推進課・男女共同参画推進センター (657 m)
    • 姫路市役所 商工観光局 観光交流推進室 (661 m)
    • 姫路市立 城巽公民館 (681 m)
    • 姫路市役所 教育委員会 総合教育センター (696 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路少年サポートセンター (696 m)
  • 病院/医療10件
    • ナカムラ医院 (16 m)
    • ふじしろ歯科クリニック (181 m)
    • 寺井胃腸科外科 (202 m)
    • にこにこデイサービス (218 m)
    • 森下神経内科診療所 (244 m)
    • たうち歯科クリニック (259 m)
    • アイ整骨院 (261 m)
    • ほしたにクリニック (300 m)
    • 川崎医院 (304 m)
    • 鈴木・石川歯科医院 (367 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園ベイカ (299 m)
    • 姫路市立城東幼稚園 (619 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (730 m)
    • 姫路市立城東保育所 (766 m)
    • 姫路めばえ保育園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア下寺町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア下寺町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格503万～765万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
40万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より37.2% 低い↓
兵庫県の平均より62.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
540万 〜 560万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6523位
姫路市
383棟中 303位
下寺町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クリーンピア下寺町の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.5万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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クリーンピア下寺町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜560万円対前年同月比↓540万〜560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア下寺町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜780万円です。専有面積は約41㎡〜約56㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月550万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約12万円 (約41万円)南-
2021年10月720万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約42万円)南済
2021年9月720万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約42万円)南済
2021年8月720万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約42万円)--
2021年7月720万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約42万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.56％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア下寺町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡18件570.8万円（12.8万円）
51〜60㎡8件725万円（12.9万円）

クリーンピア下寺町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は570.8万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クリーンピア下寺町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階515万円11.9万円
3階〜4階636万円13万円
5階〜6階628万円12.9万円
7階〜8階580万円12.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等594.2万円13.3万円
2LDK/2SLDK等606万円12.4万円
3LDK/3SLDK等720万円12.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西631.7万円13.2万円
東480万円10.9万円
北/北東/北西430万円9.7万円

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クリーンピア下寺町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.0万円1LDK41.78㎡--6〜10東
2023年6月5.8万円1LDK42.0㎡-5.8万円1〜5南
2023年6月5.8万円1LDK41.78㎡-5.8万円1〜5南
2023年5月5.8万円1LDK41.78㎡-5.8万円1〜5南
2023年5月5.8万円1LDK42.0㎡-5.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンピア下寺町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.5万〜5.8万円
41.78㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
44.88㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
56.1㎡ / -		7.3万〜7.7万円
56.1㎡ / -
4階6万〜6.3万円
44.88㎡ / 南		5.8万〜6万円
44.14㎡ / -
5階7.9万〜8.3万円
56.14㎡ / 南東
6階5.7万〜6万円
44.14㎡ / 東
7階5.5万〜5.8万円
41.78㎡ / -
8階5.9万〜6.2万円
44.14㎡ / -
9階

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