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グラジオ姫路駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,780万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,780万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴55件2024年01月17日更新
家賃相場10.5万 〜 15万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

834人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市北条
交通
  • ＪＲ姫新線「姫路駅」徒歩8分
築年月
2001年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グラジオ姫路駅前の基本情報

グラジオ姫路駅前は、2001年10月に竣工された総戸数19戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約89㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,278万～3,384万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グラジオヒメジエキマエ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 北条管理形態委託
郵便番号〒670-0947管理員日勤
築年月2001年10月管理費1㎡あたり51円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市北条に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の姫路駅で徒歩8分、ＪＲ播但線、ＪＲ姫新線も利用可能でアクセス良好です。山陽姫路駅から徒歩12分、東姫路駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫ATM テラッソ姫路 (308 m)
    • セブン銀行 テラッソ姫路 共同出張所 (363 m)
    • 近畿労働金庫姫路支店 (372 m)
    • 兵庫信用金庫本店営業部 (383 m)
    • セブン銀行 ピオレ姫路 共同出張所 (545 m)
    • 兵庫県信用組合姫路支店 (607 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 姫路支店 (622 m)
    • みなと銀行 姫路中央支店 (641 m)
    • 三井住友信託銀行 姫路支店 (646 m)
    • 阿波銀行 姫路支店 (662 m)
  • 公園2件
    • 北条公園 (167 m)
    • 北条緑地 (368 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路北条店 (268 m)
    • セブンイレブン 姫路北条口1丁目店 (434 m)
    • ローソン ホテルモントレ姫路店 (445 m)
    • デイリーヤマザキ JR姫路駅東口店 (466 m)
    • ファミリーマート 姫路駅南店 (509 m)
    • セブンイレブン 姫路東駅前町店 (536 m)
    • セブンイレブン アントレマルシェ姫路店 (580 m)
    • ファミリーマート JR姫路駅前店 (625 m)
    • ファミリーマート 神屋町南店 (635 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅南口店 (637 m)
  • スーパー9件
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (350 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (562 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (594 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (618 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (784 m)
    • モルティひめじ防災センター (798 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮西店 (840 m)
    • ハローズ 東姫路店 (885 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路医療専門学校 (262 m)
    • 姫路理容美容専門学校 (291 m)
    • 姫路市立城陽小学校 (334 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校関西本部兵庫事務局 (385 m)
    • 姫路経営医療専門学校 (404 m)
    • 姫路歯科衛生専門学校 (428 m)
    • 姫路ハーベスト医療福祉専門学校 (446 m)
    • 姫路市立 城陽小放課後児童クラブ (447 m)
    • クラーク高等学院姫路校 (550 m)
    • 鹿島朝日高等学校姫路キャンパス (637 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク姫路 (95 m)
    • 神戸地方裁判所姫路支部 執行官室 (98 m)
    • 姫路警察署 姫路駅南交番 (233 m)
    • 姫路労働基準監督署 (247 m)
    • 神戸地方裁判所姫路支部 (255 m)
    • 姫路簡易裁判所 (255 m)
    • 神戸家庭裁判所姫路支部 (255 m)
    • 法テラス姫路 (270 m)
    • 姫路年金事務所 (282 m)
    • 姫路少年刑務所 姫路拘置支所 (320 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 姫路 (113 m)
    • 水野クリニック (205 m)
    • ヘルパーステーションだいとう (208 m)
    • 戸田歯科医院 (240 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター姫路 (302 m)
    • 吉本歯科医院 (330 m)
    • VIVACE BEAUTY CLINIC (333 m)
    • リコルスクリニック (355 m)
    • テラッソデンタルクリニック (370 m)
    • クオリティ壱番館 (399 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • クララ保育園 (404 m)
    • 姫路市立城陽幼稚園 (489 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (758 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (933 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (946 m)
    • キッズスペース・オリオン (965 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラジオ姫路駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラジオ姫路駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,278万～3,384万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
119万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より85.2% 高い↑
兵庫県の平均より9.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2799位
姫路市
383棟中 26位
北条
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グラジオ姫路駅前の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.5万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グラジオ姫路駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,790万円対前年同月比↑2,650万〜2,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラジオ姫路駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,520万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,300万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南-
2024年1月3,300万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南-
2024年1月2,680万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年1月2,680万円6〜102LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南西-
2023年12月2,680万円6〜102LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南西-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラジオ姫路駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,065.7万円（32.7万円）
71〜80㎡53件3,019.1万円（40.8万円）

グラジオ姫路駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,019.1万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グラジオ姫路駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,656万円36.5万円
3階〜4階1,900万円21.2万円
5階〜6階2,080万円32.9万円
7階〜8階2,937.2万円40.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,832.3万円38.6万円
3LDK/3SLDK等2,936.7万円41万円
4LDK/4SLDK等2,440万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,871.9万円39.5万円

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グラジオ姫路駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.4万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月15.0万円3LDK72.74㎡15.0万円45.0万円6〜10-
2023年11月15.0万円3LDK72.74㎡15.0万円45.0万円6〜10-
2023年6月12.5万円3LDK60.97㎡10.0万円37.5万円6〜10南
2023年5月12.5万円3LDK60.97㎡10.0万円37.5万円6〜10-
2023年4月12.5万円3LDK60.97㎡10.0万円37.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラジオ姫路駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.9万〜15.6万円
75.24㎡ / -		14.9万〜15.7万円
75.24㎡ / 南東
3階17.9万〜18.8万円
89.61㎡ / 南西
4階
5階13万〜13.6万円
63.16㎡ / 南
6階
7階15.1万〜15.8万円
72.53㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
72.74㎡ / 南
8階15.3万〜16.1万円
75.23㎡ / -
9階15.8万〜16.6万円
75.23㎡ / 南
10階

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