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クリーンピア山電飾磨駅東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴21件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 8.7万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.27

829人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区玉地809-1
交通
  • 山陽電鉄本線「飾磨駅」徒歩4分
築年月
1995年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンピア山電飾磨駅東の基本情報

クリーンピア山電飾磨駅東は、1995年01月に竣工された総戸数44戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,081万～1,664万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアサンデンシカマエキヒガシ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 飾磨区玉地809-1管理形態自主管理
郵便番号〒672-8052管理員なし
築年月1995年1月管理費1㎡あたり105円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区玉地に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の飾磨駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、山陽電鉄網干線も利用可能でアクセスは抜群です。亀山駅から徒歩20分、妻鹿駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫飾磨支店 (112 m)
    • 三井住友銀行 飾磨支店 (155 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路玉地店内出張所(ATM) (319 m)
    • JA兵庫西中島支店 (350 m)
    • 播州信用金庫飾磨支店 (369 m)
    • ファミリーマート姫路飾磨 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • みなと銀行飾磨支店 (488 m)
    • 姫路信用金庫飾磨支店 (528 m)
    • ATM 三井住友銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (665 m)
    • ATM ゆうちょ銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (665 m)
  • 公園1件
    • 飾磨中央公園 (819 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (327 m)
    • ファミリーマート 姫路玉地店 (330 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中島店 (500 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (567 m)
    • ローソン 飾磨新中島店 (591 m)
    • ローソン 姫路飾磨中島店 (759 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中野田店 (800 m)
    • ファミリーマート 姫路飾磨細江店 (879 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中島3丁目店 (910 m)
  • スーパー5件
    • マルアイ 飾磨店 (373 m)
    • ラ/ムー 姫路南店 (638 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (665 m)
    • フレッシュバザール 姫路飾磨店 (771 m)
    • 業務スーパー 飾磨店 (865 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (302 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (313 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (407 m)
    • ゆめ(特定非営利活動法人) (459 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (567 m)
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (650 m)
    • 姫路市立飾磨東中学校 (706 m)
    • 姫路市立 高浜小放課後児童クラブ (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 飾磨警察署 清水交番 (100 m)
    • 都倉自治会館 (212 m)
    • 姫路市立図書館飾磨分館 (215 m)
    • 飾磨警察署 (342 m)
    • 飾磨消防署 (353 m)
    • 姫路市立 飾磨公民館 (660 m)
    • 飾磨警察署 宮交番 (674 m)
    • 飾磨支所 (874 m)
    • 姫路市保健所 南保健センター (890 m)
    • 姫路市南保健センター (897 m)
  • 病院/医療10件
    • 中嶋接骨院 (56 m)
    • 原田心療クリニック (107 m)
    • 和田林皮膚科 (120 m)
    • 寺西医院 (154 m)
    • 古林眼科医院 (159 m)
    • 森崎鍼灸整骨院 (159 m)
    • 三木歯科 (164 m)
    • 片山歯科医院 (167 m)
    • 中村接骨院 (167 m)
    • 三木眼科 (169 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園フタバ幼稚園 (222 m)
    • 姫路市立飾磨保育所 (285 m)
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (370 m)
    • ぷちっ子ハウス (602 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (863 m)
    • こじかこども園 (888 m)
    • 慈恵保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア山電飾磨駅東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア山電飾磨駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,081万～1,664万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
65万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より0.7% 高い↑
兵庫県の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5425位
姫路市
383棟中 152位
飾磨区玉地
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クリーンピア山電飾磨駅東の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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クリーンピア山電飾磨駅東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↑1,220万〜1,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア山電飾磨駅東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,530万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年7月1,350万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年6月1,530万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年6月1,350万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年5月1,350万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋81.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア山電飾磨駅東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件1,420万円（24.7万円）
61〜70㎡12件1,195.8万円（19.2万円）
71〜80㎡1件1,190万円（16.9万円）

クリーンピア山電飾磨駅東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,195.8万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クリーンピア山電飾磨駅東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階996万円16.3万円
5階〜8階1,355万円23.2万円
9階〜10階1,248.8万円20.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,217.5万円19.4万円
3LDK/3SLDK等1,232万円21.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,294.2万円21.8万円

クリーンピア山電飾磨駅東の売却のご相談

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クリーンピア山電飾磨駅東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.0万円2DK70.22㎡-8.0万円6〜10-
2016年12月8.0万円2LDK61.48㎡15.0万円20.0万円6〜10南西
2016年11月8.7万円2LDK61.48㎡15.0万円20.0万円6〜10南
2016年11月8.0万円2LDK61.48㎡15.0万円20.0万円6〜10-
2016年10月8.7万円2LDK61.48㎡15.0万円20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンピア山電飾磨駅東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.3万〜7.7万円
61.48㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
59.36㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
61.48㎡ / 南
5階
6階
7階
8階7.5万〜7.8万円
58.13㎡ / 南
9階6.8万〜7.2万円
55.59㎡ / 南
10階7.7万〜8.1万円
62.54㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
59.36㎡ / -

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