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京口団地(1〜14号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
2階、4DK、約55㎡の場合

参考相場単価3万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格190万円 〜 200万円2階, 4DK, 約55㎡の例
売買履歴226件2024年01月17日更新
家賃相場3.8万 〜 5.7万円
表面利回り30.1％ 〜 36.7％2階, 4DK, 約55㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.57

981人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市城東町清水
交通
  • ＪＲ播但線「京口駅」徒歩7分
築年月
1970年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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京口団地(1〜14号棟)の基本情報

京口団地(1〜14号棟)は、1970年01月に竣工された総戸数340戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約74㎡、間取りが2DK+S（納戸）、3DK、3LDK、4K、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は191万～544万円、参考相場単価は3万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キョウグチダンチ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 城東町清水管理形態委託
郵便番号〒670-0843管理員巡回
築年月1970年1月管理費1㎡あたり58円
総戸数340戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建4階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK
交通
  • ＪＲ播但線「京口駅」徒歩7分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東姫路駅」徒歩22分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩30分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市城東町清水に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ播但線の京口駅で徒歩7分、アクセス良好です。東姫路駅から徒歩22分、姫路駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 西兵庫信用金庫京口支店 (221 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路東郷町店内出張所(ATM) (317 m)
    • ファミリーマート姫路市川橋通 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • 播州信用金庫東支店 (683 m)
    • 但馬銀行姫路東支店 (724 m)
    • 兵庫県医療信用組合姫路支店 (734 m)
    • ファミリーマート姫路神屋町 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 姫路京口店 (142 m)
    • セブンイレブン 姫路双葉町店 (566 m)
    • ファミリーマート 姫路東郷町店 (605 m)
    • ローソン 姫路五軒邸店 (615 m)
    • ローソン 姫路野里店 (726 m)
    • ファミリーマート 姫路壱丁町店 (775 m)
    • ローソン 姫路宮上町店 (808 m)
    • ローソンサテライト 姫路医療センター店 (930 m)
    • ローソン 姫路市川橋通店 (970 m)
  • スーパー3件
    • カワベ姫路城東店 (418 m)
    • マルアイ フエルト店 (427 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮上店 (882 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 姫路市立城東小学校 (347 m)
    • 姫路市立 城東小放課後児童クラブ (348 m)
    • 姫路市立東光中学校 (531 m)
    • 姫路医療センター附属看護学校 (862 m)
    • 私立淳心学院高校 (910 m)
    • 私立淳心学院中学校 (912 m)
    • 兵庫県立姫路北高校 (980 m)
    • 兵庫県立姫路東高校 (992 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市役所 市民局 総合センター 城東町総合センター (183 m)
    • 姫路市立 城東公民館 (306 m)
    • 姫路警察署 京口交番 (515 m)
    • 姫路市立 東公民館 (564 m)
    • 姫路市立図書館東光分館 (569 m)
    • 兵庫県警察本部 姫路交通反則通告センター (627 m)
    • 姫路警察署 天神前交番 (727 m)
    • 姫路市保健所 衛生課 動物管理センター (743 m)
    • 姫路市役所 環境局 市川美化センター (743 m)
    • 兵庫県立工業技術センター皮革工業指導所 (746 m)
  • 病院/医療10件
    • 小松歯科クリニック (185 m)
    • 六代鍼灸接骨院 (214 m)
    • 土井眼科 (221 m)
    • 幡中歯科 (337 m)
    • ライフサポートひめじ居宅介護支援事業所 (348 m)
    • ライフサポートひめじ (348 m)
    • 吉田整形外科 (362 m)
    • 山田こどもクリニック (370 m)
    • 神田歯科クリニック (371 m)
    • 阿佐美内科医院 (382 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 姫路市立城東幼稚園 (162 m)
    • 姫路市立城東保育所 (376 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベイカ (501 m)
    • 姫路市立市川台保育所 (702 m)
    • 姫路市立 市川台保育所 子育て支援拠点 (702 m)
    • ハッピーキッズひがし (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京口団地(1〜14号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京口団地(1〜14号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格191万～544万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
3万円 〜 7万円
坪単価
11万円 〜 24万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より82.2% 低い↓
兵庫県の平均より89.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4DK、約55㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 7160位
姫路市
383棟中 381位
城東町清水
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 京口団地(1〜14号棟)の相場

    ㎡単価
    3.4万円
    坪単価
    11.5万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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京口団地(1〜14号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比↓190万〜200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京口団地(1〜14号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜609万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(226件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月350万円1〜52DK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約6万円 (約19万円)南-
2024年1月200万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約3万円 (約11万円)北-
2024年1月520万円1〜54K約56㎡ (約17坪)約9万円 (約30万円)南-
2024年1月350万円1〜54DK約56㎡ (約17坪)約6万円 (約20万円)南-
2024年1月310万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約5万円 (約17万円)南-

会員登録すると、全部で226件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。以前の期間と比較して-15.8％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京口団地(1〜14号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡217件353.2万円（6.2万円）
61〜70㎡20件583.5万円（8.5万円）
71〜80㎡5件338万円（4.6万円）

京口団地(1〜14号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は353.2万円（㎡単価6.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

京口団地(1〜14号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階376.7万円6.6万円
2階370.7万円6.4万円
3階417.8万円6.9万円
4階320.9万円5.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等491.6万円8.8万円
2LDK/2SLDK等414.1万円6.8万円
3LDK/3SLDK等349.7万円6万円
4LDK/4SLDK等348.8万円6.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西390.3万円6.7万円
北/北東/北西200万円3.5万円

京口団地(1〜14号棟)の売却のご相談

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京口団地(1〜14号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃2階、4DK、約55㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：30.1％ 〜 36.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均 5.3万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.6万円2LDK59.15㎡--1〜5-
2024年4月5.7万円2LDK58.03㎡-11.4万円1〜5-
2024年3月5.6万円2LDK59.15㎡--1〜5-
2024年3月5.7万円3LDK58.03㎡-11.4万円1〜5-
2024年3月5.0万円2LDK57.46㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京口団地(1〜14号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.4万円
55.9㎡ / 南		5.4万〜5.6万円
59.15㎡ / 南西		5.5万〜5.8万円
59.15㎡ / 南		5.2万〜5.4万円
55.9㎡ / 南
2階5.5万〜5.7万円
57.46㎡ / 南		4.9万〜5.2万円
57.46㎡ / 北		5.2万〜5.5万円
55.9㎡ / 南東
3階6.5万〜6.9万円
68.25㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
57.46㎡ / -		5.2万〜5.5万円
55.9㎡ / -
4階5.2万〜5.5万円
55.9㎡ / -		5.4万〜5.6万円
55.9㎡ / 南

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