グラジオ北条口

最終更新：2024年04月06日

中古参考価格

参考相場価格

2,500万〜 2,630万円
5階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価	30万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,500万円〜 2,630万円	5階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴	9件	2023年02月01日更新
家賃相場	11.7万〜 14万円
表面利回り	5.4％〜 6.6％	5階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73

737人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10

交通

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩8分

築年月: 2002年9月
階建: 9階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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グラジオ北条口の基本情報

グラジオ北条口は、2002年09月に竣工された総戸数42戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約81㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,913万～2,459万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グラジオホウジョウグチ	管理会社	-
住所	兵庫県姫路市北条口2丁目39-10	管理形態	-
郵便番号	〒670-0935	管理員	日勤
築年月	2002年9月	管理費	1㎡あたり83円
総戸数	42戸	修繕積立金	1㎡あたり135円
階建	9階建	間取り	2SLDK、4LDK
交通	山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩8分ＪＲ姫新線「姫路駅」徒歩8分ＪＲ播但線「京口駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	-	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市北条口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩8分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩8分、京口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 兵庫信用金庫本店営業部 (94 m)
- 兵庫県信用組合姫路支店 (159 m)
- 播州信用金庫ATM テラッソ姫路 (277 m)
- セブン銀行テラッソ姫路共同出張所 (288 m)
- 但陽信用金庫姫路支店 (291 m)
- 三井住友銀行姫路支店 (376 m)
- 姫路信用金庫東支店 (387 m)
- 商工中金 (388 m)
- みずほ銀行姫路支店 (414 m)
- 三菱UFJ銀行姫路支店 (414 m)
公園3件
- 北条公園 (616 m)
- 大手前公園 (636 m)
- 北条緑地 (818 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン姫路北条口1丁目店 (128 m)
- タックメイトたにだ店 (297 m)
- セブンイレブン姫路東駅前町店 (329 m)
- ローソンホテルモントレ姫路店 (398 m)
- ファミリーマート姫路みゆき通店 (398 m)
- ファミリーマート JR姫路駅前店 (467 m)
- セブンイレブン姫路南町店 (500 m)
- デイリーヤマザキ JR姫路駅東口店 (508 m)
- ファミリーマート姫路大手前店 (509 m)
- セブンイレブンアントレマルシェ姫路店 (564 m)
スーパー8件
- Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (286 m)
- ボンマルシェ大手前店 (485 m)
- 北野エース piole HIMEJI店 (488 m)
- ボンマルシェ姫路店 (578 m)
- パントリー piole HIMEJI店 (592 m)
- モルティひめじ防災センター (627 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 宮西店 (905 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (977 m)
学校/教育施設10件
- 学校法人日本航空学園日本航空高等学校関西本部兵庫事務局 (79 m)
- 鹿島朝日高等学校姫路キャンパス (192 m)
- クラーク高等学院姫路校 (224 m)
- 情報技術学院姫路校 (240 m)
- 相生学院高等学校姫路校 (240 m)
- 姫路医療専門学校 (246 m)
- ビジネススクールエンプロス (320 m)
- アルファジャパン美容専門学校 (397 m)
- 大原医療福祉&スポーツ保育専門学校姫路校 (508 m)
- 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (508 m)
公共施設/機関10件
- 姫路市立城巽公民館 (74 m)
- 姫路市役所教育委員会総合教育センター (81 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年育成課姫路少年サポートセンター (81 m)
- 神戸地方裁判所姫路支部執行官室 (401 m)
- ハローワーク姫路 (407 m)
- 姫路市役所産業局姫路しごと支援センター (408 m)
- 姫路公共職業安定所ハローワークステーション姫路 (409 m)
- 姫路警察署姫路駅前交番 (471 m)
- 姫路市保健所 (495 m)
- 姫路市役所市民局男女共同参画推進課・男女共同参画推進センター (510 m)
病院/医療10件
- クオリティ壱番館 (91 m)
- 高石歯科医院 (93 m)
- 小山医院 (101 m)
- 沼田歯科医院 (103 m)
- Kobaレディースクリニック (110 m)
- 福岡整骨院 (146 m)
- 吉本歯科医院 (151 m)
- すが歯科クリニック (168 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター姫路 (172 m)
- 阿保クリニック (187 m)
幼稚園/保育園7件
- 姫路保育園イーグレ分園 (546 m)
- クララ保育園 (554 m)
- 姫路めばえ保育園 (586 m)
- キッズスペース・オリオン (616 m)
- 姫路駅前保育園ニコパらんど (654 m)
- 姫路市立城陽幼稚園 (930 m)
- 幼保連携型認定こども園ベイカ (997 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラジオ北条口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラジオ北条口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,913万～2,459万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 30万円坪単価 100万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	姫路市の平均より55.5% 高い↑ 兵庫県の平均より7.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,500万〜 2,630万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 3630位姫路市 383棟中 49位北条口 12棟中 5位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

