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ポレスター三左衛門堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴13件2019年11月06日更新
家賃相場14.7万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

544人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩12分
築年月
2010年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター三左衛門堀の基本情報

ポレスター三左衛門堀は、マリモによって2010年10月に竣工された総戸数55戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,197万～2,910万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターサンザエモンボリ管理会社マイムコミュニティー
住所兵庫県 姫路市 三左衛門堀西の町109管理形態委託
郵便番号〒670-0940管理員日勤
築年月2010年10月管理費1㎡あたり163円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市三左衛門堀西の町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩12分、山陽姫路駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫西姫路中央支店 (189 m)
    • JA兵庫西本店 (190 m)
    • 兵庫県信用保証協会姫路支所 保証相談一課 (205 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (214 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (216 m)
    • 但馬銀行姫路支店 (244 m)
    • 兵庫信用金庫姫路中央支店 (323 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (362 m)
    • 山陰合同銀行 姫路支店 (377 m)
    • 但馬信用金庫延末支店 (433 m)
  • 公園3件
    • 運河公園 (240 m)
    • 北条緑地 (733 m)
    • 北条公園 (872 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (261 m)
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (307 m)
    • ローソン 姫路豊沢町店 (400 m)
    • セブンイレブン 姫路南条店 (614 m)
    • セブンイレブン 姫路東延末5丁目店 (634 m)
    • セブンイレブン 姫路南駅前町店 (653 m)
    • セブンイレブン 姫路北条店 (653 m)
    • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店 (669 m)
    • ファミリーマート 姫路駅南店 (670 m)
    • ファミリーマート 姫路手柄店 (721 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (318 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (772 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (870 m)
    • イオンタウン姫路 (872 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (877 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (953 m)
    • ボンマルシェ南条店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本調理製菓専門学校 (290 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (295 m)
    • 日本栄養専門学校 (355 m)
    • 姫路情報システム専門学校 (399 m)
    • 日本栄養専門学校 栄養校舎 (411 m)
    • 私立兵庫県播磨高校 (475 m)
    • 兵庫県播磨中学校 (475 m)
    • 日本調理製菓専門学校 製菓校舎 (483 m)
    • 姫路理容美容専門学校 (690 m)
    • 姫路ハーベスト医療福祉専門学校 (739 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市役所 水道局 姫路市水道料金センター (171 m)
    • 姫路市役所 市民局 総合センター 庄田総合センター (367 m)
    • 姫路市防災センター (448 m)
    • 姫路市消防局 (454 m)
    • 姫路市役所 市長公室 危機管理室 安全安心推進室 (458 m)
    • 中播磨県民センター (484 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 地域福祉課 総務担当 (591 m)
    • 街角の年金相談センター姫路 (594 m)
    • 姫路税務署 (596 m)
    • 姫路警察署 井ノ口交番 (598 m)
  • 病院/医療10件
    • 勝谷歯科医院 (189 m)
    • 平井歯科医院 (218 m)
    • 松本歯科医院 (228 m)
    • 戸谷クリニック (233 m)
    • 長久整形外科 (246 m)
    • 須山歯科医院 (247 m)
    • 片岡歯科医院 (314 m)
    • 佐多歯科医院 (362 m)
    • 斉藤歯科医院 (374 m)
    • キュア小野整骨院 (382 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 青山保育園市役所北分園 (355 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (426 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (427 m)
    • クララ保育園 (686 m)
    • アトリエmokuこども舎 (850 m)
    • もく保育園 (855 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (910 m)
    • 姫路市立城陽幼稚園 (912 m)
    • Rainbow-International-Preschool (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター三左衛門堀の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター三左衛門堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,197万～2,910万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
103万円 〜 115万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より60.9% 高い↑
兵庫県の平均より5.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3508位
姫路市
383棟中 43位
三左衛門堀西の町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ポレスター三左衛門堀の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスター三左衛門堀の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,240万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター三左衛門堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,978万〜2,580万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年10月1,999万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南西済
2019年9月1,978万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南西済
2019年9月1,998万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南西済
2019年7月1,998万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南西-
2019年6月1,998万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター三左衛門堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡11件2,101万円（29.5万円）
81〜90㎡6件2,421.7万円（29.1万円）

ポレスター三左衛門堀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,101万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ポレスター三左衛門堀の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市の売買相場ポレスター三左衛門堀のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
手柄駅の売買相場ポレスター三左衛門堀のある最寄りの手柄駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.93%上昇（＋204.4万円）、前年比で＋10.84%上昇（＋187.6万円）しています。

ポレスター三左衛門堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,302万円30.4万円
4階〜6階2,321.7万円29.4万円
7階〜12階2,036.8万円28.2万円
13階〜14階2,230万円31.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,263.3万円32.1万円
3LDK/3SLDK等2,206.7万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,216.2万円29.4万円

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ポレスター三左衛門堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月14.7万円3LDK71.6㎡14.7万円44.1万円6〜10南
2016年9月14.7万円3LDK71.6㎡14.7万円44.1万円6〜10南西
2016年8月14.7万円3LDK71.6㎡14.7万円44.1万円6〜10南西
2016年7月14.7万円3LDK71.6㎡14.7万円44.1万円6〜10南西
2016年6月14.7万円3LDK71.6㎡14.7万円44.1万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター三左衛門堀の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万〜13.5万円
70.56㎡ / 南
2階14.1万〜14.8万円
71.6㎡ / 南西
3階15.6万〜16.4万円
83.09㎡ / 南
4階13.1万〜13.7万円
70.56㎡ / 南西
5階
6階13.2万〜13.9万円
70.56㎡ / 南西		15.6万〜16.3万円
83.09㎡ / 南西
7階13.5万〜14.1万円
71.6㎡ / 南西
8階
9階
10階
11階13.7万〜14.4万円
71.6㎡ / 南西
12階
13階
14階13.7万〜14.4万円
70.56㎡ / 南西

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