アルファステイツ野里
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
7階、2LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 7階, 2LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 92件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 7階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66
613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2
- 交通
- JR播但線「野里駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ野里の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツノザト | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 姫路市 増位新町1丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒670-0806 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県姫路市増位新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR播但線の野里駅で徒歩6分、アクセス良好です。砥堀駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫信用金庫 盗難紛失休日・時間外受付センター (47 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン姫路店内出張所(ATM) (168 m)
- 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー花北店 (222 m)
- 姫路信用金庫白国支店 (231 m)
- 兵庫信用金庫野里駅前支店 (271 m)
- 但陽信用金庫城北支店 (284 m)
- JA兵庫西水上支店 (315 m)
- 播州信用金庫保城支店 (412 m)
- ファミリーマート姫路伊伝居 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
- 播州信用金庫野里支店 (988 m)
- 公園1件
- 城北公園 (287 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 姫路伊伝居北店 (362 m)
- ローソン 姫路白国店 (368 m)
- セブンイレブン 姫路西中島店 (521 m)
- ファミリーマート 梅ヶ枝町店 (560 m)
- ファミリーマート 広峰店 (951 m)
- ローソン 姫路伊伝居店 (988 m)
- スーパー4件
- イオン 姫路店 (250 m)
- マルアイ 野里店 (375 m)
- マルアイ 広峰店 (651 m)
- マックスバリュ 城北店 (925 m)
- 学校/教育施設3件
- 姫路市立増位中学校 (467 m)
- 姫路市立 水上小放課後児童クラブ (575 m)
- 姫路市立水上小学校 (589 m)
- 公共施設/機関10件
- 姫路東消防署増位出張所 (29 m)
- 姫路市立図書館花北分館 (183 m)
- 姫路警察署 野里駅前交番 (313 m)
- 姫路市立 増位公民館 (319 m)
- 姫路警察署 野里交番 (334 m)
- 花の北サービスセンター (366 m)
- 姫路市役所 市民局 サービスセンター 花の北サービスセンター (386 m)
- 姫路市立 水上公民館 (386 m)
- 姫路市役所 教育委員会 健康教育課 北部学校給食センター (548 m)
- 陸上自衛隊姫路駐屯地 (732 m)
- 病院/医療10件
- かなざわ歯科クリニック (161 m)
- 花北整形外科クリニック (174 m)
- クサカベ皮フ科 (175 m)
- ごばん内科医院 (196 m)
- あき循環器心臓リハビリクリニック (226 m)
- 藤井内科クリニック (226 m)
- 小林整形外科 (246 m)
- 中林産婦人科クリニック (248 m)
- ふたば整骨院 (260 m)
- のざと眼科 (262 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 白国保育園 (322 m)
- 姫路市立水上幼稚園 (615 m)
- 野里保育所 (806 m)
- 野里こども園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ野里の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ野里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,760万~2,746万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 姫路市の平均より48.0% 高い↑ 兵庫県の平均より13.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ野里の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
姫路市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ野里の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ野里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,790万円です。専有面積は約61㎡〜約88㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して+2.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して+10.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ野里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 15件 | 2,024万円(32.7万円) |
71〜80㎡ | 55件 | 2,258.7万円(30.1万円) |
81〜90㎡ | 35件 | 2,591.4万円(30.2万円) |
アルファステイツ野里の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,258.7万円(㎡単価30.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファステイツ野里の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
