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エンブレイス姫路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
4階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円4階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴15件2022年04月14日更新
家賃相場6.4万 〜 7.5万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％4階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.1

545人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区細江201
交通
  • 山陽電鉄本線「飾磨駅」徒歩13分
築年月
1992年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンブレイス姫路の基本情報

エンブレイス姫路は、1992年05月に竣工された総戸数65戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約86㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は977万～1,355万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンブレイスヒメジ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 飾磨区細江201管理形態委託
郵便番号〒672-8064管理員日勤
築年月1992年5月管理費1㎡あたり95円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区細江に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の飾磨駅で徒歩13分、山陽電鉄網干線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。亀山駅から徒歩18分、西飾磨駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行飾磨支店 (444 m)
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー姫路店 (459 m)
    • 但陽信用金庫飾磨支店 (527 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路リバーシティー内出張所(ATM) (536 m)
    • ATM 三井住友銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (647 m)
    • ATM ゆうちょ銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (647 m)
    • イオン銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (647 m)
    • ATM 姫路信用金庫・播州信用金庫・兵庫信用金庫 イオンモール姫路リバーシティー店 (647 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール姫路リバーシティー店 (647 m)
    • 姫路信用金庫飾磨支店 (649 m)
  • 公園3件
    • 船場川東公園 (536 m)
    • 飾磨中央公園 (798 m)
    • 津田公園 (997 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (421 m)
    • セブンイレブン 姫路飯田1丁目店 (581 m)
    • ローソン 飾磨蓼野店 (614 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (713 m)
    • セブンイレブン 姫路津田構店 (769 m)
    • ファミリーマート 姫路飾磨細江店 (815 m)
    • セブンイレブン 姫路津田公園南店 (824 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (915 m)
    • ファミリーマート 姫路構四丁目店 (978 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 飾磨店 (237 m)
    • フレッシュバザール 姫路飾磨店 (332 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (647 m)
    • マルアイ 飾磨店 (696 m)
    • マルアイ 亀山店 (701 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (234 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (347 m)
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (570 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (704 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (795 m)
    • 姫路市立飾磨西中学校 (840 m)
    • 姫路市立津田小学校 (902 m)
    • 姫路市立 津田小放課後児童クラブ (923 m)
    • ゆめ(特定非営利活動法人) (937 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 姫路市保健所 南保健センター (496 m)
    • 姫路市南保健センター (502 m)
    • 飾磨支所 (505 m)
    • 都倉自治会館 (733 m)
    • 飾磨警察署 清水交番 (774 m)
    • 姫路市立 津田公民館 (839 m)
    • 飾磨警察署 宮交番 (913 m)
    • 姫路市立 飾磨公民館 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • 内田歯科医院 (156 m)
    • かんじ歯科 (322 m)
    • ささお眼科クリニック (346 m)
    • 藤戸内科 (357 m)
    • あおば整骨院 (432 m)
    • ケアプランゆずりはパートナー (432 m)
    • 奥井歯科医院 (452 m)
    • いわの歯科 (473 m)
    • 中谷病院デイケア悠楽舎 (521 m)
    • 中谷病院 (521 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 慈恵保育園 (84 m)
    • 認定こども園フタバ幼稚園 (752 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (790 m)
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (802 m)
    • 姫路市立津田幼稚園 (830 m)
    • 津田このみ学園 (911 m)
    • ぷちっ子ハウス (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンブレイス姫路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンブレイス姫路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格977万～1,355万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より19.2% 低い↓
兵庫県の平均より52.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6038位
姫路市
383棟中 226位
飾磨区細江
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エンブレイス姫路の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52.1万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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エンブレイス姫路の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↑1,000万〜1,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンブレイス姫路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,250万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,250万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-
2020年11月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)--
2020年10月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)--
2020年9月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)--
2020年9月1,180万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)南東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.02％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンブレイス姫路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,089.1万円（17.4万円）
81〜90㎡7件1,174.3万円（14.2万円）

エンブレイス姫路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,089.1万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エンブレイス姫路の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市飾磨区細江の売買相場エンブレイス姫路のある姫路市飾磨区細江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.87%下落（-140万円）、前年比で−16.01%下落（-312.5万円）しています。
姫路市の売買相場エンブレイス姫路のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
飾磨駅の売買相場エンブレイス姫路のある最寄りの飾磨駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.46%上昇（＋108.3万円）、前年比で＋4.41%上昇（＋65.9万円）しています。

エンブレイス姫路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,162万円16万円
3階〜4階1,140万円17.6万円
5階〜6階1,070万円14.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,140万円17.6万円
3LDK/3SLDK等1,096.7万円16.3万円
4LDK/4SLDK等1,170万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,154.4万円15.1万円

エンブレイス姫路の売却のご相談

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エンブレイス姫路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK66.38㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年5月7.5万円3LDK66.38㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年4月7.5万円3LDK66.39㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月7.5万円3LDK66.39㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年2月7.5万円3LDK66.39㎡10.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンブレイス姫路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
62.0㎡ / 南東
2階6.8万〜7.2万円
66.39㎡ / -		8.6万〜9.1万円
83.1㎡ / 南東
3階
4階6.8万〜7.1万円
64.9㎡ / 南東
5階6.5万〜6.8万円
62.0㎡ / -
6階9.1万〜9.6万円
86.5㎡ / -
7階6.9万〜7.2万円
64.9㎡ / -
8階

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