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クリーンピア船橋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴16件2024年04月05日更新
家賃相場7万円
表面利回り8.4％ 〜 10.2％6階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.07

543人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市船橋町5丁目
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩19分
築年月
1989年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

クリーンピア船橋町の基本情報

クリーンピア船橋町は、1989年05月に竣工された総戸数75戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約74㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は706万～1,161万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアフナハシチョウ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 船橋町5丁目管理形態委託
郵便番号〒670-0048管理員日勤
築年月1989年5月管理費-
総戸数75戸修繕積立金-
階建12階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市船橋町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩21分、播磨高岡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (34 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (171 m)
    • 播州信用金庫西支店 (254 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (263 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (419 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (460 m)
    • 但陽信用金庫城西支店 (485 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (709 m)
    • ファミリーマート姫路豊沢町 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
  • 公園4件
    • 薬師山公園 (522 m)
    • 景福寺公園 (808 m)
    • 胄山公園 (859 m)
    • 名古山墓園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (178 m)
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (553 m)
    • ローソン 福沢町店 (638 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (647 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (814 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (847 m)
    • ローソン 魚町店 (875 m)
    • ローソン 姫路南畝町店 (887 m)
    • ローソン 姫路山野井店 (896 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (918 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 姫路店 (229 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (587 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城の西店 (865 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 姫路市立琴陵中学校 (401 m)
    • 姫路市立船場小学校 (425 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (427 m)
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (871 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 姫路警察署 神田交番 (371 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (427 m)
    • 姫路少年刑務所 (745 m)
    • 姫路市立 城の西公民館 (812 m)
    • 姫路警察署 岡町交番 (872 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • デイカフェ・クックラボ (126 m)
    • アルファリビング姫路城西 (154 m)
    • アルファリビング姫路城北 (157 m)
    • 医療法人真和会 (198 m)
    • 相仁デイサービス (198 m)
    • 上野歯科医院 (213 m)
    • サンライフ土山デイサービスセンター (263 m)
    • サンライフ土山ショートステイ (263 m)
    • 特別養護老人ホームサンライフ土山 (263 m)
    • 武内歯科医院 (286 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 神姫ひかり幼児園 (256 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (342 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (411 m)
    • クローバーこども園 (479 m)
    • キッズワールド (565 m)
    • FamilyFamilyきらきら (591 m)
    • 中央保育所 (752 m)
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア船橋町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア船橋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格706万～1,161万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より23.0% 低い↓
兵庫県の平均より54.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6140位
姫路市
383棟中 242位
船橋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • クリーンピア船橋町の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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クリーンピア船橋町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
910万〜950万円対前年同月比↓970万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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クリーンピア船橋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,480万円です。専有面積は約47㎡〜約74㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月900万円11〜152DK約50㎡ (約15坪)約18万円 (約59万円)南東-
2024年3月900万円11〜152DK約50㎡ (約15坪)約18万円 (約59万円)南東-
2024年1月800万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)東-
2023年12月800万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)東-
2023年11月800万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)東-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア船橋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件906.7万円（16.4万円）
61〜70㎡7件1,066.4万円（16.6万円）
71〜80㎡3件1,003.3万円（13.8万円）

クリーンピア船橋町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は906.7万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クリーンピア船橋町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場クリーンピア船橋町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−39.19%下落（-580万円）しています。
姫路市船橋町の売買相場クリーンピア船橋町のある姫路市船橋町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−39.19%下落（-580万円）しています。
姫路市の売買相場クリーンピア船橋町のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
山陽姫路駅の売買相場クリーンピア船橋町のある最寄りの山陽姫路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.08%下落（-21.4万円）、前年比で−15.01%下落（-348万円）しています。

クリーンピア船橋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階900万円15.9万円
4階〜6階962.1万円15.4万円
7階〜8階726.7万円12.7万円
9階〜10階958.3万円15万円
11階〜12階960万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等818.4万円14.6万円
3LDK/3SLDK等1,214万円17.3万円
4LDK/4SLDK等1,022.5万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,026.3万円16.1万円
東940万円15.6万円

クリーンピア船橋町の売却のご相談

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クリーンピア船橋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.0万円2LDK53.55㎡7.0万円14.0万円11〜15-
2023年5月7.0万円2LDK53.55㎡7.0万円14.0万円11〜15南
2017年6月7.0万円2LDK56.64㎡7.0万円21.0万円1〜5南
2017年5月7.0万円2LDK56.64㎡7.0万円21.0万円1〜5南
2017年4月7.0万円2LDK56.64㎡7.0万円21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンピア船橋町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.4万円
56.64㎡ / 南
3階
4階7.1万〜7.5万円
56.64㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
69.09㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
74.83㎡ / 東
5階
6階7万〜7.4万円
56.64㎡ / -
7階
8階6.1万〜6.4万円
50.2㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
74.76㎡ / 南東
9階7.1万〜7.5万円
56.64㎡ / -		9万〜9.5万円
71.29㎡ / 南東
10階7万〜7.4万円
57.14㎡ / 東		8.7万〜9.2万円
69.09㎡ / -
11階6.8万〜7.1万円
53.55㎡ / -		9.6万〜10万円
74.83㎡ / 南東
12階6.4万〜6.7万円
50.2㎡ / 南東

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