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インプレスト姫路飾磨

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,960万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,960万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴111件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52

1004人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1
交通
  • 山陽電鉄網干線「飾磨駅」徒歩7分
築年月
2010年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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インプレスト姫路飾磨の基本情報

インプレスト姫路飾磨は、双日新都市開発によって2010年01月に竣工された総戸数88戸の13階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約85㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,573万～2,341万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称インプレストヒメジシカマ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 姫路市 飾磨区玉地97-1管理形態委託
郵便番号〒672-8052管理員日勤
築年月2010年1月管理費1㎡あたり144円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社双日新都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドインプレスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区玉地に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の飾磨駅で徒歩7分、山陽電鉄網干線も利用可能でアクセス良好です。亀山駅から徒歩24分、妻鹿駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA兵庫西中島支店 (331 m)
    • 兵庫信用金庫飾磨支店 (458 m)
    • 三井住友銀行 飾磨支店 (483 m)
    • 姫路信用金庫飾磨支店 (516 m)
    • ファミリーマート姫路飾磨 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路玉地店内出張所(ATM) (614 m)
    • ATM 三井住友銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (630 m)
    • ATM ゆうちょ銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (630 m)
    • イオン銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (630 m)
    • ATM 姫路信用金庫・播州信用金庫・兵庫信用金庫 イオンモール姫路リバーシティー店 (630 m)
  • 公園1件
    • 飾磨中央公園 (711 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 姫路飾磨中島店 (163 m)
    • ローソン 飾磨新中島店 (355 m)
    • ローソン 姫路飾磨中島店 (553 m)
    • ファミリーマート 姫路玉地店 (627 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (681 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (682 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中島3丁目店 (746 m)
    • ファミリーマート 姫路飾磨細江店 (770 m)
  • スーパー3件
    • ラ/ムー 姫路南店 (289 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (630 m)
    • マルアイ 飾磨店 (726 m)
  • 学校/教育施設7件
    • ゆめ(特定非営利活動法人) (248 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (327 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (373 m)
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (537 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (732 m)
    • 姫路市立飾磨東中学校 (837 m)
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (895 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 飾磨消防署 (93 m)
    • 飾磨警察署 (104 m)
    • 都倉自治会館 (353 m)
    • 姫路市立図書館飾磨分館 (433 m)
    • 飾磨警察署 清水交番 (433 m)
    • 姫路市立 飾磨公民館 (458 m)
    • 飾磨警察署 宮交番 (491 m)
    • 飾磨支所 (900 m)
    • 姫路市保健所 南保健センター (921 m)
    • 姫路市南保健センター (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 古林眼科医院 (309 m)
    • 岡本愛育医院 (314 m)
    • 三木歯科クリニック (340 m)
    • 中嶋接骨院 (346 m)
    • 和田林皮膚科 (372 m)
    • 神野病院 (377 m)
    • 原田心療クリニック (455 m)
    • 三木眼科 (474 m)
    • 松尾歯科医院 (479 m)
    • 森崎鍼灸整骨院 (506 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 姫路市立飾磨保育所 (187 m)
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (301 m)
    • 認定こども園フタバ幼稚園 (329 m)
    • ぷちっ子ハウス (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

インプレスト姫路飾磨の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インプレスト姫路飾磨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,573万～2,341万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
83万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より29.9% 高い↑
兵庫県の平均より23.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4451位
姫路市
383棟中 95位
飾磨区玉地
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • インプレスト姫路飾磨の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.8万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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インプレスト姫路飾磨の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,960万円対前年同月比↑1,860万〜1,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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インプレスト姫路飾磨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,350万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約90万円)--
2023年12月2,350万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約90万円)--
2023年11月2,350万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年11月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年10月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

インプレスト姫路飾磨の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡43件1,717.4万円（26万円）
71〜80㎡60件1,922.2万円（26.3万円）
81〜90㎡17件2,351.8万円（27.7万円）

インプレスト姫路飾磨の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,922.2万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

インプレスト姫路飾磨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,890.1万円25.9万円
4階〜6階1,661.5万円24.2万円
7階〜9階1,907.9万円27.7万円
10階〜11階1,817万円26.6万円
12階〜13階2,378.6万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,004.9万円26.7万円
3LDK/3SLDK等1,865.1万円26.5万円
4LDK/4SLDK等2,096万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,963.6万円26.8万円
東1,585万円24.3万円

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インプレスト姫路飾磨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円4LDK85.02㎡14.0万円28.0万円1〜5南
2015年3月11.0万円3LDK62.93㎡11.0万円33.0万円6〜10-
2015年2月11.5万円2SLDK62.93㎡11.5万円34.5万円6〜10南
2014年9月13.0万円3LDK72.15㎡39.0万円39.0万円1〜5南
2014年9月11.5万円3LDK67.27㎡-25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インプレスト姫路飾磨の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
72.15㎡ / 南
2階10.8万〜11.4万円
72.15㎡ / -		11.1万〜11.7万円
72.15㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
85.02㎡ / 南
3階11.2万〜11.7万円
72.15㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
67.27㎡ / -		10.4万〜11万円
67.27㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
85.02㎡ / 南
5階
6階
7階9.9万〜10.4万円
62.93㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
67.27㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
62.93㎡ / 南
9階9.8万〜10.3万円
62.93㎡ / -
10階11.5万〜12.1万円
72.15㎡ / 南
11階10.4万〜10.9万円
64.71㎡ / 南
12階14.4万〜15.1万円
85.02㎡ / 南		12.4万〜13.1万円
78.83㎡ / -
13階

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