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藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
2階、2LDK、約105㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円2階, 2LDK, 約105㎡の例
売買履歴240件2024年01月29日更新
家賃相場10万 〜 15万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％2階, 2LDK, 約105㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.98

1094人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市北新在家2丁目8
交通
  • ＪＲ播但線「野里駅」徒歩36分
築年月
1989年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)の基本情報

藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)は、藤和不動産によって1989年06月に竣工された総戸数128戸の4階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約119㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は1,074万～1,578万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンシンザイケ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 姫路市 北新在家2丁目8管理形態委託
郵便番号〒670-0091管理員日勤
築年月1989年6月管理費1㎡あたり107円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市北新在家2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ播但線の野里駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート姫路西八代町 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 播州信用金庫北支店 (824 m)
    • 姫路信用金庫城北支店 (864 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 西八代町店 (880 m)
    • ローソン 姫路西新在家店 (928 m)
    • セブンイレブン 姫路八代本町2丁目店 (971 m)
    • ローソン 姫路東辻井店 (988 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 兵庫県立大学 姫路環境人間キャンパス (692 m)
    • 兵庫県立大学姫路新在家キャンパス (729 m)
    • 姫路市立姫路高校 (836 m)
    • 兵庫県立姫路西高校 (945 m)
    • 姫路市立広峰小学校 (954 m)
    • 姫路市立 広峰小放課後児童クラブ (968 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 兵庫県姫路こども家庭センター (508 m)
    • 兵庫県立大学姫路環境人間学術情報館図書館 (699 m)
    • 姫路警察署 八代交番 (720 m)
  • 病院/医療10件
    • たかの歯科クリニック (439 m)
    • たまきファミリークリニック (550 m)
    • あおた歯科 (562 m)
    • 土居医院 (724 m)
    • ヌマタ歯科医院 (746 m)
    • 冨田接骨院 (801 m)
    • 本郷小児科医院 (803 m)
    • 松本内科クリニック (862 m)
    • 井上歯科医院 (863 m)
    • 大西医院 (867 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • みどりヶ丘幼児園 (442 m)
    • エンゼル学園幼稚園 (528 m)
    • 認定こども園城見ヶ丘保育園 (648 m)
    • 認定こども園ベアズガーデンインターナショナルスクール (931 m)
    • ワールドパルインターナショナル保育園 (961 m)
    • 姫路市立広峰幼稚園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,074万～1,578万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年9月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より33.3% 低い↓
兵庫県の平均より60.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約105㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6417位
姫路市
383棟中 284位
北新在家
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.8万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.7万円

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藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、105㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,380万〜1,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,000万円です。専有面積は約81㎡〜約119㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(240件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,700万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約16万円 (約53万円)南-
2022年12月1,590万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約15万円 (約52万円)東-
2022年11月1,690万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約16万円 (約55万円)東-
2022年10月850万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約8万円 (約28万円)東-
2022年10月1,790万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約17万円 (約59万円)東-

会員登録すると、全部で240件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2016年〜2020年では、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡17件1,085.9万円（13.4万円）
91〜100㎡61件1,344.1万円（13.7万円）
101㎡〜170件1,535.6万円（14.3万円）

藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,535.6万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,602.4万円15.9万円
2階1,350万円13.6万円
3階1,416万円13.7万円
4階1,441.7万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,687.3万円16万円
3LDK/3SLDK等1,312.8万円13.8万円
4LDK/4SLDK等1,448.7万円13.6万円
5LDK/5SLDK等1,725万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,581.3万円14.7万円
東1,407.1万円14.2万円

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藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃2階、2LDK、約105㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円4LDK106.99㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2023年5月10.0万円4LDK106.99㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2023年4月10.0万円4LDK106.99㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2023年3月10.0万円4LDK106.99㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2023年2月10.0万円4LDK106.99㎡10.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
100.08㎡ / -
2階9.2万〜9.7万円
101.21㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
105.89㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
101.21㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
105.1㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
98.0㎡ / -		9.9万〜10.4万円
109.93㎡ / -

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藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)周辺の中古マンション

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西山ハイツ

ＪＲ播但線「野里駅」徒歩24分
姫路市城北新町3丁目

328万〜390万円

36㎡
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グリーンハイツ西山

ＪＲ播但線「野里駅」徒歩24分
姫路市城北新町3丁目

180万〜350万円

54㎡
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ロイヤルヴィーゼ南新在家

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩33分
姫路市南新在家

1,150万〜2,780万円

65㎡〜100㎡
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パレロワイヤル学園前

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩32分
姫路市南新在家

2,200万〜2,450万円

87㎡〜90㎡
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グローバル姫路北平野

ＪＲ播但線「野里駅」徒歩20分
姫路市北平野南の町

680万〜1,780万円

54㎡〜76㎡
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パレロワイヤル北平野

ＪＲ播但線「野里駅」徒歩20分
姫路市北平野南の町

1,050万〜1,630万円

75㎡〜88㎡

藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)周辺の相場が近い中古マンション

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加古川グリーンシティ(A〜G棟)

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩11分
加古川市加古川町平野

540万〜1,580万円

54㎡〜85㎡
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藤和東加古川ハイタウンB棟

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩13分
加古川市平岡町新在家

490万〜1,599万円

48㎡〜82㎡
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プレステージ東加古川

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩24分
加古川市野口町野口

690万〜1,480万円

54㎡〜80㎡
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プレステージ加古川

山陽電鉄本線「浜の宮駅」徒歩23分
加古川市野口町良野

630万〜1,499万円

55㎡〜74㎡
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ライオンズマンション広畑正門通

山陽電鉄網干線「広畑駅」徒歩7分
姫路市広畑区正門通4丁目

550万〜1,499万円

65㎡〜74㎡
NO IMAGE

姫路シティハイツ

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東姫路駅」徒歩4分
姫路市日出町3丁目

670万〜1,480万円

57㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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