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ネバーランド姫路西二階町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
7階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円7階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴28件2022年12月22日更新
家賃相場13.5万 〜 16.6万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

857人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市西二階町96-1
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩7分
築年月
2007年5月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド姫路西二階町の基本情報

ネバーランド姫路西二階町は、日本エスコンによって2007年05月に竣工された総戸数43戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,324万～3,389万円、参考相場単価は38万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドヒメジニシニカイマチ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所兵庫県 姫路市 西二階町96-1管理形態委託
郵便番号〒670-0901管理員日勤
築年月2007年5月管理費1㎡あたり112円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市西二階町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩7分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩9分、京口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ボートピア姫路 (149 m)
    • 百十四銀行 姫路支店 (215 m)
    • みなと銀行 姫路支店 (257 m)
    • みずほ銀行姫路支店 (284 m)
    • 三菱UFJ銀行姫路支店 (296 m)
    • 三井住友銀行 姫路支店 (304 m)
    • 中国銀行 姫路支店 (305 m)
    • 姫路信用金庫駅前支店 (309 m)
    • セブン銀行 野村證券 姫路支店 共同出張所 (314 m)
    • 広島銀行 姫路支店 (317 m)
  • 公園3件
    • 大手前公園 (435 m)
    • 姫路公園 (499 m)
    • 景福寺公園 (781 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 姫路魚町東店 (139 m)
    • ファミリーマート 姫路大手前店 (179 m)
    • ローソン 魚町店 (216 m)
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (286 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (335 m)
    • セブンイレブン 姫路南町店 (366 m)
    • ファミリーマート 姫路みゆき通店 (380 m)
    • ファミリーマート 山陽姫路駅前店 (448 m)
    • タックメイト たにだ店 (462 m)
    • ファミリーマート JR姫路駅前店 (506 m)
  • スーパー6件
    • ボンマルシェ大手前店 (224 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (393 m)
    • モルティひめじ防災センター (446 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (611 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (696 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (704 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立 白鷺小放課後児童クラブ (183 m)
    • 姫路市立 白鷺小中学校前期課程 (183 m)
    • 大原医療福祉&スポーツ保育専門学校姫路校 (197 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (197 m)
    • 姫路市立白鷺小中学校 (268 m)
    • F.S.播磨西高等学院姫路校 (313 m)
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクール (353 m)
    • 放送大学兵庫学習センター姫路サテライトスペース (382 m)
    • 放送大学 姫路サテライトスペース (382 m)
    • KTCおおぞら高等学院 姫路キャンパス (401 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市立 城南公民館 (160 m)
    • 姫路警察署 御幸通交番 (271 m)
    • 兵庫県警察本部 西播地域暴力110番 (289 m)
    • 姫路市役所 観光交流局 観光振興課 (289 m)
    • 姫路警察署 城南交番 (291 m)
    • 姫路市役所 市民局 駅前市役所 (430 m)
    • 姫路市役所 市民局 男女共同参画推進課・男女共同参画推進センター (445 m)
    • 駅前市役所 (485 m)
    • 姫路警察署 姫路駅前交番 (499 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (501 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所いつは (28 m)
    • ハピネス五葉 (28 m)
    • きみえ歯科 (36 m)
    • 城南多胡病院 (36 m)
    • なんば歯科 (72 m)
    • コイズミ歯科 (91 m)
    • 立町内科診療所 (97 m)
    • 藤森耳鼻咽喉科 (97 m)
    • 三木歯科診療所 (108 m)
    • 上川ペインクリニック (141 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • キッズスペース・オリオン (86 m)
    • 姫路めばえ保育園 (259 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (379 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (556 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (721 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (851 m)
    • クララ保育園 (860 m)
    • FamilyFamilyきらきら (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド姫路西二階町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド姫路西二階町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,324万～3,389万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 43万円
坪単価
128万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より98.3% 高い↑
兵庫県の平均より17.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2439位
姫路市
383棟中 22位
西二階町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネバーランド姫路西二階町の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ネバーランド姫路西二階町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↓2,270万〜2,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド姫路西二階町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,930万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)--
2022年11月2,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東-
2022年11月2,890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)東済
2022年10月2,890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)東済
2022年9月2,890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)東済

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋23.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド姫路西二階町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件2,301.1万円（37.9万円）
71〜80㎡12件2,585.8万円（34万円）

ネバーランド姫路西二階町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,301.1万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネバーランド姫路西二階町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,622.5万円43.3万円
4階〜6階2,090.6万円31.5万円
7階〜9階2,715万円38.3万円
10階〜11階2,186万円36.1万円
12階〜13階2,398万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,983.3万円32.8万円
3LDK/3SLDK等2,542.6万円38.6万円
4LDK/4SLDK等2,280万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,485万円34.4万円
東2,293万円37.5万円
北/北東/北西2,100万円31.8万円

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ネバーランド姫路西二階町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17.4万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月16.6万円3LDK78.29㎡33.2万円49.8万円1〜5南
2023年3月14.0万円3LDK56.76㎡14.0万円42.0万円1〜5南
2023年2月16.6万円3LDK78.29㎡33.2万円49.8万円1〜5南
2017年6月15.0万円3LDK66.13㎡15.0万円30.0万円6〜10東
2017年5月15.0万円3LDK66.13㎡15.0万円30.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド姫路西二階町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.9万〜15.6万円
71.43㎡ / 東
3階12.7万〜13.3万円
60.53㎡ / 東
4階15.7万〜16.5万円
71.43㎡ / 東		17.4万〜18.2万円
78.29㎡ / 南
5階12.8万〜13.5万円
60.53㎡ / 東
6階14.5万〜15.2万円
66.13㎡ / 南東
7階17.2万〜18.1万円
78.29㎡ / -
8階14.2万〜14.9万円
66.13㎡ / 東
9階13.5万〜14.2万円
60.53㎡ / 南東
10階
11階17.1万〜18万円
78.29㎡ / 東
12階14.9万〜15.6万円
66.13㎡ / -
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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