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ダイアパレス姫路東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 730万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格700万円 〜 730万円5階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴48件2024年02月11日更新
家賃相場6万円
表面利回り9.1％ 〜 11.2％5階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.93

1093人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾東町庄326-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「御着駅」徒歩36分
築年月
2001年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス姫路東の基本情報

ダイアパレス姫路東は、ダイア建設によって2001年02月に竣工された総戸数44戸の9階建マンションです。施工は大谷建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約62㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は681万～846万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスヒメジヒガシ管理会社コミュニティワン
住所兵庫県 姫路市 飾東町庄326-1管理形態委託
郵便番号〒671-0218管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり165円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「御着駅」徒歩36分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社大谷建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾東町庄に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の御着駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 姫路信用金庫飾東支店 (630 m)
    • ファミリーマート姫路花田 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • 播州信用金庫花田支店 (986 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 姫路上原田店 (392 m)
    • ローソン 姫路飾東豊国店 (517 m)
    • ローソン 姫路花田小川店 (897 m)
  • スーパー2件
    • ラ・ムー姫路花田店 (651 m)
    • 業務スーパー 花田店 (901 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 姫路市立谷外小学校 (500 m)
    • 姫路市立 谷外小放課後児童クラブ (500 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 姫路市立 豊国集会所 (207 m)
    • 姫路市立 谷外公民館 (329 m)
    • 兵庫県道路公社 播但連絡有料道路 花田料金所 (583 m)
    • 姫路警察署 豊国交番 (609 m)
  • 病院/医療8件
    • 影山歯科医院 (465 m)
    • 長瀬歯科 (610 m)
    • 姫路坂口鍼灸整骨院花田院 (633 m)
    • はるな整形外科内科 (642 m)
    • はるな飾東診療所 (653 m)
    • たかつ歯科 (886 m)
    • 尾田内科クリニック (903 m)
    • 西本歯科医院 (965 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 飾東保育園 (197 m)
    • 姫路市立谷外幼稚園 (438 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス姫路東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス姫路東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格681万～846万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
38万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より39.9% 低い↓
兵庫県の平均より64.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
700万 〜 730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6566位
姫路市
383棟中 306位
飾東町庄
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス姫路東の相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.8万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイアパレス姫路東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
700万〜730万円対前年同月比↑700万〜730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス姫路東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜930万円です。専有面積は約58㎡〜約62㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月590万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約9万円 (約31万円)南-
2024年2月580万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)南-
2024年1月580万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)南-
2024年1月860万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年1月590万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約9万円 (約31万円)南-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス姫路東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡19件733.7万円（12.5万円）
61〜70㎡35件727.4万円（11.9万円）

ダイアパレス姫路東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は727.4万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス姫路東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階628万円10.2万円
3階〜4階680万円11.6万円
5階〜6階732.7万円12.3万円
7階〜8階848.3万円13.7万円
9階780万円12.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等758.3万円12.8万円
3LDK/3SLDK等709.7万円11.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西728.3万円12.1万円

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ダイアパレス姫路東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.0万円3LDK60.53㎡6.0万円6.0万円6〜10南西
2023年5月6.0万円3LDK60.53㎡6.0万円6.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス姫路東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
58.54㎡ / -		5.8万〜6.1万円
62.52㎡ / 南西
2階6.4万〜6.7万円
62.52㎡ / 南
3階5.8万〜6万円
58.54㎡ / 南
4階
5階5.8万〜6.1万円
58.54㎡ / 南		5.9万〜6.1万円
60.48㎡ / -
6階5.8万〜6.1万円
58.54㎡ / 南		6万〜6.3万円
60.53㎡ / 南
7階5.7万〜6万円
58.54㎡ / -
8階6.6万〜6.9万円
62.52㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
62.52㎡ / 南
9階6.1万〜6.4万円
60.53㎡ / 南

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