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ロワイヤル英賀保5番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,030万円
5階、3LDK、約104㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,030万円5階, 3LDK, 約104㎡の例
売買履歴13件2023年11月15日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 3LDK, 約104㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.61

850人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩5分
築年月
2006年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワイヤル英賀保5番館の基本情報

ロワイヤル英賀保5番館は、2006年08月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,167万～2,853万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルアガホゴバンカン管理会社辰巳ハウスサービス
住所兵庫県 姫路市 苫編南2丁目363-1管理形態委託
郵便番号〒670-0987管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり85円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建10階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市苫編南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の英賀保駅で徒歩5分、アクセス良好です。西飾磨駅から徒歩19分、夢前川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JA兵庫西英賀保支店 (354 m)
    • 播州信用金庫英賀保支店 (585 m)
  • 公園1件
    • 付城公園 (405 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 英賀春日町店 (617 m)
    • ローソン 姫路飾磨今在家店 (877 m)
    • セブンイレブン 姫路津田今在家北店 (906 m)
    • ローソン 姫路飾磨城南町店 (919 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 英賀保店 (389 m)
    • ボンマルシェ英賀保店 (765 m)
    • Aコープ 玉手店 (913 m)
    • 株式会社マルアイ 英賀保店 (961 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 西播朝鮮初中級学校 (765 m)
    • 姫路市立英賀保小学校 (860 m)
    • 姫路市立 英賀保小放課後児童クラブ (912 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 飾磨警察署 英賀保駅前交番 (298 m)
  • 病院/医療10件
    • りはびり本舗 (214 m)
    • デンタルクリニックカルミア (336 m)
    • 木村内科 (342 m)
    • のぞみ歯科 (361 m)
    • 大森歯科 (426 m)
    • 伊東眼科医院 (445 m)
    • 伊東眼科 (451 m)
    • 伊東歯科医院 (457 m)
    • きぬた歯科 (560 m)
    • 入江病院 (659 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • やぐら保育園 (475 m)
    • やぐら保育園分園 (514 m)
    • 姫路市立英賀保幼稚園 (974 m)
    • つだの森ほうこくこども園真教寺宝国幼稚園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤル英賀保5番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル英賀保5番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,167万～2,853万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より40.4% 高い↑
兵庫県の平均より16.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4116位
姫路市
383棟中 76位
苫編南
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロワイヤル英賀保5番館の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.6万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロワイヤル英賀保5番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、104㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,030万円対前年同月比↑2,880万〜3,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤル英賀保5番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,950万円です。専有面積は約79㎡〜約104㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,350万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年10月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年6月2,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年2月2,880万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年1月2,880万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤル英賀保5番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,940万円（24.4万円）
81〜90㎡6件2,165万円（26.8万円）
101㎡〜9件2,892.2万円（27.7万円）

ロワイヤル英賀保5番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,892.2万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ロワイヤル英賀保5番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,840万円22.8万円
5階〜8階2,372.5万円29.4万円
9階〜10階2,706.4万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,525.9万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,558.5万円27.4万円

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ロワイヤル英賀保5番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円3LDK68.13㎡10.5万円21.0万円1〜5南
2023年5月10.5万円3LDK68.13㎡10.5万円21.0万円1〜5南
2023年4月10.5万円3LDK68.13㎡10.5万円21.0万円1〜5南
2023年3月10.5万円3LDK68.13㎡10.5万円21.0万円1〜5南
2023年2月10.5万円3LDK68.13㎡10.5万円21.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤル英賀保5番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.2万〜12.8万円
80.66㎡ / 南
4階10.4万〜10.9万円
68.13㎡ / 南
5階
6階
7階12.5万〜13.1万円
80.66㎡ / 南
8階
9階12.3万〜12.9万円
80.66㎡ / -
10階16.4万〜17.2万円
104.29㎡ / 南

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