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クリーンピア飾磨三和町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴20件2023年07月03日更新
家賃相場4.8万 〜 7万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31

306人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区三和町8
交通
  • 山陽電鉄本線「飾磨駅」徒歩13分
築年月
1987年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンピア飾磨三和町の基本情報

クリーンピア飾磨三和町は、1987年12月に竣工された総戸数45戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,032万～1,551万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアシカマサンワチョウ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 飾磨区三和町8管理形態-
郵便番号〒672-8036管理員-
築年月1987年12月管理費1㎡あたり109円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区三和町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の飾磨駅で徒歩13分、山陽電鉄網干線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。妻鹿駅から徒歩21分、亀山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート姫路飾磨 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • 播州信用金庫飾磨支店 (359 m)
    • JA兵庫西高浜支店 (393 m)
    • 西兵庫信用金庫飾磨支店 (420 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路玉地店内出張所(ATM) (422 m)
    • JA兵庫西中島支店 (613 m)
    • 兵庫信用金庫飾磨支店 (740 m)
    • 三井住友銀行 飾磨支店 (785 m)
  • 公園1件
    • 阿成グランド (638 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 姫路玉地店 (417 m)
    • ファミリーマート うかいや阿成店 (484 m)
    • ローソン 飾磨阿成店 (488 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中野田店 (649 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (726 m)
    • ローソン 飾磨新中島店 (850 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中島3丁目店 (852 m)
    • ローソン 姫路飾磨中島店 (861 m)
    • セブンイレブン 姫路市川ランプ南店 (921 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中島店 (966 m)
  • スーパー2件
    • Aコープ 高浜店 (496 m)
    • マルアイ 飾磨店 (744 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 姫路市立飾磨東中学校 (194 m)
    • 姫路市立 高浜小放課後児童クラブ (305 m)
    • 姫路市立高浜小学校 (310 m)
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (964 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 姫路市立 高浜公民館 (362 m)
    • 姫路市立図書館飾磨分館 (521 m)
    • 飾磨警察署 清水交番 (763 m)
    • 飾磨警察署 (835 m)
    • 飾磨消防署 (850 m)
    • 都倉自治会館 (931 m)
  • 病院/医療10件
    • おおつか歯科口腔外科 (111 m)
    • たけうち歯科クリニック (407 m)
    • 佐古泌尿器科 (416 m)
    • みやけ整骨院 (446 m)
    • 中村純クリニック (459 m)
    • 訪問看護ステーション姫路南 (474 m)
    • デンタルオフィスおかもと歯科 (480 m)
    • おかもと歯科デンタルオフィス (482 m)
    • 山陽内科クリニック (561 m)
    • 岡こどもクリニック (570 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こじかこども園 (324 m)
    • 姫路市立高浜幼稚園 (339 m)
    • 姫路市立高浜保育所 (560 m)
    • 飾磨フレッサ保育園上野田 (614 m)
    • ぷちっ子ハウス (625 m)
    • 姫路市立飾磨保育所 (740 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (881 m)
    • 認定こども園フタバ幼稚園 (942 m)
    • ちびっこランド姫路南園 (961 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア飾磨三和町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア飾磨三和町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,032万～1,551万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より5.8% 高い↑
兵庫県の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5273位
姫路市
383棟中 141位
飾磨区三和町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クリーンピア飾磨三和町の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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クリーンピア飾磨三和町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↑1,230万〜1,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア飾磨三和町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,088万円です。専有面積は約50㎡〜約74㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,088万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年6月1,088万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年5月1,088万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年4月1,088万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約71万円)南済
2022年6月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)南済

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して-7.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋60.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア飾磨三和町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件940.2万円（17.4万円）
61〜70㎡10件819万円（13.4万円）
71〜80㎡2件605万円（8.2万円）

クリーンピア飾磨三和町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は940.2万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クリーンピア飾磨三和町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市の売買相場クリーンピア飾磨三和町のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
飾磨駅の売買相場クリーンピア飾磨三和町のある最寄りの飾磨駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.46%上昇（＋108.3万円）、前年比で＋4.41%上昇（＋65.9万円）しています。

クリーンピア飾磨三和町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階930.1万円16.1万円
3階650万円10.6万円
4階627.5万円9.3万円
5階772.5万円13.8万円
6階930万円12.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,088万円21.6万円
3LDK/3SLDK等833.5万円13.8万円
4LDK/4SLDK等560万円8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西933.9万円15.8万円

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クリーンピア飾磨三和町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月5.3万円2LDK47.53㎡--6〜10-
2017年3月4.8万円2LDK47.53㎡-9.6万円6〜10-
2017年2月5.3万円2LDK47.53㎡--6〜10-
2017年2月4.8万円2LDK47.53㎡-9.6万円6〜10-
2017年1月5.3万円2LDK47.53㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンピア飾磨三和町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
61.37㎡ / 南
2階5万〜5.2万円
50.34㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
61.13㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
61.37㎡ / -
3階6万〜6.3万円
61.37㎡ / -
4階6万〜6.3万円
61.13㎡ / -		7.4万〜7.8万円
74.08㎡ / 南
5階5.7万〜5.9万円
56.21㎡ / 南
6階4.7万〜4.9万円
47.53㎡ / -		7.3万〜7.7万円
74.08㎡ / -

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