グラジオ北条口の相場
㎡単価
30.3万円
坪単価
100.3万円
姫路市の相場
㎡単価
19.5万円
坪単価
64.5万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グラジオ北条口の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,500万〜2,630万円対前年同月比↓	2,500万〜2,630万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グラジオ北条口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,480万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年1月	3,180万円	6〜10	4LDK	約82㎡ (約25坪)	約38万円 (約128万円)	南	-
2022年12月	3,180万円	6〜10	4LDK	約82㎡ (約25坪)	約38万円 (約128万円)	南	-
2022年11月	3,180万円	6〜10	4LDK	約82㎡ (約25坪)	約38万円 (約128万円)	南	-
2022年10月	3,180万円	6〜10	4LDK	約82㎡ (約25坪)	約38万円 (約128万円)	南	-
2022年9月	3,180万円	6〜10	4LDK	約82㎡ (約25坪)	約38万円 (約128万円)	南	-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラジオ北条口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	2件	1,865万円（29.4万円）
81〜90㎡	8件	3,292.5万円（40.3万円）

グラジオ北条口の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,292.5万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グラジオ北条口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜6階	1,950万円	24.4万円
7階〜8階	1,865万円	29.4万円
9階	3,292.5万円	40.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	1,865万円	29.4万円
4LDK/4SLDK等	3,143.3万円	38.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,292.5万円	40.3万円

グラジオ北条口の売却のご相談

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グラジオ北条口の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年3月	13.5万円	4LDK	84.66㎡	27.0万円	27.0万円	1〜5	南
2016年6月	14.0万円	3LDK	73.03㎡	20.0万円	35.0万円	6〜10	南
2016年6月	11.7万円	2SLDK	63.34㎡	25.0万円	30.0万円	6〜10	南西
2016年5月	11.7万円	2SLDK	63.34㎡	25.0万円	30.0万円	6〜10	南西
2016年5月	14.0万円	3LDK	73.03㎡	20.0万円	35.0万円	6〜10	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラジオ北条口の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階			12.8万〜13.4万円 84.66㎡ / 南
2階
3階
4階
5階			12.2万〜12.8万円 79.88㎡ / -
6階	11.2万〜11.8万円 73.03㎡ / -	11.5万〜12.1万円 73.03㎡ / 南
7階	9.8万〜10.3万円 63.34㎡ / -		12.7万〜13.3万円 79.88㎡ / 南
8階	9.9万〜10.4万円 63.34㎡ / 南西
9階			13.1万〜13.7万円 81.69㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃	5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.3万〜 13.8万円 (表面利回り：5.4％〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

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建物・設備

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2024年2月の売買価格相場

グラジオ北条口の相場

姫路市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

グラジオ北条口の売買参考価格と将来の予想価格_※

グラジオ北条口の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラジオ北条口の販売価格と専有面積

グラジオ北条口の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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