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プレジデント青山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴90件2022年08月01日更新
家賃相場3.8万 〜 5.3万円
表面利回り20.1％ 〜 24.6％4階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.6

762人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市青山西2丁目12-6
交通
  • ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩31分
築年月
1974年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレジデント青山の基本情報

プレジデント青山は、1974年10月に竣工された総戸数84戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約70㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は162万～334万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレジデントアオヤマ管理会社自主管理
住所兵庫県 姫路市 青山西2丁目12-6管理形態自主管理
郵便番号〒671-2224管理員なし
築年月1974年10月管理費1㎡あたり120円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市青山西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の余部駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート姫路西夢前台 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • 姫路信用金庫青山支店 (701 m)
    • 播州信用金庫青山支店 (741 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路夢前橋南店内出張所(ATM) (952 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 姫路青山西店 (212 m)
    • セブンイレブン 姫路青山4丁目店 (555 m)
    • ファミリーマート 姫路青山西五丁目店 (579 m)
    • ファミリーマート 姫路夢前橋南店 (947 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 青山店 (402 m)
    • Yamada(ヤマダ) 青山店 (839 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 青山南山自治会第一集会所 (71 m)
    • 姫路市立 青山公民館 (757 m)
    • 姫路市立図書館青山分館 (764 m)
    • 青山中央集会所 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐谷医院 (152 m)
    • くが歯科医院 (166 m)
    • しみず眼科 (196 m)
    • あおやま整骨院 (226 m)
    • 宇野津整形外科医院 (272 m)
    • 金谷歯科医院 (444 m)
    • あい デイサービスセンター (491 m)
    • やなぎた皮膚科医院 (532 m)
    • 木村医院 (784 m)
    • ニチイケアセンター 青山 (937 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 青山保育園 (763 m)
    • 姫路市立青山幼稚園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレジデント青山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレジデント青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格162万～334万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
13万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より78.8% 低い↓
兵庫県の平均より87.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 7147位
姫路市
383棟中 377位
青山西
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プレジデント青山の相場

    ㎡単価
    4.1万円
    坪単価
    13.7万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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プレジデント青山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比↓200万〜210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレジデント青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜380万円です。専有面積は約39㎡〜約70㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月250万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約4万円 (約15万円)北済
2022年6月250万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約4万円 (約15万円)北済
2022年4月180万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約3万円 (約11万円)南-
2021年11月220万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約4万円 (約13万円)南-
2020年9月250万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約4万円 (約15万円)北-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.54％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレジデント青山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡6件228.3万円（4.7万円）
51〜60㎡92件242.4万円（4.6万円）
71〜80㎡1件190万円（2.7万円）

プレジデント青山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は242.4万円（㎡単価4.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

プレジデント青山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階249万円4.6万円
3階〜4階211.7万円4万円
5階190万円3.6万円
6階246.7万円4.7万円
7階284.3万円5.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等260万円4.6万円
2LDK/2SLDK等218.7万円4.2万円
3LDK/3SLDK等266.1万円5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西249.1万円4.7万円
東169.5万円3.2万円
北/北東/北西242.8万円4.7万円

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プレジデント青山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：20.1％ 〜 24.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 3K〜3LDK平均 3.7万〜3.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.8万円2LDK56.59㎡-7.6万円1〜5北西
2017年6月4.3万円2LDK56.59㎡-8.6万円1〜5北西
2017年6月3.9万円3LDK52.58㎡-3.9万円6〜10南
2017年6月4.2万円3LDK52.64㎡-4.2万円6〜10南
2017年5月3.8万円2LDK52.58㎡-7.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレジデント青山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.5万〜3.7万円
52.64㎡ / 東		3.8万〜4万円
54.45㎡ / 南
3階3.5万〜3.7万円
52.64㎡ / 東		3.7万〜3.9万円
52.58㎡ / 南
4階3.9万〜4.1万円
56.59㎡ / -		3.6万〜3.7万円
52.64㎡ / 東		3.6万〜3.8万円
52.58㎡ / -
5階3.7万〜3.8万円
52.58㎡ / -
6階3.5万〜3.7万円
49.08㎡ / 南
7階3.4万〜3.6万円
52.64㎡ / 北		3.8万〜4万円
52.58㎡ / 南

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