• 検索結果がここに表示されます

ネオハイツ姫路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円8階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴106件2023年07月03日更新
家賃相場6.3万 〜 7.6万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％8階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06

776人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区加茂198-1
交通
  • 山陽電鉄網干線「西飾磨駅」徒歩14分
築年月
1989年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ネオハイツ姫路の基本情報

ネオハイツ姫路は、大和団地によって1989年08月に竣工された総戸数228戸の15階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は898万～1,705万円、参考相場単価は14万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツヒメジ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 飾磨区加茂198-1管理形態委託
郵便番号〒672-8074管理員日勤
築年月1989年8月管理費1㎡あたり86円
総戸数228戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区加茂に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の西飾磨駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。飾磨駅から徒歩20分、英賀保駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫西飾磨支店 (395 m)
    • 播州信用金庫飾磨西支店 (538 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路リバーシティー内出張所(ATM) (602 m)
    • ATM 三井住友銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (623 m)
    • ATM ゆうちょ銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (623 m)
    • イオン銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (623 m)
    • ATM 姫路信用金庫・播州信用金庫・兵庫信用金庫 イオンモール姫路リバーシティー店 (623 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール姫路リバーシティー店 (623 m)
    • 姫路信用金庫飾磨支店 (756 m)
    • みなと銀行飾磨支店 (831 m)
  • 公園1件
    • 飾磨中央公園 (543 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 姫路飾磨加茂店 (368 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨思案橋西店 (382 m)
    • ファミリーマート 姫路飾磨細江店 (492 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (744 m)
    • ローソン 飾磨蓼野店 (844 m)
    • ファミリーマート 姫路飾磨今在家店 (897 m)
    • ファミリーマート 姫路飾磨今在家店 (904 m)
    • セブンイレブン 姫路津田公園南店 (941 m)
  • スーパー1件
    • イオンモール姫路リバーシティー (623 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 姫路市立 津田小放課後児童クラブ (551 m)
    • 姫路市立津田小学校 (593 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (801 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (928 m)
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (948 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (968 m)
    • ゆめ(特定非営利活動法人) (998 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 飾磨警察署 思案橋交番 (195 m)
    • 姫路市南保健センター (398 m)
    • 姫路市保健所 南保健センター (406 m)
    • 飾磨支所 (416 m)
    • 姫路市立 津田公民館 (605 m)
    • 飾磨警察署 宮交番 (786 m)
    • 姫路市立 飾磨公民館 (828 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護センターおがさ (37 m)
    • 居宅支援センターおがさ (37 m)
    • おがさ内科 (48 m)
    • かずま歯科クリニック (152 m)
    • 清水小児科 (282 m)
    • 加納歯科クリニック (383 m)
    • 平野整形外科 (445 m)
    • 清水医院 (590 m)
    • 水田クリニック (603 m)
    • あおば整骨院 (622 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 姫路市立飾磨西保育所 (330 m)
    • 姫路市立津田幼稚園 (495 m)
    • 津田このみ学園 (727 m)
    • 慈恵保育園 (843 m)
    • ほうこく保育園 (938 m)
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ姫路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にネオハイツ姫路の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ姫路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格898万～1,705万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 18万円
坪単価
48万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より24.6% 低い↓
兵庫県の平均より55.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6174位
姫路市
383棟中 249位
飾磨区加茂
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオハイツ姫路の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.6万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ネオハイツ姫路の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↑950万〜1,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ネオハイツ姫路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,350万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,350万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年6月1,350万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年5月1,350万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南-
2022年12月1,150万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)--
2022年11月1,080万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)東済

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ姫路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡84件818.4万円（12.6万円）
71〜80㎡37件902.2万円（12.4万円）

ネオハイツ姫路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は818.4万円（㎡単価12.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネオハイツ姫路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階797.8万円12.6万円
4階〜6階870.3万円12.1万円
7階〜9階852.4万円12.7万円
10階〜12階720万円10.1万円
13階〜15階826.4万円12.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等886.4万円14.2万円
3LDK/3SLDK等831.9万円12.3万円
4LDK/4SLDK等797.5万円11.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西888.5万円12.9万円
東812.8万円12.4万円
北/北東/北西1,080万円14.9万円

ネオハイツ姫路の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ネオハイツ姫路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円3LDK72.5㎡-15.0万円6〜10-
2023年5月7.5万円3LDK72.5㎡-15.0万円6〜10-
2023年4月7.5万円3LDK61.0㎡-15.0万円6〜10-
2023年4月7.2万円3LDK72.5㎡-14.4万円6〜10-
2023年3月7.2万円3LDK72.5㎡-14.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ姫路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜7万円
66.5㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
61.0㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
62.64㎡ / 南東
3階6.5万〜6.8万円
61.0㎡ / 南		5.7万〜6万円
57.24㎡ / 東
4階7.5万〜7.9万円
72.5㎡ / -
5階7.8万〜8.1万円
72.5㎡ / 南
6階
7階7.6万〜8万円
72.5㎡ / -		6.4万〜6.7万円
61.0㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
72.5㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
72.5㎡ / 南
9階7.1万〜7.5万円
66.5㎡ / 南東		7.5万〜7.8万円
68.44㎡ / 南
10階7.9万〜8.3万円
72.5㎡ / 南
11階
12階7.8万〜8.2万円
72.5㎡ / -
13階
14階7.5万〜7.8万円
68.44㎡ / -
15階6.7万〜7万円
61.0㎡ / -		7.1万〜7.5万円
66.5㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県姫路市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

姫路市の他のエリアから中古マンションを探す

姫路市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる