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デアリックス広畑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

210万 〜 220万円
4階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格210万円 〜 220万円4階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴126件2024年01月01日更新
家賃相場2万 〜 4万円
表面利回り17.5％ 〜 21.4％4階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.99

304人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目38-1
交通
  • 山陽電鉄網干線「広畑駅」徒歩5分
築年月
1991年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デアリックス広畑の基本情報

デアリックス広畑は、1991年04月に竣工された総戸数60戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約16㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は198万～224万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デアリックスヒロハタ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 広畑区東新町1丁目38-1管理形態委託
郵便番号〒671-1121管理員日勤
築年月1991年4月管理費1㎡あたり499円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の広畑駅で徒歩5分、アクセス良好です。夢前川駅から徒歩12分、山陽天満駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 播州信用金庫広畑支店 (68 m)
    • 兵庫信用金庫広畑支店 (126 m)
    • 三井住友銀行広畑支店 (158 m)
    • 姫路信用金庫広畑支店 (443 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路広畑店内出張所(ATM) (478 m)
    • JA兵庫西広畑支店 (555 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路高浜店内出張所(ATM) (634 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー広畑店内出張所(ATM) (703 m)
    • ファミリーマート広畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
  • 公園3件
    • 本町公園 (292 m)
    • 広畑緑地 (759 m)
    • 英賀緑地 (868 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 広畑東新町店 (99 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑正門通3丁目店 (124 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑東新町店 (364 m)
    • ローソン 姫路正門通四丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 姫路広畑店 (481 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑小松町店 (611 m)
    • ファミリーマート 姫路高浜店 (631 m)
    • ローソン 姫路広畑小松店 (805 m)
    • ローソン 製鉄記念広畑病院店 (904 m)
  • スーパー1件
    • ハローズ 広畑店 (967 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 姫路市立 広畑小放課後児童クラブ (615 m)
    • 姫路市立広畑小学校 (663 m)
    • 姫路市立 広畑第二小放課後児童クラブ (775 m)
    • 姫路市立広畑第二小学校 (828 m)
    • 姫路市立広畑中学校 (889 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 姫路市立図書館広畑分館 (152 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路南少年サポートセンター (154 m)
    • 姫路市西保健センター (158 m)
    • 姫路市立 広畑公民館 (374 m)
    • 飾磨消防署広畑分署 (467 m)
    • 広畑支所 (703 m)
    • 姫路市立 広畑第二公民館 (735 m)
  • 病院/医療10件
    • ほねつぎ介護デイサービス姫路広畑店 (74 m)
    • 石橋内科 (145 m)
    • 石橋内科広畑センチュリー病院 (168 m)
    • 広畑センチュリー病院 (212 m)
    • のぞみの家 (215 m)
    • やまもと歯科医院 (266 m)
    • 長谷川耳鼻咽喉科 (266 m)
    • 船越内科クリニック (268 m)
    • 岡藤小児科医院 (284 m)
    • 松崎歯科医院 (299 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • KEIこどもえん (593 m)
    • 姫路市立広西保育所 (603 m)
    • 広畑保育園 (784 m)
    • チコハウス山びこ保育園分園 (834 m)
    • 専徳寺ひろはた保育園 (883 m)
    • 姫路市立広畑第二幼稚園 (918 m)
    • 広英保育園 (981 m)
    • 播磨灘保育園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デアリックス広畑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デアリックス広畑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格198万～224万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より32.5% 低い↓
兵庫県の平均より60.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合
210万 〜 220万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6424位
姫路市
383棟中 284位
広畑区東新町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • デアリックス広畑の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.5万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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デアリックス広畑の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、16㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比↓210万〜220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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デアリックス広畑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜380万円です。専有面積は約15㎡〜約16㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月180万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約11万円 (約37万円)東-
2023年8月185万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約11万円 (約38万円)東-
2021年10月240万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約15万円 (約49万円)東-
2021年2月300万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約18万円 (約61万円)南-
2021年1月300万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約18万円 (約61万円)南-

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-9.58％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デアリックス広畑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡130件261.4万円（15.8万円）

デアリックス広畑の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は261.4万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

デアリックス広畑の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市広畑区東新町の売買相場デアリックス広畑のある姫路市広畑区東新町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−31.01%下落（-418万円）しています。
姫路市の売買相場デアリックス広畑のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
広畑駅の売買相場デアリックス広畑のある最寄りの広畑駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.23%下落（-56万円）、前年比で−18.03%下落（-223.1万円）しています。

デアリックス広畑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階272.6万円16.6万円
3階〜4階259.7万円15.6万円
5階〜6階272.9万円16.3万円
7階176.7万円10.5万円
8階230万円14.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等259.9万円15.7万円
1LDK/1SLDK等260.5万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西262.1万円15.7万円
東266.6万円16.2万円
西250万円14.9万円

デアリックス広畑の売却のご相談

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デアリックス広畑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：17.5％ 〜 21.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月3.0万円ワンルーム16.77㎡--1〜5-
2024年7月3.0万円ワンルーム16.77㎡--1〜5-
2024年7月3.0万円ワンルーム16.77㎡--1〜5-
2024年6月3.5万円ワンルーム16.77㎡--1〜5-
2024年5月3.5万円ワンルーム16.77㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デアリックス広畑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3万〜3.1万円
15.47㎡ / 東
2階3.3万〜3.5万円
16.77㎡ / 東
3階3.5万〜3.7万円
16.77㎡ / 南
4階3.5万〜3.7万円
16.77㎡ / 南
5階3.5万〜3.6万円
16.77㎡ / -
6階3.5万〜3.7万円
16.77㎡ / -
7階3.1万〜3.3万円
15.26㎡ / 東
8階3.1万〜3.3万円
15.26㎡ / 東

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