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デュオプレステージ姫路駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
5階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円5階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴19件2023年02月01日更新
家賃相場13.4万 〜 15万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

555人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市北条口3丁目33
交通
  • ＪＲ姫新線「姫路駅」徒歩11分
築年月
2008年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デュオプレステージ姫路駅前の基本情報

デュオプレステージ姫路駅前は、2008年11月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。施工は三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,984万～2,807万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオプレステージヒメジエキマエ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 北条口3丁目33管理形態-
郵便番号〒670-0935管理員巡回
築年月2008年11月管理費1㎡あたり76円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社三和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市北条口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の姫路駅で徒歩11分、ＪＲ播但線、ＪＲ姫新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。山陽姫路駅から徒歩11分、京口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫県信用組合姫路支店 (115 m)
    • 兵庫信用金庫本店営業部 (132 m)
    • 但陽信用金庫姫路支店 (287 m)
    • 姫路信用金庫東支店 (297 m)
    • 商工中金 (333 m)
    • 播州信用金庫ATM テラッソ姫路 (383 m)
    • セブン銀行 テラッソ姫路 共同出張所 (397 m)
    • 三井住友銀行 姫路支店 (417 m)
    • 広島銀行 姫路支店 (452 m)
    • みずほ銀行姫路支店 (474 m)
  • 公園3件
    • 大手前公園 (603 m)
    • 北条公園 (672 m)
    • 北条緑地 (882 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路北条口1丁目店 (236 m)
    • タックメイト たにだ店 (285 m)
    • セブンイレブン 姫路東駅前町店 (430 m)
    • ファミリーマート 姫路みゆき通店 (482 m)
    • ローソン ホテルモントレ姫路店 (507 m)
    • ファミリーマート 神屋町南店 (515 m)
    • ファミリーマート 姫路壱丁町店 (547 m)
    • ファミリーマート 姫路大手前店 (559 m)
    • ファミリーマート JR姫路駅前店 (568 m)
    • セブンイレブン 姫路南町店 (587 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (395 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (507 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (595 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (668 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (701 m)
    • モルティひめじ防災センター (720 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮西店 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 情報技術学院姫路校 (153 m)
    • 相生学院高等学校姫路校 (153 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校関西本部兵庫事務局 (183 m)
    • 鹿島朝日高等学校姫路キャンパス (199 m)
    • ビジネススクール エンプロス (211 m)
    • クラーク高等学院姫路校 (312 m)
    • 姫路医療専門学校 (344 m)
    • アルファジャパン美容専門学校 (380 m)
    • 放送大学 姫路サテライトスペース (528 m)
    • 放送大学兵庫学習センター姫路サテライトスペース (528 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市立 城巽公民館 (70 m)
    • 姫路市役所 教育委員会 総合教育センター (92 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路少年サポートセンター (92 m)
    • 姫路市保健所 (387 m)
    • 姫路市役所 市民局 男女共同参画推進課・男女共同参画推進センター (475 m)
    • 神戸地方裁判所姫路支部 執行官室 (480 m)
    • ハローワーク姫路 (486 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (509 m)
    • 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (509 m)
    • 兵庫県警察本部 西播地域暴力110番 (511 m)
  • 病院/医療10件
    • 高石歯科医院 (19 m)
    • 福岡整骨院 (38 m)
    • 三輪整形外科 (169 m)
    • 沼田歯科医院 (171 m)
    • 石川医院 (177 m)
    • すが歯科クリニック (184 m)
    • クオリティ壱番館 (199 m)
    • 小山医院 (205 m)
    • Kobaレディースクリニック (211 m)
    • 尾上眼科 (214 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 姫路保育園イーグレ分園 (524 m)
    • 姫路めばえ保育園 (585 m)
    • クララ保育園 (661 m)
    • キッズスペース・オリオン (664 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (755 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベイカ (891 m)
    • 姫路市立城陽幼稚園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオプレステージ姫路駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオプレステージ姫路駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,984万～2,807万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
109万円 〜 113万円
前月との比較2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より69.5% 高い↑
兵庫県の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3253位
姫路市
383棟中 37位
北条口
12棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • デュオプレステージ姫路駅前の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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デュオプレステージ姫路駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,370万〜2,480万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオプレステージ姫路駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜2,880万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,800万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)東-
2022年12月2,800万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)東-
2022年11月2,800万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)東-
2019年12月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--
2019年11月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオプレステージ姫路駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,420万円（34.8万円）
71〜80㎡3件2,350万円（29.7万円）
81〜90㎡12件2,652.5万円（32.3万円）

デュオプレステージ姫路駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,652.5万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

デュオプレステージ姫路駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市の売買相場デュオプレステージ姫路駅前のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
姫路駅の売買相場デュオプレステージ姫路駅前のある最寄りの姫路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.54%下落（-9.8万円）、前年比で−9.29%下落（-183.9万円）しています。

デュオプレステージ姫路駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,497.9万円31.7万円
5階〜6階2,760万円33.7万円
7階〜8階2,666.7万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,550万円34.7万円
4LDK/4SLDK等2,562.9万円31.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,300万円33万円
東2,613.1万円32.6万円

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デュオプレステージ姫路駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月13.4万円2SLDK76.61㎡13.4万円26.8万円1〜5東
2019年6月13.4万円2SLDK76.61㎡13.4万円26.8万円1〜5南東
2019年5月13.4万円2SLDK76.61㎡13.4万円26.8万円1〜5東
2015年3月15.0万円2SLDK76.61㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2014年9月15.0万円3LDK82.0㎡15.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオプレステージ姫路駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階12.9万〜13.6万円
76.61㎡ / 南東		12万〜12.6万円
69.64㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
82.0㎡ / 東
5階
6階14万〜14.7万円
82.0㎡ / 南東
7階13.6万〜14.3万円
82.0㎡ / 東
8階13.7万〜14.4万円
82.0㎡ / 東
9階
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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