• 検索結果がここに表示されます

アルファステイツ神屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴26件2024年01月17日更新
家賃相場13.4万 〜 13.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.0％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

1022人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市神屋町3丁目20
交通
  • ＪＲ播但線「京口駅」徒歩11分
築年月
2013年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

アルファステイツ神屋町の基本情報

アルファステイツ神屋町は、穴吹興産によって2013年05月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工はノバックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約86㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,463万～3,170万円、参考相場単価は35万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツカミヤチョウ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所兵庫県 姫路市 神屋町3丁目20管理形態-
郵便番号〒670-0836管理員日勤
築年月2013年5月管理費1㎡あたり120円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ播但線「京口駅」徒歩11分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東姫路駅」徒歩12分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩18分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社ノバック立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市神屋町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ播但線の京口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東姫路駅から徒歩12分、姫路駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫東支店 (261 m)
    • 但馬銀行姫路東支店 (390 m)
    • 兵庫県医療信用組合姫路支店 (553 m)
    • 兵庫信用金庫本店営業部 (651 m)
    • 西兵庫信用金庫京口支店 (720 m)
    • 姫路信用金庫東支店 (720 m)
    • 兵庫県信用組合姫路支店 (741 m)
    • セブン銀行 ハローズ 東姫路店 共同出張所 (752 m)
    • ファミリーマート姫路市川橋通 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • 商工中金 (856 m)
  • 公園2件
    • 北条公園 (803 m)
    • 北条緑地 (989 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神屋町南店 (141 m)
    • セブンイレブン 姫路阿保北店 (483 m)
    • ファミリーマート 姫路壱丁町店 (686 m)
    • セブンイレブン 姫路双葉町店 (719 m)
    • セブンイレブン 姫路京口店 (796 m)
    • セブンイレブン 姫路北条口1丁目店 (838 m)
    • ローソン 姫路市川橋通店 (862 m)
    • ローソン 姫路五軒邸店 (870 m)
    • タックメイト たにだ店 (896 m)
    • ローソン 姫路宮上町店 (986 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮西店 (221 m)
    • ハローズ 東姫路店 (739 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (926 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮上店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立東小学校 (533 m)
    • 姫路市立 東小放課後児童クラブ (552 m)
    • ビジネススクール エンプロス (572 m)
    • 姫路歯科衛生専門学校 (690 m)
    • 情報技術学院姫路校 (690 m)
    • 相生学院高等学校姫路校 (690 m)
    • 姫路市立東光中学校 (702 m)
    • 姫路経営医療専門学校 (729 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校関西本部兵庫事務局 (751 m)
    • 姫路医療専門学校 (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 (360 m)
    • 姫路市立図書館東光分館 (376 m)
    • 姫路市立 東公民館 (381 m)
    • 姫路警察署 天神前交番 (420 m)
    • 兵庫県立ものづくり大学校 (535 m)
    • 姫路市保健所 (561 m)
    • 姫路市役所 教育委員会 総合教育センター (645 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路少年サポートセンター (645 m)
    • 姫路警察署 京口交番 (649 m)
    • 姫路市立 城巽公民館 (650 m)
  • 病院/医療10件
    • ほおずき 姫路宮西 (49 m)
    • 糖尿病内科たかべクリニック (133 m)
    • 佐多歯科医院 (143 m)
    • カイロプラクティック池田 (172 m)
    • 竹国接骨院 (215 m)
    • いざわ歯科 (264 m)
    • ほしたにクリニック (300 m)
    • 小見山医院 (321 m)
    • つばき整骨院 (360 m)
    • 川崎医院 (364 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 姫路市立城東幼稚園 (812 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベイカ (862 m)
    • ハッピーキッズひがし (903 m)
    • 姫路市立城陽幼稚園 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ神屋町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアルファステイツ神屋町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ神屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,463万～3,170万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
116万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より80.1% 高い↑
兵庫県の平均より6.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2914位
姫路市
383棟中 28位
神屋町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ神屋町の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.2万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アルファステイツ神屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↓2,570万〜2,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アルファステイツ神屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜3,380万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,380万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)南西-
2023年3月3,280万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南東-
2023年2月3,280万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南東-
2023年1月3,050万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約140万円)南-
2022年12月3,050万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約140万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ神屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件3,020万円（41.5万円）
81〜90㎡10件3,317万円（39.9万円）

アルファステイツ神屋町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,020万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ神屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,130万円43.2万円
3階〜4階2,265万円32.3万円
5階〜6階2,680万円36万円
7階〜8階3,246.7万円40.5万円
9階〜10階3,303.3万円39万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,280万円40.1万円
3LDK/3SLDK等3,038.3万円40.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,099.2万円40.4万円

アルファステイツ神屋町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アルファステイツ神屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月13.8万円3LDK70.17㎡-25.0万円1〜5南
2020年8月13.8万円3LDK70.17㎡-25.0万円1〜5-
2017年2月13.4万円3LDK70.17㎡5.0万円20.0万円1〜5南東
2017年1月13.4万円3LDK70.17㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2016年12月13.4万円3LDK70.17㎡5.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ神屋町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.4万〜14.1万円
72.39㎡ / 南
2階
3階13.1万〜13.8万円
70.17㎡ / 南東
4階13.1万〜13.8万円
70.17㎡ / -
5階14.4万〜15.1万円
74.5㎡ / 南
6階
7階16.8万〜17.6万円
81.82㎡ / 南東		14.1万〜14.8万円
72.39㎡ / 南
8階15.7万〜16.5万円
81.82㎡ / 南西
9階
10階17.1万〜17.9万円
86.14㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県姫路市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

姫路市の他のエリアから中古マンションを探す

姫路市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる