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明治グランドヒル姫路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴38件2024年01月17日更新
家賃相場8.9万 〜 10万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.53

842人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市河間町61
交通
  • ＪＲ播但線「京口駅」徒歩19分
築年月
2002年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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明治グランドヒル姫路の基本情報

明治グランドヒル姫路は、明治住建によって2002年06月に竣工された総戸数31戸の10階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約129㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,535万～3,692万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイジグランドヒルヒメジ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 河間町61管理形態-
郵便番号〒670-0001管理員巡回
築年月2002年6月管理費1㎡あたり73円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社明治住建バイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市河間町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ播但線の京口駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。野里駅から徒歩24分、山陽姫路駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 姫路信用金庫野里支店 (177 m)
    • みなと銀行野里支店 (303 m)
    • 播州信用金庫野里支店 (486 m)
    • ファミリーマート姫路神屋町 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
    • ファミリーマート姫路市川橋通 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
  • 公園1件
    • シロトピア記念公園 (486 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 姫路伊伝居店 (354 m)
    • ローソンサテライト 姫路医療センター店 (597 m)
    • ローソン 姫路五軒邸店 (848 m)
    • セブンイレブン 姫路八代本町2丁目店 (902 m)
    • ローソン 姫路伊伝居店 (903 m)
    • ファミリーマート 梅ヶ枝町店 (950 m)
  • スーパー2件
    • カワベ姫路城東店 (760 m)
    • マックスバリュ 城北店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立野里小学校 (168 m)
    • 姫路市立 野里小放課後児童クラブ (247 m)
    • 兵庫県立姫路北高校 (269 m)
    • 兵庫県立姫路東高校 (294 m)
    • 姫路医療センター附属看護学校 (511 m)
    • 兵庫県立姫路工業高校 (535 m)
    • 姫路市立 城北小放課後児童クラブ (686 m)
    • 私立淳心学院高校 (691 m)
    • 私立淳心学院中学校 (691 m)
    • 姫路市立城北小学校 (742 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 中央支所 (225 m)
    • 姫路東消防署 (236 m)
    • 姫路市立城内図書館 (244 m)
    • 姫路市立 野里公民館 (264 m)
    • 姫路市役所 商工観光局 観光交流推進室 (533 m)
    • 姫路市立 城北公民館 (826 m)
    • 姫路市立 城東公民館 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 野里門クリニック (118 m)
    • 岩崎眼科 (142 m)
    • 梅田耳鼻咽喉科 (234 m)
    • 平田医院 (251 m)
    • 中村歯科医院 (301 m)
    • 藤本医院 (319 m)
    • 井上接骨院 (339 m)
    • 水野内科医院 (367 m)
    • 丸尾歯科医院 (368 m)
    • 寺田内科・呼吸器科 (492 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 姫路保育園 (276 m)
    • 認定こども園白鷺園保育所 (412 m)
    • 野里こども園 (635 m)
    • 野里保育所 (667 m)
    • 姫路市立城東保育所 (811 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベイカ (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

明治グランドヒル姫路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

明治グランドヒル姫路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,535万～3,692万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
84万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より31.0% 高い↑
兵庫県の平均より22.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4413位
姫路市
383棟中 89位
河間町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 明治グランドヒル姫路の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.5万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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明治グランドヒル姫路の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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明治グランドヒル姫路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約129㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,180万円1〜53SLDK約130㎡ (約39坪)約32万円 (約106万円)南西-
2022年6月2,330万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年4月2,430万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2022年3月2,430万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2022年2月1,750万円6〜101LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

明治グランドヒル姫路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡34件1,619.2万円（25.7万円）
81〜90㎡7件2,394.3万円（29万円）
101㎡〜1件4,180万円（32.4万円）

明治グランドヒル姫路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,619.2万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

明治グランドヒル姫路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,664.8万円25.8万円
5階〜6階1,860万円28.1万円
7階〜8階1,713.3万円25.5万円
9階〜10階2,394.3万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,634.5万円25.2万円
2LDK/2SLDK等2,394.3万円29万円
3LDK/3SLDK等1,713.9万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,826.1万円26.7万円
北/北東/北西1,700万円24.8万円

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明治グランドヒル姫路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK68.49㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2017年5月10.0万円3LDK68.49㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2015年2月9.4万円3LDK75.41㎡25.0万円25.0万円1〜5南
2015年1月8.9万円3LDK61.38㎡25.0万円25.0万円1〜5南
2014年12月9.4万円3LDK61.38㎡25.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

明治グランドヒル姫路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.2万〜8.6万円
61.38㎡ / -		8.4万〜8.8万円
61.38㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
61.38㎡ / 南
5階
6階9.2万〜9.6万円
66.27㎡ / 南
7階9.5万〜10万円
68.49㎡ / 南
8階8.3万〜8.7万円
60.54㎡ / -
9階11.6万〜12.2万円
82.7㎡ / 南
10階

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