• 検索結果がここに表示されます

ロワイヤル栗山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴512024年02月11日更新
家賃相場11万 〜 12.2万円
表面利回り10.2% 〜 12.55階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.1

1522人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市栗山町130
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩7分
築年月
1995年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロワイヤル栗山の販売中の中古物件

ロワイヤル栗山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロワイヤル栗山の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロワイヤル栗山の基本情報

ロワイヤル栗山は、1995年11月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,114万~1,235万円、参考相場単価は15万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルクリヤマ管理会社辰巳ハウスサービス
住所兵庫県 姫路市 栗山町130管理形態委託
郵便番号〒670-0954管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり137円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩7分
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩14分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「姫路駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市栗山町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩7分、アクセス良好です。亀山駅から徒歩14分、姫路駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行姫路市役所出張所 (265 m)
    • 近畿産業信用組合姫路支店 (474 m)
    • 但馬銀行姫路支店 (511 m)
    • 姫路信用金庫手柄支店 (527 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (583 m)
    • ファミリーマート姫路庄田 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (665 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (718 m)
    • 播州信用金庫市場支店 (749 m)
    • 兵庫信用金庫姫路中央支店 (766 m)
  • 公園2件
    • 運河公園 (597 m)
    • 手柄山中央公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 姫路手柄店 (162 m)
    • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店 (195 m)
    • セブンイレブン 姫路佃町店 (250 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨三宅店 (343 m)
    • セブンイレブン 姫路東延末5丁目店 (372 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (472 m)
    • セブンイレブン 姫路手柄店 (531 m)
    • セブンイレブン 姫路南ランプ南店 (636 m)
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (731 m)
    • セブンイレブン 姫路南条店 (734 m)
  • スーパー2件
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (652 m)
    • ボンマルシェ南条店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • おひさまきっず姫路栗山事業所 (247 m)
    • 神戸愛犬美容専門学院姫路校 (290 m)
    • 姫路福祉保育専門学校 (446 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (501 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (520 m)
    • 姫路市立 手柄小放課後児童クラブ (701 m)
    • 姫路情報システム専門学校 (710 m)
    • 姫路市立手柄小学校 (739 m)
    • 姫路市学校給食会 (749 m)
    • 日本栄養専門学校 栄養校舎 (802 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市役所 健康福祉局 障害福祉課 姫路市障害者相談支援センターりんく (122 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 地域福祉課 総務担当 (264 m)
    • 姫路市役所 (266 m)
    • 姫路警察署 井ノ口交番 (266 m)
    • 飾磨警察署 白浜交番 (266 m)
    • 姫路警察署 船津駐在所 (266 m)
    • 飾磨警察署 広畑交番 (266 m)
    • 姫路市役所 市長公室 危機管理室 安全安心推進室 (413 m)
    • 姫路市消防局 (415 m)
    • 姫路市防災センター (415 m)
  • 病院/医療10件
    • 姫路市社会福祉協議会 ヘルパー事業室 (95 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 (122 m)
    • 森本歯科医院 (128 m)
    • 田中クリニック (202 m)
    • ライフサポートはりま(NPO法人) (246 m)
    • 備谷歯科医院 (248 m)
    • 姫路市歯科医師会 (262 m)
    • 黒田整骨院 (325 m)
    • 生橋歯科医院 (329 m)
    • 佐多歯科医院 (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 津田このみ学園三宅分園 (487 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (496 m)
    • みねあい保育園手柄分園 (550 m)
    • 姫路市立手柄保育所 (594 m)
    • 姫路市立手柄幼稚園 (749 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (884 m)
    • 姫路中央保育園 (898 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (927 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (938 m)
    • Rainbow-International-Preschool (962 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤル栗山の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にロワイヤル栗山の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル栗山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,114万~1,235万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
52万円 〜 54万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より19.4% 低い↓
兵庫県の平均より53.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6039位
姫路市
383棟中 231位
栗山町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロワイヤル栗山の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.5万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ロワイヤル栗山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比1,140万〜1,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ロワイヤル栗山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,380万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約56万円)南東-
2024年1月1,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約56万円)南東-
2024年1月1,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南東-
2024年1月1,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)南東-
2023年12月1,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)南東-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して+96.75%上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.36%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.02%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ロワイヤル栗山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡52件1,550.8万円(20.7万円)

ロワイヤル栗山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,550.8万円(㎡単価20.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロワイヤル栗山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,050万円14万円
3階〜4階1,485.3万円19.8万円
5階〜6階1,360万円18.1万円
7階〜8階1,450.4万円19.5万円
9階〜10階2,380万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,505.5万円20.1万円
4LDK/4SLDK等2,380万円31.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,768.9万円23.5万円
1,394.1万円18.7万円

ロワイヤル栗山の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ロワイヤル栗山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:10.2% 〜 12.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.0万円3LDK75.06㎡11.0万円22.0万円6〜10
2023年2月11.0万円3LDK75.06㎡11.0万円22.0万円6〜10
2015年9月12.2万円3LDK75.65㎡20.0万円25.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤル栗山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.6万〜11.1万円
75.06㎡ / 南東
3階10.6万〜11.1万円
75.06㎡ / 南東
4階10.9万〜11.4万円
75.06㎡ / 南
5階
6階10.4万〜11万円
75.09㎡ / 東
7階10.5万〜11万円
75.09㎡ / 東
8階10.6万〜11.1万円
75.09㎡ / 東
9階
10階11.3万〜11.9万円
75.65㎡ / 南
11.3万〜11.9万円
75.65㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ロワイヤル栗山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ロワイヤル栗山周辺の中古マンション

ロワイヤル栗山周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県姫路市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

姫路市の他のエリアから中古マンションを探す

姫路市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる