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アルファステイツ五軒邸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
4階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円4階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴642024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 11.8万円
表面利回り5.2% 〜 6.44階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

1314人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1
交通
  • JR播但線「京口駅」徒歩7分
築年月
2003年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ五軒邸の販売中の中古物件

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購入相談

アルファステイツ五軒邸の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファステイツ五軒邸の基本情報

アルファステイツ五軒邸は、穴吹興産によって2003年10月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約148㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,971万~6,242万円、参考相場単価は32万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツゴケンヤシキ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所兵庫県 姫路市 五軒邸4丁目104-1管理形態委託
郵便番号〒670-0854管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり198円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市五軒邸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR播但線の京口駅で徒歩7分、アクセス良好です。山陽姫路駅から徒歩25分、姫路駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート姫路市川橋通 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • ファミリーマート姫路神屋町 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • 兵庫県医療信用組合姫路支店 (525 m)
    • 西兵庫信用金庫京口支店 (572 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路東郷町店内出張所(ATM) (634 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行姫路店 (693 m)
    • 姫路信用金庫東支店 (739 m)
    • 播州信用金庫東支店 (769 m)
    • 商工中金 (819 m)
    • 姫路信用金庫野里支店 (859 m)
  • 公園2件
    • 大手前公園 (846 m)
    • シロトピア記念公園 (907 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 姫路五軒邸店 (194 m)
    • ローソンサテライト 姫路医療センター店 (404 m)
    • ファミリーマート 姫路壱丁町店 (464 m)
    • セブンイレブン 姫路京口店 (532 m)
    • ローソン 姫路野里店 (932 m)
    • タックメイト たにだ店 (968 m)
    • セブンイレブン 姫路双葉町店 (998 m)
    • セブンイレブン 姫路伊伝居店 (998 m)
  • スーパー2件
    • カワベ姫路城東店 (390 m)
    • マルアイ フエルト店 (760 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立城東小学校 (191 m)
    • 姫路市立 城東小放課後児童クラブ (202 m)
    • 姫路市立東光中学校 (308 m)
    • 姫路医療センター附属看護学校 (337 m)
    • 私立淳心学院高校 (395 m)
    • 私立淳心学院中学校 (397 m)
    • 兵庫県立姫路北高校 (502 m)
    • 兵庫県立姫路東高校 (503 m)
    • 私立賢明女子学院中学校 (535 m)
    • 私立賢明女子学院高校 (554 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市立 城東公民館 (227 m)
    • 姫路警察署 京口交番 (359 m)
    • 姫路市役所 商工観光局 観光交流推進室 (418 m)
    • 姫路市役所 市民局 総合センター 城東町総合センター (529 m)
    • 中央支所 (572 m)
    • 姫路東消防署 (579 m)
    • 姫路市保健所 (637 m)
    • 姫路市立 東公民館 (672 m)
    • 姫路市立図書館東光分館 (675 m)
    • 姫路市立城内図書館 (746 m)
  • 病院/医療10件
    • 田路歯科医院 (56 m)
    • ライフサポートひめじ居宅介護支援事業所 (192 m)
    • ライフサポートひめじ (192 m)
    • たうち歯科クリニック (219 m)
    • 松井・中村歯科医院 (229 m)
    • アイアイデイサービスセンター (244 m)
    • 吉田整形外科 (323 m)
    • 神田歯科クリニック (331 m)
    • 山田こどもクリニック (333 m)
    • 寺田内科・呼吸器科 (333 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園ベイカ (147 m)
    • 姫路市立城東保育所 (412 m)
    • 姫路市立城東幼稚園 (619 m)
    • 姫路保育園 (757 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (904 m)
    • 認定こども園白鷺園保育所 (918 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ五軒邸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,971万~6,242万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 42万円
坪単価
106万円 〜 139万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より63.6% 高い↑
兵庫県の平均より4.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3424位
姫路市
383棟中 43位
五軒邸
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ五軒邸の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.8万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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アルファステイツ五軒邸の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比2,600万〜2,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ五軒邸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,698万〜3,340万円です。専有面積は約61㎡〜約148㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)-
2023年12月2,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)-
2023年11月2,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)-
2023年10月2,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)-
2023年1月2,750万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約146万円)西-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.03%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して+52.43%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アルファステイツ五軒邸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡6件2,800万円(45.9万円)
71〜80㎡13件3,113.1万円(44.1万円)
81〜90㎡37件2,229.3万円(26.4万円)
91〜100㎡12件2,234.2万円(22.9万円)

アルファステイツ五軒邸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,229.3万円(㎡単価26.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファステイツ五軒邸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,512.5万円29.4万円
3階〜4階2,370.3万円28.4万円
5階2,800万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,051.2万円45.4万円
3LDK/3SLDK等2,236.5万円27万円
4LDK/4SLDK等2,300万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,208.4万円23.9万円
西2,825.9万円40.1万円
北/北東/北西2,475万円29.5万円

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アルファステイツ五軒邸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月11.8万円3LDK75.81㎡11.8万円23.6万円1〜5-
2016年10月11.8万円3LDK75.81㎡11.8万円23.6万円1〜5-
2016年9月11.8万円3LDK75.81㎡11.8万円23.6万円1〜5
2016年8月11.8万円3LDK75.81㎡11.8万円23.6万円1〜5-
2016年7月11.8万円3LDK75.81㎡11.8万円23.6万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ五軒邸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.2万〜10.8万円
70.57㎡ / -
11万〜11.6万円
75.81㎡ / -
14.6万〜15.3万円
97.57㎡ / 南
3階10万〜10.5万円
70.57㎡ / 西
12.7万〜13.4万円
84.89㎡ / 南
12.7万〜13.4万円
84.89㎡ / 南
4階12.5万〜13.1万円
84.89㎡ / -
11.4万〜12万円
84.37㎡ / 北
5階8.8万〜9.2万円
61.06㎡ / 西
11.1万〜11.6万円
81.34㎡ / 北
22万〜23.1万円
148.21㎡ / 南西
6階
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルファステイツ五軒邸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

アルファステイツ五軒邸周辺の中古マンション

アルファステイツ五軒邸周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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