姫路市増位新町の売買相場 | アルファステイツ野里のある姫路市増位新町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+43.24%上昇(+480万円)、前年比で+39.16%上昇(+447.4万円)しています。 |
---|---|
姫路市の売買相場 | アルファステイツ野里のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落(-46.6万円)、前年比で−8.67%下落(-134.8万円)しています。 |
野里駅の売買相場 | アルファステイツ野里のある最寄りの野里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+19.41%上昇(+175万円)、前年比で−12.17%下落(-149.2万円)しています。 |
アルファステイツ野里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,257.7万円 | 30.6万円 |
4階〜6階 | 2,407.4万円 | 29.4万円 |
7階〜9階 | 2,120万円 | 27.7万円 |
10階〜12階 | 2,374.1万円 | 30.3万円 |
13階〜14階 | 2,291.5万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,025万円 | 31.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,409.3万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,322.6万円 | 30.1万円 |
アルファステイツ野里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ野里の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 25.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南西 |
2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
2016年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 25.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南西 |
2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
2016年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 61.88㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ野里の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 12.4万〜13万円 74.1㎡ / 南 | |
3階 | 10.2万〜10.7万円 61.88㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 74.1㎡ / 南 |
4階 | 10.2万〜10.7万円 61.88㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 88.67㎡ / 南西 |
5階 | 12.6万〜13.2万円 74.1㎡ / 南 | |
6階 | 15.1万〜15.9万円 88.67㎡ / 南 | |
7階 | 12.7万〜13.3万円 74.16㎡ / 南 | |
8階 | ||
9階 | 15.4万〜16.1万円 88.67㎡ / 南 | |
10階 | 10.5万〜11万円 61.88㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 80.66㎡ / - |
11階 | 10.8万〜11.3万円 61.88㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 78.35㎡ / 南 |
12階 | ||
13階 | ||
14階 | 10.7万〜11.2万円 61.88㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 74.1㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大津区大津町
- 大津区勘兵衛町
- 大津区吉美
- 大津区新町
- 大津区天神町
- 大津区天満
- 大津区長松
- 大津区西土井
- 大津区平松
- 大津区真砂町
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- 刀出栄立町
- 勝原区朝日谷
- 勝原区大谷
- 勝原区勝原町
- 勝原区勝山町
- 勝原区熊見
- 勝原区下太田
- 勝原区宮田
- 勝原区山戸
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- 材木町
- 飾磨区英賀
- 飾磨区英賀春日町
- 飾磨区英賀清水町
- 飾磨区英賀西町
- 飾磨区英賀東町
- 飾磨区英賀保駅前町
- 飾磨区英賀宮台
- 飾磨区英賀宮町
- 飾磨区阿成
- 飾磨区今在家
- 飾磨区入船町
- 飾磨区恵美酒
- 飾磨区大浜
- 飾磨区粕谷新町
- 飾磨区構
- 飾磨区鎌倉町
- 飾磨区上野田
- 飾磨区亀山
- 飾磨区加茂
- 飾磨区御幸
- 飾磨区栄町
- 飾磨区三和町
- 飾磨区思案橋
- 飾磨区清水
- 飾磨区下野田
- 飾磨区城南町
- 飾磨区須加
- 飾磨区高町
- 飾磨区蓼野町
- 飾磨区玉地
- 飾磨区付城
- 飾磨区天神
- 飾磨区都倉
- 飾磨区中島
- 飾磨区中浜町
- 飾磨区西浜町
- 飾磨区野田町
- 飾磨区東堀
- 飾磨区富士見ケ丘町
- 飾磨区細江
- 飾磨区宮
- 飾磨区三宅
- 飾磨区妻鹿
- 飾磨区妻鹿常盤町
- 飾磨区妻鹿日田町
- 飾磨区矢倉町
- 飾磨区山崎
- 飾磨区山崎台
- 飾磨区若宮町
- 飾西
- 飾西台
- 飾東町大釜
- 飾東町大釜新
- 飾東町小原
- 飾東町小原新
- 飾東町唐端新
- 飾東町北野
- 飾東町北山
- 飾東町清住
- 飾東町佐良和
- 飾東町塩崎
- 飾東町志吹
- 飾東町庄
- 飾東町豊国
- 飾東町八重畑
- 飾東町山崎
- 飾東町夕陽ケ丘
- 四郷町明田
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- 四郷町中鈴
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- 四郷町本郷
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- 林田町下構
- 林田町新町
- 林田町中構
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- 林田町松山
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- 広畑区才
- 広畑区清水町
- 広畑区城山町
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