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ロワイヤル西新町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴2件2023年06月06日更新
家賃相場8.8万 〜 15.5万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.14

807人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市西新町108-2
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩20分
築年月
1995年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワイヤル西新町の基本情報

ロワイヤル西新町は、アカシカハウスによって1995年09月に竣工された総戸数21戸の8階建マンションです。施工は赤鹿建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,247万～1,278万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルニシシンマチ管理会社辰己ハウスサービス
住所兵庫県 姫路市 西新町108-2管理形態-
郵便番号〒670-0033管理員-
築年月1995年9月管理費-
総戸数21戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社アカシカハウスバイク置き場あり
施工会社赤鹿建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市西新町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩22分、播磨高岡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 但馬信用金庫姫路支店 (163 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (245 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (287 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (430 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • 播州信用金庫西支店 (565 m)
    • ファミリーマート姫路呉服町 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (661 m)
    • 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (679 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路塩町店内出張所(ATM) (707 m)
  • 公園4件
    • 薬師山公園 (468 m)
    • 景福寺公園 (496 m)
    • 姫路公園 (781 m)
    • 名古山墓園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (162 m)
    • ローソン 姫路山野井店 (613 m)
    • ローソン 福沢町店 (622 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (707 m)
    • ローソン 魚町店 (724 m)
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (808 m)
    • ローソン 姫路魚町東店 (815 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (845 m)
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (860 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (930 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 姫路店 (538 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城の西店 (648 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立船場小学校 (395 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (420 m)
    • 姫路市立琴陵中学校 (435 m)
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (583 m)
    • 姫路市立城乾中学校 (796 m)
    • 姫路市立白鷺小中学校 (804 m)
    • 姫路市立 白鷺小放課後児童クラブ (916 m)
    • 姫路市立 白鷺小中学校前期課程 (916 m)
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクール (918 m)
    • 姫路市立 城西小放課後児童クラブ (920 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 姫路市立 船場公民館 (420 m)
    • 姫路市立 城の西公民館 (517 m)
    • 姫路少年刑務所 (562 m)
    • 姫路警察署 神田交番 (572 m)
    • 姫路警察署 岡町交番 (575 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (726 m)
    • 城乾サービスセンター (879 m)
    • 姫路警察署 城南交番 (900 m)
    • 姫路市立 城乾公民館 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 片嶋歯科 (132 m)
    • 井上クリニック (149 m)
    • デイカフェ・クックラボ (200 m)
    • 光川歯科医院 (230 m)
    • 澤田医院 (260 m)
    • 末広歯科医院 (319 m)
    • 有方歯科医院 (330 m)
    • アルファリビング姫路城西 (339 m)
    • アルファリビング姫路城北 (343 m)
    • 医療法人真和会 (367 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (286 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (354 m)
    • クローバーこども園 (550 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (702 m)
    • FamilyFamilyきらきら (748 m)
    • キッズワールド (799 m)
    • キッズスペース・オリオン (927 m)
    • 日ノ本幼稚園 (969 m)
    • 中央保育所 (983 m)
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル西新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,247万～1,278万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
54万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より14.9% 低い↓
兵庫県の平均より49.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5894位
姫路市
383棟中 202位
西新町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロワイヤル西新町の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    54.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロワイヤル西新町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ロワイヤル西新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,290万円です。専有面積は約75㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約56万円)南西-
2014年9月1,250万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約54万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤル西新町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件1,246.7万円（16.4万円）

ロワイヤル西新町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,246.7万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロワイヤル西新町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,290万円17万円
3階〜4階1,225万円16.1万円
5階〜8階1,250万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,250万円16.5万円
3LDK/3SLDK等1,246.7万円16.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,247.5万円16.4万円

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ロワイヤル西新町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月15.5万円3LDK84.0㎡15.5万円31.0万円1〜5-
2023年6月8.8万円2LDK71.44㎡8.8万円17.6万円1〜5南
2023年5月8.8万円2LDK71.44㎡8.8万円17.6万円1〜5南
2023年4月8.8万円2LDK71.44㎡8.8万円17.6万円1〜5南
2023年4月9.8万円2LDK71.44㎡9.8万円19.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤル西新町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.9万〜10.4万円
71.44㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
75.88㎡ / 南西
3階10.6万〜11.1万円
75.88㎡ / 南
4階
5階11.6万〜12.1万円
84.0㎡ / -
6階
7階
8階10.9万〜11.4万円
75.93㎡ / 南

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