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ネオハイツ姫路

★★☆☆☆2.91 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

560万 〜 620万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

住所
兵庫県姫路市飾磨区加茂198-1
交通
築年月
1989年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ姫路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
8万円
坪単価
29万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より67.3% 低い↓
姫路市の平均より45.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
560万 〜 620万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 6182位
姫路市
349棟中 311位
飾磨区加茂
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ姫路の相場

    ㎡単価
    8.9万円
    坪単価
    29.7万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ネオハイツ姫路の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
560万〜620万円対前年同月比560万〜620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ姫路の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月790万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)-
2017年10月790万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)-
2017年9月790万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)-
2017年8月790万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)-
2017年7月730万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約36万円)南東-

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ネオハイツ姫路の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,100 〜 3,800円

例えば…8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
6.3万 〜 7.7万円
(表面利回り:12.8% 〜 15.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.5万円4LDK68.44㎡-20.0万円6〜10
2017年4月7.5万円4LDK68.44㎡-20.0万円6〜10
2017年2月6.3万円2LDK57.24㎡6.3万円12.6万円1〜5
2017年2月7.5万円3LDK62.64㎡-10.0万円6〜10西
2017年1月6.3万円3LDK57.24㎡6.3万円12.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ姫路の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.6万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均6.7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均7.3万〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜7万円
66.5㎡ / -
2階6.1万〜6.8万円
62.64㎡ / 南東
3階6.1万〜6.8万円
61.0㎡ / 南
5.5万〜6万円
57.24㎡ / 東
4階
5階
6階
7階7.3万〜8万円
72.5㎡ / -
7.4万〜8.2万円
72.5㎡ / 南
8階6.1万〜6.8万円
61.0㎡ / -
7.5万〜8.3万円
72.5㎡ / 南
9階6.8万〜7.5万円
66.5㎡ / 南東
7.1万〜7.8万円
68.44㎡ / 南
10階7.6万〜8.4万円
72.5㎡ / 南
11階
12階
13階
14階7.4万〜8.2万円
66.5㎡ / 南東
15階6.3万〜7万円
61.0㎡ / -
6.8万〜7.5万円
66.5㎡ / 東

資産評価

★★☆☆☆2.91(兵庫県)

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ネオハイツ姫路の基本情報

兵庫県姫路市飾磨区加茂に位置するマンションで、総戸数228戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の西飾磨駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ネオハイツヒメジ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 飾磨区加茂198-1管理形態委託
郵便番号〒672-8074管理員日勤
築年月1989年8月管理費1㎡あたり241円
総戸数228戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA兵庫西飾磨支店 (396 m)
    • ファミリーマート姫路飾磨細江 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • 姫路細江郵便局 (503 m)
    • 播州信用金庫飾磨西支店 (539 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路リバーシティー内出張所(ATM) (601 m)
    • イオン銀行 ATM イオン姫路リバーシティー店出張所 (665 m)
    • 三井住友銀行 ATM 姫路リバ-シティ出張所 (665 m)
    • ゆうちょ銀行 ATM 大阪支店 イオンモール姫路リバーシティー内出張所 (665 m)
    • 姫路信用金庫 ATM イオンモール姫路リバーシティー出張所 (665 m)
    • 兵庫信用金庫 ATM イオンモール姫路リバーシティ出張所 (665 m)
  • 公園1件
    • 飾磨中央公園 (542 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 姫路飾磨加茂店 (369 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨思案橋西店 (382 m)
    • ファミリーマート 姫路飾磨細江店 (491 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (743 m)
    • ローソン 飾磨蓼野店 (844 m)
    • サークルK 姫路飾磨今在家店 (911 m)
    • ポプラ 姫路細江店 (922 m)
  • スーパー2件
    • イオン 姫路リバーシティー店 (609 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (622 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 姫路市立 津田小放課後児童クラブ (551 m)
    • 姫路市立津田小学校 (594 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (800 m)
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (947 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (963 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (967 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 飾磨警察署 思案橋交番 (195 m)
    • 姫路市南保健センター (398 m)
    • 姫路市保健所 南保健センター (405 m)
    • 飾磨支所 (415 m)
    • 姫路市立 津田公民館 (606 m)
    • 飾磨警察署 宮交番 (785 m)
    • 姫路市立 飾磨公民館 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護センターおがさ (40 m)
    • おがさ内科 (48 m)
    • 清水小児科 (283 m)
    • 加納歯科クリニック (384 m)
    • 平野整形外科 (446 m)
    • 清水医院 (589 m)
    • 水田クリニック (602 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー歯科 (625 m)
    • 奥井歯科医院 (653 m)
    • 岩本歯科医院 (739 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 姫路市立飾磨西保育所 (330 m)
    • 姫路市立津田幼稚園 (496 m)
    • 認定こども園わんずまざー保育園 (600 m)
    • わんずまざー保育園 (602 m)
    • 津田このみ学園 (728 m)
    • 慈恵保育園 (843 m)
    • ほうこく保育園 (939 m)
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (962 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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