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エンブレイス姫路日出町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴8件2022年04月14日更新
家賃相場8.9万 〜 9.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54

816人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市日出町3丁目17-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東姫路駅」徒歩2分
築年月
2000年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンブレイス姫路日出町の基本情報

エンブレイス姫路日出町は、キタブンコーポエーションによって2000年07月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,708万～2,016万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンブレイスヒメジヒノデチョウ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 日出町3丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒670-0942管理員日勤
築年月2000年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東姫路駅」徒歩2分
  • ＪＲ播但線「京口駅」徒歩18分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社キタブンコーポエーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市日出町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の東姫路駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京口駅から徒歩18分、姫路駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 但馬銀行姫路東支店 (487 m)
    • セブン銀行 ハローズ 東姫路店 共同出張所 (642 m)
    • 播州信用金庫東支店 (779 m)
    • 西兵庫信用金庫京口支店 (970 m)
  • 公園4件
    • 日ノ出緑地 (417 m)
    • 阿保緑地 (503 m)
    • 一本松緑地 (752 m)
    • 加納原田緑地 (892 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 姫路市川橋通店 (367 m)
    • セブンイレブン 姫路阿保北店 (529 m)
    • セブンイレブン 姫路双葉町店 (621 m)
    • ローソン 姫路宮上町店 (634 m)
    • ファミリーマート 神屋町南店 (818 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮西店 (491 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮上店 (537 m)
    • ハローズ 東姫路店 (644 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立東小学校 (158 m)
    • 姫路市立 東小放課後児童クラブ (159 m)
    • 姫路歯科衛生専門学校 (993 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 兵庫県立ものづくり大学校 (253 m)
    • 姫路警察署 天神前交番 (467 m)
    • 姫路警察署 (475 m)
    • ひがし交流センター (537 m)
    • 姫路市立図書館東光分館 (833 m)
    • 姫路市立 東公民館 (834 m)
    • 兵庫県警察本部 姫路交通反則通告センター (963 m)
    • 姫路警察署 花田交番 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • さわだ内科・呼吸器クリニック (46 m)
    • ライフパートナー市之郷 (332 m)
    • 須山内科循環器内科 (406 m)
    • 川口デンタルクリニック (410 m)
    • 小見山医院 (487 m)
    • いざわ歯科 (519 m)
    • つばき整骨院 (524 m)
    • 姫路医療生協 ショートステイつどい (613 m)
    • うえすぎ接骨院 (614 m)
    • 姫路医療生協 小規模多機能ホームふるさと (627 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ハッピーキッズひがし (542 m)
    • 宗教法人紫光学苑ニコニコ保育園 (990 m)
    • 姫路市立城東幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンブレイス姫路日出町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンブレイス姫路日出町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,708万～2,016万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
85万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より32.5% 高い↑
兵庫県の平均より21.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4377位
姫路市
383棟中 86位
日出町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エンブレイス姫路日出町の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エンブレイス姫路日出町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↑1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンブレイス姫路日出町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,280万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南東済
2021年2月1,980万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2021年1月1,980万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2020年12月1,980万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2020年11月1,980万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋34.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンブレイス姫路日出町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,370万円（20.6万円）
71〜80㎡9件1,878.9万円（25.5万円）

エンブレイス姫路日出町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,878.9万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エンブレイス姫路日出町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,370万円20.6万円
3階〜4階1,326.7万円18.7万円
5階〜6階2,280万円32.1万円
7階〜8階1,868.6万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,980万円25.7万円
3LDK/3SLDK等1,573.3万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,065万円29万円
東1,440万円20.5万円

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エンブレイス姫路日出町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.5万円4LDK80.3㎡9.5万円19.0万円6〜10-
2016年5月8.9万円4LDK80.29㎡-17.8万円6〜10南
2016年4月9.5万円4LDK80.29㎡9.5万円19.0万円6〜10-
2016年3月9.5万円4LDK80.29㎡9.5万円19.0万円6〜10南
2015年3月9.0万円4LDK80.29㎡-18.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンブレイス姫路日出町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.2万〜7.5万円
66.42㎡ / -
3階7.5万〜7.9万円
71.04㎡ / 東
4階7.5万〜7.9万円
71.04㎡ / 東
5階7.8万〜8.2万円
71.04㎡ / 南東
6階9.1万〜9.5万円
80.29㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
71.04㎡ / 東
8階8.6万〜9万円
77.01㎡ / -
9階

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