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ロワイヤル玉手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,110万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,110万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴13件2022年04月14日更新
家賃相場10万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％3階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06

667人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市玉手2丁目465
交通
  • 山陽電鉄網干線「西飾磨駅」徒歩21分
築年月
1996年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワイヤル玉手の基本情報

ロワイヤル玉手は、アカシカハウスによって1996年03月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。施工は赤鹿建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は950万～1,366万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルタマテ管理会社辰己ハウスサービス
住所兵庫県 姫路市 玉手2丁目465管理形態委託
郵便番号〒670-0985管理員巡回
築年月1996年3月管理費1㎡あたり124円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社アカシカハウスバイク置き場-
施工会社赤鹿建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市玉手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の西飾磨駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。英賀保駅から徒歩21分、亀山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 西兵庫信用金庫姫路中央支店 (516 m)
    • ポプラ姫路細江 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 但陽信用金庫飾磨支店 (846 m)
    • JA兵庫西荒川支店 (883 m)
  • 公園2件
    • 津田公園 (538 m)
    • 付城公園 (835 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 姫路津田今在家北店 (388 m)
    • ファミリーマート 姫路構四丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 姫路津田構店 (547 m)
    • ローソン 姫路飾磨今在家店 (574 m)
    • セブンイレブン 姫路津田公園南店 (714 m)
    • ローソン 飾磨蓼野店 (827 m)
  • スーパー1件
    • Aコープ 玉手店 (322 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 西播朝鮮初中級学校 (445 m)
    • 姫路市立飾磨西中学校 (532 m)
    • 姫路市立荒川小学校 (914 m)
    • 姫路市立 荒川小放課後児童クラブ (973 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 姫路市立 荒川公民館 (793 m)
  • 病院/医療10件
    • 森本歯科 (122 m)
    • よこた整骨院 (154 m)
    • 姫路在宅サービス (184 m)
    • 藤原小児科クリニック (188 m)
    • 福本内科 (286 m)
    • 金澤医院 (374 m)
    • てらおクリニック (413 m)
    • ニチイケアセンター 飾磨 (435 m)
    • サン・ビレッジ姫路 (442 m)
    • レッツ倶楽部姫路南 (570 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 姫路若葉保育園分園 (352 m)
    • つだの森ほうこくこども園真教寺宝国幼稚園 (607 m)
    • しげる幼稚園 (816 m)
    • 姫路市立荒川幼稚園 (832 m)
    • 津田このみ学園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤル玉手の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル玉手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格950万～1,366万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より23.9% 低い↓
兵庫県の平均より55.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6166位
姫路市
383棟中 246位
玉手
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ロワイヤル玉手の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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ロワイヤル玉手の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比↓1,060万〜1,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤル玉手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,580万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)東-
2019年4月1,130万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)北-
2019年3月1,130万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)北-
2019年2月1,130万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)北-
2019年1月1,130万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)北-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤル玉手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,205万円（18万円）
71〜80㎡9件1,104.4万円（14万円）
81〜90㎡3件1,053.3万円（12.6万円）
91〜100㎡2件1,580万円（17.1万円）

ロワイヤル玉手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,104.4万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロワイヤル玉手の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市の売買相場ロワイヤル玉手のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
西飾磨駅の売買相場ロワイヤル玉手のある最寄りの西飾磨駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.39%下落（-43.3万円）、前年比で−13.45%下落（-192.1万円）しています。

ロワイヤル玉手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,200万円14.2万円
2階1,580万円22.7万円
3階963.3万円13.1万円
4階1,133.3万円14.2万円
5階1,080万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,580万円22.7万円
3LDK/3SLDK等1,058.6万円13.7万円
4LDK/4SLDK等1,176万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,176万円14.2万円
東1,205万円18万円
北/北東/北西1,130万円14.2万円

ロワイヤル玉手の売却のご相談

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ロワイヤル玉手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.0万円3LDK87.16㎡15.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤル玉手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
84.4㎡ / 南
2階7万〜7.3万円
69.62㎡ / 東
3階8.2万〜8.7万円
79.43㎡ / -		8万〜8.4万円
77.56㎡ / -
4階7.6万〜8万円
79.43㎡ / 北		8.8万〜9.2万円
82.26㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
74.7㎡ / 南西

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