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ライオンズマンション姫路市役所前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴85件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 8.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22

542人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市佃町19
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩13分
築年月
1989年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション姫路市役所前の基本情報

ライオンズマンション姫路市役所前は、大京によって1989年08月に竣工された総戸数89戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,164万～1,961万円、参考相場単価は18万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションヒメジシヤクショマエ管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 姫路市 佃町19管理形態委託
郵便番号〒672-8049管理員巡回
築年月1989年8月管理費1㎡あたり105円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩13分
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩16分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市佃町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。亀山駅から徒歩16分、姫路駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行姫路市役所出張所 (137 m)
    • 但馬銀行姫路支店 (613 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (682 m)
    • 近畿産業信用組合姫路支店 (748 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (765 m)
    • ファミリーマート姫路庄田 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
    • 兵庫県信用保証協会姫路支所 保証相談一課 (871 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (873 m)
    • 姫路信用金庫手柄支店 (881 m)
    • JA兵庫西姫路中央支店 (884 m)
  • 公園2件
    • 運河公園 (492 m)
    • 高浜総合公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路佃町店 (154 m)
    • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店 (161 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨三宅店 (300 m)
    • セブンイレブン 姫路南条店 (435 m)
    • ファミリーマート 姫路手柄店 (512 m)
    • セブンイレブン 姫路南ランプ南店 (512 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (568 m)
    • ローソン 姫路南条北店 (597 m)
    • ローソン 姫路南条店 (663 m)
    • セブンイレブン 姫路東延末5丁目店 (677 m)
  • スーパー3件
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (565 m)
    • ボンマルシェ南条店 (614 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (975 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 神戸愛犬美容専門学院姫路校 (182 m)
    • おひさまきっず姫路栗山事業所 (453 m)
    • 姫路福祉保育専門学校 (636 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (637 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (657 m)
    • 運動療育支援教室ほおずき (685 m)
    • 姫路情報システム専門学校 (882 m)
    • 日本栄養専門学校 (941 m)
    • 日本栄養専門学校 栄養校舎 (958 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 井ノ口交番 (134 m)
    • 飾磨警察署 白浜交番 (134 m)
    • 姫路警察署 船津駐在所 (134 m)
    • 飾磨警察署 広畑交番 (134 m)
    • 姫路市役所 (134 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 地域福祉課 総務担当 (142 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 障害福祉課 姫路市障害者相談支援センターりんく (238 m)
    • 姫路市役所 市長公室 危機管理室 安全安心推進室 (247 m)
    • 姫路市消防局 (250 m)
    • 姫路市防災センター (256 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフサポートはりま(NPO法人) (127 m)
    • 小松歯科医院 (220 m)
    • 田中クリニック (223 m)
    • 黒田整骨院 (224 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 (238 m)
    • 備谷歯科医院 (258 m)
    • ばんしゅうケアプラン (350 m)
    • ケアプランやまの (351 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 ヘルパー事業室 (394 m)
    • 森本歯科医院 (462 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青山保育園市役所北分園 (360 m)
    • 津田このみ学園三宅分園 (462 m)
    • Rainbow-International-Preschool (614 m)
    • アトリエmokuこども舎 (711 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (741 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (754 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (790 m)
    • みねあい保育園手柄分園 (878 m)
    • ちびっこランド姫路南園 (900 m)
    • 姫路市立手柄保育所 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション姫路市役所前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション姫路市役所前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,164万～1,961万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 23万円
坪単価
61万円 〜 79万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より5.3% 低い↓
兵庫県の平均より44.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5631位
姫路市
383棟中 170位
佃町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション姫路市役所前の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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ライオンズマンション姫路市役所前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↑1,350万〜1,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション姫路市役所前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,890万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,400万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)南-
2024年3月1,400万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)南-
2024年3月1,500万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年2月1,700万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年1月1,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南西-

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション姫路市役所前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡46件1,255.6万円（18.4万円）
71〜80㎡34件1,492.4万円（20.4万円）
81〜90㎡20件1,477万円（17.9万円）

ライオンズマンション姫路市役所前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,255.6万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション姫路市役所前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ライオンズマンション姫路市役所前の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.45%下落（-50万円）、前年比で−13.58%下落（-220万円）しています。
姫路市佃町の売買相場ライオンズマンション姫路市役所前のある姫路市佃町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.22%下落（-58.3万円）、前年比で−18.21%下落（-295万円）しています。
姫路市の売買相場ライオンズマンション姫路市役所前のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
手柄駅の売買相場ライオンズマンション姫路市役所前のある最寄りの手柄駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.93%上昇（＋204.4万円）、前年比で＋10.84%上昇（＋187.6万円）しています。

ライオンズマンション姫路市役所前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,002.7万円13.8万円
4階〜6階978万円14.1万円
7階〜9階1,513.5万円20.8万円
10階〜12階1,362万円18.2万円
13階〜15階1,371.6万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480万円21.3万円
3LDK/3SLDK等1,351万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,072.2万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,375.8万円19万円

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ライオンズマンション姫路市役所前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.7万円3LDK69.64㎡-7.5万円11〜15-
2024年2月6.0万円3LDK69.64㎡-6.0万円6〜10-
2024年2月6.7万円3LDK69.64㎡-7.5万円11〜15-
2024年1月6.7万円3LDK69.64㎡-7.5万円11〜15-
2023年12月6.5万円3LDK69.64㎡-6.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション姫路市役所前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
69.64㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
82.29㎡ / 南
2階5.7万〜6万円
63.89㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
82.29㎡ / 南
3階6.4万〜6.8万円
73.09㎡ / -		7.3万〜7.7万円
82.29㎡ / 南西
4階
5階6.4万〜6.7万円
69.64㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
69.64㎡ / -
7階5.9万〜6.2万円
65.45㎡ / -
8階6.8万〜7.1万円
73.09㎡ / 南
9階7.1万〜7.5万円
73.09㎡ / 南西
10階6.5万〜6.8万円
69.64㎡ / 南
11階7.7万〜8.1万円
82.29㎡ / 南
12階6.5万〜6.8万円
69.64㎡ / 南西		7.6万〜8万円
82.29㎡ / -
13階6.6万〜6.9万円
69.64㎡ / 南
14階6.5万〜6.8万円
69.64㎡ / 南西
15階6.7万〜7万円
69.64㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
69.64㎡ / -		7.7万〜8.1万円
82.29㎡ / -

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