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サクラメント姫路駅南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴16件2024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 12.8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64

849人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市東延末2丁目115
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩9分
築年月
2004年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サクラメント姫路駅南の基本情報

サクラメント姫路駅南は、2004年05月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は阿比野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約80㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,752万～2,351万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サクラメントヒメジエキミナミ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 東延末2丁目115管理形態委託
郵便番号〒670-0965管理員日勤
築年月2004年5月管理費1㎡あたり70円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社阿比野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市東延末2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩9分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩11分、山陽姫路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 但馬信用金庫延末支店 (37 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (101 m)
    • 兵庫信用金庫姫路中央支店 (154 m)
    • ファミリーマート姫路庄田 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • トマト銀行姫路支店 (234 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (251 m)
    • 山陰合同銀行 姫路支店 (256 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (301 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合姫路支店 (306 m)
    • 兵庫県信用保証協会姫路支所 保証相談一課 (316 m)
  • 公園1件
    • 運河公園 (648 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (158 m)
    • ローソン 姫路豊沢町店 (270 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (392 m)
    • セブンイレブン 姫路東延末5丁目店 (461 m)
    • セブンイレブン 姫路南駅前町店 (487 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅南口店 (590 m)
    • ファミリーマート 姫路駅南店 (609 m)
    • セブンイレブン ハートインピオレ姫路店 (611 m)
    • ローソン 姫路南畝町店 (627 m)
    • セブン-イレブン ハートイン piole HIMEJI店 (630 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (411 m)
    • イオンタウン姫路 (412 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (631 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (642 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (745 m)
    • モルティひめじ防災センター (776 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (839 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路情報システム専門学校 (71 m)
    • 日本栄養専門学校 栄養校舎 (88 m)
    • 日本栄養専門学校 (153 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (295 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (313 m)
    • 日本調理製菓専門学校 製菓校舎 (338 m)
    • 兵庫県播磨中学校 (405 m)
    • 私立兵庫県播磨高校 (414 m)
    • 姫路市学校給食会 (424 m)
    • 姫路市立山陽中学校 (646 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 街角の年金相談センター姫路 (377 m)
    • 姫路市役所 水道局 姫路市水道料金センター (567 m)
    • 姫路警察署 手柄交番 (594 m)
    • 姫路市立図書館手柄分館 (605 m)
    • 姫路市立 手柄公民館 (608 m)
    • 中播磨県民センター (684 m)
    • 駅前市役所 (745 m)
    • 姫路市防災センター (754 m)
    • 姫路市消防局 (760 m)
    • 姫路市役所 市長公室 危機管理室 安全安心推進室 (762 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川接骨院 (111 m)
    • 古谷クリニック (217 m)
    • 斉藤歯科医院 (241 m)
    • 勝谷歯科医院 (276 m)
    • 三和内科医院 (347 m)
    • キュア小野整骨院 (352 m)
    • 整形外科ほそいクリニック (357 m)
    • くろがね内科循環器科 (358 m)
    • 医療レーザー脱毛 姫路メディカルスキンCLクリニック (363 m)
    • アリスデンタルクリニック (399 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (673 m)
    • クララ保育園 (689 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (707 m)
    • 姫路市立手柄幼稚園 (741 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (888 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (889 m)
    • FamilyFamilyきらきら (931 m)
    • みねあい保育園手柄分園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サクラメント姫路駅南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サクラメント姫路駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,752万～2,351万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
93万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より44.7% 高い↑
兵庫県の平均より14.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3976位
姫路市
383棟中 69位
東延末
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サクラメント姫路駅南の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.4万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サクラメント姫路駅南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↑2,100万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サクラメント姫路駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,400万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円1〜52LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年12月2,280万円1〜52LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年11月2,280万円1〜52LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年10月2,280万円1〜52LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2018年6月2,290万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南済

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サクラメント姫路駅南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,680万円（26.8万円）
71〜80㎡12件2,264.2万円（30.9万円）
81〜90㎡2件2,330万円（28.8万円）

サクラメント姫路駅南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,264.2万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サクラメント姫路駅南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,192.2万円30.4万円
4階〜5階2,150万円29万円
6階〜11階2,100万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,204.3万円30.7万円
3LDK/3SLDK等2,140万円29.2万円
4LDK/4SLDK等2,220万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,195.9万円29.8万円

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サクラメント姫路駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK73.27㎡-20.0万円6〜10南
2023年5月11.0万円3LDK73.27㎡-20.0万円6〜10南
2017年6月9.7万円3LDK73.27㎡19.5万円-1〜5南西
2017年5月9.7万円3LDK73.27㎡19.5万円-1〜5-
2017年4月9.7万円3LDK73.27㎡19.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サクラメント姫路駅南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9万〜9.5万円
62.74㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
73.27㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
73.27㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
62.74㎡ / 南		10.4万〜11万円
73.27㎡ / 南西		11.5万〜12万円
80.77㎡ / -
5階
6階
7階
8階10.9万〜11.4万円
73.27㎡ / 南
9階
10階
11階10.8万〜11.3万円
73.27㎡ / -

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