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ロワイヤル保城

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

600万 〜 630万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格600万円 〜 630万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴13件2023年05月06日更新
家賃相場9万円
表面利回り14.8％ 〜 18.2％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.83

667人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市保城767-1
交通
  • ＪＲ播但線「砥堀駅」徒歩11分
築年月
1996年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワイヤル保城の基本情報

ロワイヤル保城は、1996年07月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は赤鹿建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は581万～732万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルホウシロ管理会社辰己ハウスサービス
住所兵庫県 姫路市 保城767-1管理形態-
郵便番号〒670-0804管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり110円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社赤鹿建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市保城に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ播但線の砥堀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。野里駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 播州信用金庫保城支店 (910 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 姫路保城店 (281 m)
    • ファミリーマート 豊富ランプ店 (723 m)
    • ローソン 姫路砥堀南店 (832 m)
    • セブンイレブン 姫路西中島店 (991 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立水上小学校 (796 m)
    • 姫路市立 水上小放課後児童クラブ (838 m)
    • 姫路市立増位中学校 (917 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 姫路市役所 水道局 浄水課 庶務・施設整備担当 (654 m)
    • 姫路市役所 市民局 サービスセンター 花の北サービスセンター (901 m)
    • 姫路市立 水上公民館 (901 m)
    • 花の北サービスセンター (921 m)
    • 姫路警察署 野里駅前交番 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスこもれび (258 m)
    • 信和内科クリニック (462 m)
    • たかはしケアサービス(合同会社) (482 m)
    • おおたレディースクリニック (609 m)
    • デイサービスセンターゆうわ (649 m)
    • ケアプランいろどり (692 m)
    • 中塚泌尿器科医院 (699 m)
    • 奥山クリニック (703 m)
    • 城見台カイロプラクティック (756 m)
    • みのりデイサービスセンター保城 (771 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 保城こども園 (276 m)
    • 保城さくらんぼこども園 (292 m)
    • 姫路市立水上幼稚園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤル保城の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル保城の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格581万～732万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より52.1% 低い↓
兵庫県の平均より71.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
600万 〜 630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6806位
姫路市
383棟中 339位
保城
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ロワイヤル保城の相場

    ㎡単価
    9.3万円
    坪単価
    30.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロワイヤル保城の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
600万〜630万円対前年同月比↓600万〜630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤル保城の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜890万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月690万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約29万円)南東-
2023年4月780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)東-
2018年4月720万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約36万円)南東-
2018年3月760万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約38万円)南東-
2018年2月760万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約38万円)南東-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.38％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤル保城の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件756.7万円（11.4万円）
71〜80㎡2件735万円（9.5万円）

ロワイヤル保城の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は756.7万円（㎡単価11.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロワイヤル保城の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階677.1万円10.1万円
3階752万円11.6万円
4階〜5階735万円9.5万円
6階820万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等731.2万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西722万円10.5万円
東702.9万円10.5万円

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ロワイヤル保城の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：14.8％ 〜 18.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月9.0万円4LDK73.19㎡9.0万円27.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤル保城の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
69.81㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
73.19㎡ / 東
2階7.7万〜8.1万円
65.8㎡ / 東
3階8.1万〜8.5万円
66.0㎡ / 南東
4階
5階9.5万〜10万円
77.1㎡ / 南東
6階8.7万〜9.1万円
69.81㎡ / 南東

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