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エンブレイス姫路下寺町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
8階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円8階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴126件2023年07月03日更新
家賃相場8万 〜 13.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％8階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.35

1004人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市下寺町140
交通
  • ＪＲ播但線「京口駅」徒歩5分
築年月
1997年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エンブレイス姫路下寺町の基本情報

エンブレイス姫路下寺町は、キタブンコーポエーションによって1997年09月に竣工された総戸数118戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約146㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,379万～3,946万円、参考相場単価は21万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンブレイスヒメジシモデラマチ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 下寺町140管理形態委託
郵便番号〒670-0932管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり113円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社キタブンコーポエーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市下寺町に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ播但線の京口駅で徒歩5分、アクセス良好です。山陽姫路駅から徒歩19分、姫路駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫県医療信用組合姫路支店 (75 m)
    • ファミリーマート姫路市川橋通 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • 姫路信用金庫東支店 (357 m)
    • ファミリーマート姫路神屋町 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • 播州信用金庫東支店 (446 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行姫路店 (483 m)
    • 商工中金 (486 m)
    • 兵庫県信用組合姫路支店 (569 m)
    • 西兵庫信用金庫京口支店 (586 m)
    • 但陽信用金庫姫路支店 (637 m)
  • 公園1件
    • 大手前公園 (654 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 姫路壱丁町店 (91 m)
    • ローソン 姫路五軒邸店 (274 m)
    • ローソンサテライト 姫路医療センター店 (571 m)
    • ファミリーマート 神屋町南店 (587 m)
    • セブンイレブン 姫路京口店 (609 m)
    • タックメイト たにだ店 (616 m)
    • セブンイレブン 姫路北条口1丁目店 (806 m)
    • セブンイレブン 姫路双葉町店 (914 m)
    • ファミリーマート 姫路大手前店 (942 m)
    • ファミリーマート 姫路みゆき通店 (974 m)
  • スーパー4件
    • カワベ姫路城東店 (800 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (816 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮西店 (833 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立東光中学校 (185 m)
    • ビジネススクール エンプロス (366 m)
    • 姫路市立 城東小放課後児童クラブ (429 m)
    • 姫路市立城東小学校 (450 m)
    • 私立賢明女子学院高校 (456 m)
    • 私立賢明女子学院中学校 (457 m)
    • 情報技術学院姫路校 (467 m)
    • 相生学院高等学校姫路校 (467 m)
    • 私立淳心学院高校 (487 m)
    • 私立淳心学院中学校 (487 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 京口交番 (189 m)
    • 姫路市保健所 (191 m)
    • 姫路市立図書館東光分館 (410 m)
    • 姫路市立 東公民館 (411 m)
    • 姫路市立 城東公民館 (544 m)
    • 姫路市役所 市民局 男女共同参画推進課・男女共同参画推進センター (588 m)
    • 姫路市役所 商工観光局 観光交流推進室 (628 m)
    • 姫路市立 城巽公民館 (638 m)
    • 姫路市役所 教育委員会 総合教育センター (654 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路少年サポートセンター (654 m)
  • 病院/医療10件
    • ナカムラ医院 (56 m)
    • ふじしろ歯科クリニック (131 m)
    • 寺井胃腸科外科 (162 m)
    • アイ整骨院 (194 m)
    • たうち歯科クリニック (251 m)
    • にこにこデイサービス (283 m)
    • 鈴木・石川歯科医院 (298 m)
    • 川崎医院 (300 m)
    • 森下神経内科診療所 (306 m)
    • ほしたにクリニック (337 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園ベイカ (320 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (661 m)
    • 姫路市立城東幼稚園 (686 m)
    • 姫路めばえ保育園 (783 m)
    • 姫路市立城東保育所 (805 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンブレイス姫路下寺町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンブレイス姫路下寺町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,379万～3,946万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
71万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より10.3% 高い↑
兵庫県の平均より34.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5087位
姫路市
383棟中 128位
下寺町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンブレイス姫路下寺町の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エンブレイス姫路下寺町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,030万円対前年同月比↓1,930万〜2,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンブレイス姫路下寺町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,950万円です。専有面積は約64㎡〜約146㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,080万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年6月2,080万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年6月2,280万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年5月2,280万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年4月2,280万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンブレイス姫路下寺町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件1,672.9万円（24.8万円）
71〜80㎡15件1,411.3万円（19.2万円）
91〜100㎡6件2,150万円（23.3万円）
101㎡〜61件3,621万円（24.8万円）

エンブレイス姫路下寺町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,621万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エンブレイス姫路下寺町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,534.4万円21.1万円
4階〜6階1,603.1万円23.2万円
7階〜9階1,808.1万円24万円
10階〜12階1,638.2万円24.4万円
13階〜15階3,621万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,598.7万円23.2万円
4LDK/4SLDK等3,389.8万円25万円
5LDK/5SLDK等3,467.4万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,520.4万円24.4万円
西1,586.5万円23.5万円

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エンブレイス姫路下寺町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃8階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円3LDK66.8㎡8.0万円16.0万円1〜5南
2023年6月12.0万円4LDK86.02㎡-24.0万円11〜15南
2023年6月9.0万円3LDK63.65㎡9.0万円18.0万円6〜10南
2023年6月10.0万円3LDK63.65㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2023年6月8.0万円3LDK70.05㎡8.0万円16.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンブレイス姫路下寺町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.1万円
73.4㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
87.83㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
69.3㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
82.04㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
69.3㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
66.8㎡ / 南
5階13.3万〜13.9万円
92.1㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
66.8㎡ / -
7階9.3万〜9.8万円
68.86㎡ / -		13.4万〜14.1万円
92.1㎡ / 南
8階8.6万〜9.1万円
63.65㎡ / -
9階9.7万〜10.2万円
69.3㎡ / 南		12万〜12.6万円
87.83㎡ / 南西
10階9.4万〜9.8万円
66.8㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
92.1㎡ / -
11階9.6万〜10.1万円
70.05㎡ / -		12.7万〜13.3万円
92.1㎡ / -
12階9.8万〜10.3万円
69.3㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
86.02㎡ / 南
13階20.9万〜22万円
146.47㎡ / 南
14階21万〜22.1万円
146.47㎡ / 南
15階

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