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リベグラート姫路ベルスウィート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,440万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,440万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴109件2023年10月31日更新
家賃相場11.3万 〜 18.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

781人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市十二所前町29
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩6分
築年月
2008年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベグラート姫路ベルスウィートの基本情報

リベグラート姫路ベルスウィートは、2008年02月に竣工された総戸数65戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,213万～3,104万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベグラートヒメジベルスウィート管理会社大京アステージ
住所兵庫県 姫路市 十二所前町29管理形態委託
郵便番号〒670-0911管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり63円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市十二所前町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩6分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩8分、手柄駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ボートピア姫路 (134 m)
    • 中国銀行 姫路支店 (173 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路塩町店内出張所(ATM) (179 m)
    • 姫路信用金庫本店営業部 (199 m)
    • 三菱UFJローンビジネス姫路営業所 (217 m)
    • みなと銀行 姫路支店 (229 m)
    • セブン銀行 野村證券 姫路支店 共同出張所 (230 m)
    • りそな銀行 姫路支店 (233 m)
    • 百十四銀行 姫路支店 (243 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 山陽百貨店内出張所(ATM) (250 m)
  • 公園3件
    • 大手前公園 (700 m)
    • 姫路公園 (752 m)
    • 景福寺公園 (947 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (74 m)
    • ローソン 姫路魚町東店 (159 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (179 m)
    • ローソン 魚町店 (186 m)
    • ファミリーマート 山陽姫路駅前店 (222 m)
    • セブンイレブン 姫路南町店 (246 m)
    • ファミリーマート 姫路大手前店 (286 m)
    • ファミリーマート 姫路みゆき通店 (333 m)
    • セブンイレブン ハートインピオレ姫路店 (362 m)
    • ファミリーマート JR姫路駅前店 (364 m)
  • スーパー8件
    • ボンマルシェ姫路店 (205 m)
    • モルティひめじ防災センター (222 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (423 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (453 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (500 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (635 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (753 m)
    • イオンタウン姫路 (758 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクール (72 m)
    • KTCおおぞら高等学院 姫路キャンパス (178 m)
    • 大原医療福祉&スポーツ保育専門学校姫路校 (262 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (262 m)
    • 姫路市立 白鷺小放課後児童クラブ (465 m)
    • 姫路市立 白鷺小中学校前期課程 (465 m)
    • クラーク高等学院姫路校 (506 m)
    • 姫路市立白鷺小中学校 (533 m)
    • 姫路市立船場小学校 (568 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (571 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 城南交番 (19 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (240 m)
    • 姫路市役所 市民局 駅前市役所 (262 m)
    • 駅前市役所 (265 m)
    • 姫路警察署 姫路駅前交番 (356 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (393 m)
    • 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (394 m)
    • 姫路警察署 御幸通交番 (510 m)
    • 兵庫県警察本部 西播地域暴力110番 (523 m)
    • 姫路市役所 観光交流局 観光振興課 (523 m)
  • 病院/医療10件
    • みなみかわ歯科 (33 m)
    • 溝井歯科医院 (44 m)
    • 保井歯科診療所 (55 m)
    • 中村耳鼻咽喉科医院 (81 m)
    • 井村医院 (97 m)
    • 東京ノーストクリニック 姫路院 (99 m)
    • 空地医院 (111 m)
    • 吉田歯科医院 (116 m)
    • 北道歯科医院 (164 m)
    • にしはら乳腺クリニック (182 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • キッズスペース・オリオン (234 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (323 m)
    • 姫路めばえ保育園 (518 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (626 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (656 m)
    • クララ保育園 (704 m)
    • FamilyFamilyきらきら (733 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (749 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベグラート姫路ベルスウィートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベグラート姫路ベルスウィートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,213万～3,104万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
106万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より64.2% 高い↑
兵庫県の平均より2.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3363位
姫路市
383棟中 40位
十二所前町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リベグラート姫路ベルスウィートの相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    106万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リベグラート姫路ベルスウィートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比↑2,330万〜2,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベグラート姫路ベルスウィートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,600万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-
2023年9月2,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年8月3,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年8月2,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2022年9月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.73％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋23.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベグラート姫路ベルスウィートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件2,785.8万円（39.9万円）
71〜80㎡75件2,979.7万円（40.2万円）
81〜90㎡10件2,772万円（33.4万円）

リベグラート姫路ベルスウィートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,979.7万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リベグラート姫路ベルスウィートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,147.2万円42.7万円
4階〜6階2,522.8万円32.6万円
7階〜9階2,756.7万円37.8万円
10階〜11階2,770万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,536.9万円34.7万円
3LDK/3SLDK等2,997.8万円40.9万円
4LDK/4SLDK等2,797.5万円33.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,838.5万円37.7万円
西3,012.2万円40.7万円
北/北東/北西2,529.1万円33.5万円

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リベグラート姫路ベルスウィートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK69.68㎡26.0万円39.0万円1〜5西
2023年6月11.3万円1LDK57.88㎡--1〜5南
2023年5月11.7万円1LDK57.88㎡--1〜5南西
2023年5月11.3万円1LDK57.88㎡--1〜5南
2023年4月11.7万円1LDK57.88㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベグラート姫路ベルスウィートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15万〜15.7万円
77.24㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
82.9㎡ / 南
3階13万〜13.6万円
70.15㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
73.07㎡ / 西		16.1万〜17万円
82.9㎡ / 南
4階11.3万〜11.9万円
57.88㎡ / 南		15.2万〜16万円
79.85㎡ / -
5階13.5万〜14.2万円
76.11㎡ / 北		13.4万〜14万円
69.68㎡ / -		15.9万〜16.7万円
82.9㎡ / -
6階14.3万〜15万円
76.11㎡ / 西		16.4万〜17.2万円
82.9㎡ / 南
7階17.6万〜18.5万円
90.5㎡ / 南西		14.4万〜15.1万円
76.11㎡ / 西
8階14.5万〜15.2万円
76.11㎡ / 西		16.6万〜17.4万円
82.9㎡ / 南
9階13.7万〜14.4万円
69.86㎡ / -		15.8万〜16.6万円
82.9㎡ / 西
10階
11階13.9万〜14.6万円
76.11㎡ / 北
12階
13階

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