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セントラルメゾン夢前川

★★★☆☆3.3 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

960万円 〜 1,060万円
5階、3LDK、約63㎡の場合

住所
兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目96-5
交通
築年数
1995年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

セントラルメゾン夢前川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より39.0% 低い↓
姫路市の平均より1.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
960万円 〜 1,060万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4924位
姫路市
349棟中 136位
広畑区東新町
8棟中 2位
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の売買価格相場

  • セントラルメゾン夢前川の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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セントラルメゾン夢前川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
980万円〜1,080万円対前年同月比960万円〜1,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

セントラルメゾン夢前川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)-
2017年9月980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)-
2017年8月980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)-
2017年7月980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)-
2017年6月980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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セントラルメゾン夢前川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.5万円
(表面利回り:7.3% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月6.0万円3DK57.43㎡-18.0万円1〜5-
2017年1月6.0万円3DK57.43㎡-18.0万円1〜5-
2016年12月6.0万円3DK57.43㎡-18.0万円1〜5-
2016年11月6.7万円3DK57.43㎡-20.1万円1〜5-
2015年3月7.0万円3LDK68.07㎡-24.0万円1〜5
2013年10月7.8万円3DK57.43㎡-25.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルメゾン夢前川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.6万円〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均6.1万円〜6.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.3万円〜7.0万円
63.1㎡ / -
3階5.8万円〜6.4万円
57.43㎡ / -
4階
5階
6階
7階6.8万円〜7.5万円
68.07㎡ / 東
5.7万円〜6.3万円
57.43㎡ / 東
8階6.8万円〜7.6万円
68.07㎡ / 東
9階6.4万円〜7.0万円
63.1㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.3(兵庫県)

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セントラルメゾン夢前川の基本情報

兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の夢前川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称セントラルメゾンユメサキガワ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 広畑区東新町3丁目96-5管理形態委託
郵便番号〒671-1121管理員巡回
築年数1995年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 姫路信用金庫広畑支店 (152 m)
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    • 姫路長町郵便局 (400 m)
    • JA兵庫西広畑支店 (414 m)
    • 姫路広畑本町郵便局 (419 m)
    • 兵庫信用金庫広畑支店 (487 m)
    • 姫路広畑郵便局 (519 m)
    • 播州信用金庫広畑支店 (563 m)
    • 三井住友銀行 広畑支店 (739 m)
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    • 広畑緑地 (492 m)
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    • セブンイレブン 姫路広畑正門通3丁目店 (663 m)
    • ローソン 姫路正門通四丁目店 (737 m)
    • サンクス 姫路広畑店 (837 m)
    • ローソン 飾磨英賀東町店 (901 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識