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ホーユウパレス姫路広畑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 460万円
5階、1LDK、約39㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格440万円 〜 460万円5階, 1LDK, 約39㎡の例
売買履歴64件2024年01月17日更新
家賃相場4.1万 〜 5.5万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％5階, 1LDK, 約39㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.88

715人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市広畑区本町2丁目21
交通
  • 山陽電鉄網干線「広畑駅」徒歩7分
築年月
1991年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ホーユウパレス姫路広畑の基本情報

ホーユウパレス姫路広畑は、朋友建設によって1991年05月に竣工された総戸数30戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約66㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は367万～736万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホーユウパレスヒメジヒロハタ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 広畑区本町2丁目21管理形態-
郵便番号〒671-1114管理員巡回
築年月1991年5月管理費1㎡あたり220円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建9階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社朋友建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市広畑区本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の広畑駅で徒歩7分、アクセス良好です。夢前川駅から徒歩14分、山陽天満駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 播州信用金庫広畑支店 (169 m)
    • 兵庫信用金庫広畑支店 (205 m)
    • 三井住友銀行広畑支店 (249 m)
    • JA兵庫西広畑支店 (475 m)
    • 姫路信用金庫広畑支店 (510 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路高浜店内出張所(ATM) (645 m)
    • ファミリーマート広畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路広畑店内出張所(ATM) (686 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー広畑店内出張所(ATM) (818 m)
  • 公園4件
    • 本町公園 (171 m)
    • 広畑緑地 (675 m)
    • 英賀緑地 (795 m)
    • 矢倉公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 広畑東新町店 (165 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑正門通3丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑東新町店 (416 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑小松町店 (451 m)
    • ローソン 姫路正門通四丁目店 (616 m)
    • ファミリーマート 姫路高浜店 (642 m)
    • ローソン 姫路広畑小松店 (688 m)
    • ファミリーマート 姫路広畑店 (688 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑早瀬町北店 (971 m)
    • ローソン 製鉄記念広畑病院店 (994 m)
  • スーパー1件
    • マルアイ 広畑店 (826 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 姫路市立 広畑小放課後児童クラブ (425 m)
    • 姫路市立広畑小学校 (467 m)
    • 姫路市立 広畑第二小放課後児童クラブ (726 m)
    • 姫路市立広畑第二小学校 (769 m)
    • 姫路市立広畑中学校 (798 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 姫路市西保健センター (106 m)
    • 姫路市立 広畑公民館 (151 m)
    • 姫路市立図書館広畑分館 (290 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路南少年サポートセンター (290 m)
    • 広畑支所 (480 m)
    • 飾磨消防署広畑分署 (536 m)
    • 姫路市立 広畑第二公民館 (722 m)
    • 姫路市立 英賀宮町西集会所 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • 船越内科クリニック (135 m)
    • 岡藤小児科医院 (136 m)
    • 梅津眼科 (151 m)
    • 大澤接骨院 (198 m)
    • 松崎歯科医院 (238 m)
    • ほねつぎ介護デイサービス姫路広畑店 (256 m)
    • 石橋内科 (260 m)
    • 堀田歯科医院 (299 m)
    • 石橋内科広畑センチュリー病院 (374 m)
    • やまもと歯科医院 (382 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • KEIこどもえん (370 m)
    • 広畑保育園 (646 m)
    • 姫路市立広西保育所 (676 m)
    • 専徳寺ひろはた保育園 (768 m)
    • 播磨灘保育園 (785 m)
    • 姫路市立広畑第二幼稚園 (860 m)
    • チコハウス山びこ保育園分園 (881 m)
    • 広英保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホーユウパレス姫路広畑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホーユウパレス姫路広畑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格367万～736万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
34万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より46.4% 低い↓
兵庫県の平均より68.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
440万 〜 460万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6704位
姫路市
383棟中 330位
広畑区本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ホーユウパレス姫路広畑の相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.6万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ホーユウパレス姫路広畑の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜460万円対前年同月比↑440万〜460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホーユウパレス姫路広畑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜948万円です。専有面積は約35㎡〜約66㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月580万円1〜5ワンルーム約40㎡ (約12坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年12月580万円1〜5ワンルーム約40㎡ (約12坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年11月580万円1〜5ワンルーム約40㎡ (約12坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年6月480万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約10万円 (約36万円)--
2023年5月610万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.22％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホーユウパレス姫路広畑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡40件426.8万円（11.2万円）
41〜50㎡6件530万円（11.5万円）
51〜60㎡9件483.3万円（9.2万円）
61〜70㎡12件836万円（13万円）

ホーユウパレス姫路広畑の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は426.8万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ホーユウパレス姫路広畑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階633.2万円11.4万円
3階〜4階441万円11.1万円
5階〜6階350万円8.9万円
7階〜8階480万円13.4万円
9階553.3万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等580万円14.6万円
1LDK/1SLDK等427.1万円11.1万円
2LDK/2SLDK等486.4万円9.4万円
3LDK/3SLDK等836万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西537.2万円11.7万円

ホーユウパレス姫路広畑の売却のご相談

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ホーユウパレス姫路広畑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月4.1万円2LDK52.31㎡--1〜5-
2023年11月4.1万円2LDK52.31㎡--1〜5-
2023年10月4.4万円2LDK52.31㎡--1〜5-
2023年10月4.1万円2LDK52.31㎡--1〜5-
2023年9月4.1万円2LDK52.31㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホーユウパレス姫路広畑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階2.8万〜2.9万円
35.67㎡ / 南		4万〜4.2万円
52.31㎡ / -
2階4.1万〜4.3万円
52.31㎡ / -		5.1万〜5.3万円
63.05㎡ / 南
3階3.3万〜3.5万円
39.67㎡ / 南		4.1万〜4.3万円
52.31㎡ / -
4階3.2万〜3.4万円
39.67㎡ / 南
5階3.2万〜3.4万円
39.67㎡ / 南
6階3.2万〜3.4万円
39.67㎡ / 南
7階
8階2.9万〜3万円
35.06㎡ / 南
9階3.1万〜3.2万円
38.2㎡ / -

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