ルネス土山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
4階、4LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 9.8% 〜 12.0% | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.04
1516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県姫路市土山3丁目7-4
- 交通
- JR姫新線「播磨高岡駅」徒歩22分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルネス土山の販売中の中古物件
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ルネス土山の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルネス土山の基本情報
建物・設備
名称 | ルネスツチヤマ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 姫路市 土山3丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒670-0996 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県姫路市土山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR姫新線の播磨高岡駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。山陽姫路駅から徒歩23分、姫路駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 播州信用金庫西支店 (266 m)
- 姫路信用金庫西支店 (344 m)
- 兵庫信用金庫今宿支店 (434 m)
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- 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (537 m)
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- ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (320 m)
- ローソン 姫路車崎三丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 姫路神子岡南店 (477 m)
- ローソン 姫路土山六丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 姫路船丘町店 (682 m)
- セブンイレブン 姫路土山7丁目店 (768 m)
- セブンイレブン 姫路東今宿2丁目店 (797 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (204 m)
- A-プライス 姫路店 (279 m)
- 業務スーパー 今宿店 (736 m)
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- 病院/医療10件
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- ナーシングホーム土山 (143 m)
- 駱駝ヘルパーステーション土山 (143 m)
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- 室歯科医院 (280 m)
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- 木花クリニック (295 m)
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- インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (105 m)
- キッズワールド (270 m)
- 中央保育所 (382 m)
- 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (384 m)
- クローバーこども園 (581 m)
- 神姫ひかり幼児園 (687 m)
- トイボックス今宿 (797 m)
- FamilyFamilyきらきら (807 m)
- 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (821 m)
- 姫路若葉保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネス土山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネス土山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,130万~1,403万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 姫路市の平均より26.6% 低い↓ 兵庫県の平均より57.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ルネス土山の相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.8万円
姫路市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ルネス土山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネス土山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,780万円です。専有面積は約78㎡〜約92㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2018年9月 | 1,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して+6.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.11%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルネス土山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 4件 | 1,180万円(15万円) |
81〜90㎡ | 17件 | 1,580万円(18.2万円) |
91〜100㎡ | 6件 | 1,616.7万円(17.6万円) |
ルネス土山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,580万円(㎡単価18.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルネス土山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,580万円 | 17.3万円 |
3階〜4階 | 1,473.8万円 | 17.2万円 |
5階〜8階 | 1,690万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 15万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,000万円 | 12.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,589.6万円 | 18万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,297.8万円 | 15.6万円 |
東 | 1,624万円 | 18.2万円 |
ルネス土山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネス土山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:9.8% 〜 12.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 91.45㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 91.45㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 91.45㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | - |
2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 78.92㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 78.92㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネス土山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.6万〜12.2万円 91.45㎡ / 南西 | ||
3階 | 10.1万〜10.6万円 78.92㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 92.26㎡ / 東 | |
4階 | 10.3万〜10.8万円 78.92㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 78.92㎡ / 西 | 11.1万〜11.6万円 86.9㎡ / - |
5階 | |||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | 11.9万〜12.5万円 91.45㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネス土山へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ルネス土山周辺の中古マンション
ルネス土山周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 飾磨区英賀
- 飾磨区英賀春日町
- 飾磨区英賀清水町
- 飾磨区英賀西町
- 飾磨区英賀東町
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- 飾磨区英賀宮町
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- 飾磨区入船町
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- 飾磨区大浜
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- 飾磨区鎌倉町
- 飾磨区上野田
- 飾磨区亀山
- 飾磨区加茂
- 飾磨区御幸
- 飾磨区栄町
- 飾磨区三和町
- 飾磨区思案橋
- 飾磨区清水
- 飾磨区下野田
- 飾磨区城南町
- 飾磨区須加
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- 飾磨区妻鹿常盤町
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- 飾東町大釜新
- 飾東町小原
- 飾東町小原新
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- 三左衛門堀東の町
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- 飾磨区加茂東
- 飾磨区加茂南
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