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明治グランドヒル船場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
5階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円5階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴80件2024年01月29日更新
家賃相場12万 〜 13.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 4LDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.67

774人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市琴岡町288-8
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩21分
築年月
2003年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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明治グランドヒル船場の基本情報

明治グランドヒル船場は、2003年05月に竣工された総戸数25戸の10階建マンションです。施工は前川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約86㎡、間取りが2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,960万～2,479万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイジグランドヒルセンバ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 琴岡町288-8管理形態委託
郵便番号〒670-0035管理員日勤
築年月2003年5月管理費1㎡あたり110円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社前川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市琴岡町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩23分、播磨高岡駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (82 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (248 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (255 m)
    • 播州信用金庫西支店 (307 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (412 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (442 m)
    • 但陽信用金庫城西支店 (517 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (747 m)
    • ファミリーマート姫路豊沢町 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
  • 公園4件
    • 薬師山公園 (448 m)
    • 景福寺公園 (753 m)
    • 名古山墓園 (851 m)
    • 胄山公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (163 m)
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (620 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (631 m)
    • ローソン 福沢町店 (678 m)
    • ローソン 姫路山野井店 (826 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (836 m)
    • ローソン 魚町店 (886 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (908 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (925 m)
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (942 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 姫路店 (278 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (597 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城の西店 (787 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 姫路市立琴陵中学校 (335 m)
    • 姫路市立船場小学校 (454 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (461 m)
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (838 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 姫路警察署 神田交番 (444 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (461 m)
    • 姫路少年刑務所 (667 m)
    • 姫路市立 城の西公民館 (745 m)
    • 姫路警察署 岡町交番 (805 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • デイカフェ・クックラボ (62 m)
    • アルファリビング姫路城西 (109 m)
    • アルファリビング姫路城北 (113 m)
    • 医療法人真和会 (258 m)
    • 相仁デイサービス (258 m)
    • 武内歯科医院 (263 m)
    • 上野歯科医院 (286 m)
    • サンライフ土山デイサービスセンター (340 m)
    • サンライフ土山ショートステイ (340 m)
    • 特別養護老人ホームサンライフ土山 (340 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 神姫ひかり幼児園 (303 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (359 m)
    • クローバーこども園 (423 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (441 m)
    • キッズワールド (563 m)
    • FamilyFamilyきらきら (661 m)
    • 中央保育所 (750 m)
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (754 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

明治グランドヒル船場の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

明治グランドヒル船場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,960万～2,479万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より47.6% 高い↑
兵庫県の平均より12.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3882位
姫路市
383棟中 65位
琴岡町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 明治グランドヒル船場の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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明治グランドヒル船場の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↓2,250万〜2,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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明治グランドヒル船場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,580万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,800万円6〜102LDK＋S約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)南西-
2024年1月2,800万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)南西-
2024年1月3,180万円6〜102LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南西済
2024年1月3,180万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南西-
2024年1月3,180万円6〜102LDK＋S約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋43.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

明治グランドヒル船場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,950万円（28.6万円）
71〜80㎡79件2,277.6万円（30万円）
81〜90㎡2件2,425万円（28.1万円）

明治グランドヒル船場の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,277.6万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

明治グランドヒル船場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,931.7万円26.8万円
3階〜4階1,863.3万円25.7万円
5階〜6階1,990万円25.7万円
7階〜8階2,691.4万円34.8万円
9階〜10階2,133.3万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,245.3万円41.9万円
3LDK/3SLDK等1,983.3万円26.6万円
4LDK/4SLDK等1,970.4万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,443.7万円31.8万円

明治グランドヒル船場の売却のご相談

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明治グランドヒル船場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月12.0万円3SLDK80.43㎡12.0万円24.0万円6〜10南東
2019年2月12.0万円3SLDK80.43㎡12.0万円24.0万円6〜10南東
2018年12月13.0万円3SLDK80.43㎡20.0万円30.0万円6〜10南東
2018年11月13.0万円3SLDK80.43㎡20.0万円30.0万円6〜10南東
2018年10月13.0万円3SLDK80.43㎡20.0万円30.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

明治グランドヒル船場の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.2万〜10.7万円
72.39㎡ / -
3階
4階10.3万〜10.9万円
72.39㎡ / 南西
5階
6階11.4万〜12万円
77.38㎡ / 南
7階
8階11.5万〜12.1万円
77.38㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
77.38㎡ / -		11.3万〜11.9万円
77.38㎡ / 南西
9階11.9万〜12.5万円
81.7㎡ / -
10階12.7万〜13.3万円
86.18㎡ / 南東

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