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レジデンス御幸アベニュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
6階、1LDK、約65㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円6階, 1LDK, 約65㎡の例
売買履歴10件2023年05月01日更新
家賃相場8万 〜 17万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％6階, 1LDK, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84

787人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市綿町113
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩8分
築年月
2005年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジデンス御幸アベニューの基本情報

レジデンス御幸アベニューは、2005年06月に竣工された総戸数21戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約97㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,749万～4,232万円、参考相場単価は38万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンスゴコウアベニュー管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 綿町113管理形態委託
郵便番号〒670-0921管理員日勤
築年月2005年6月管理費1㎡あたり200円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市綿町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩8分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩8分、京口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 広島銀行 姫路支店 (72 m)
    • 三井住友銀行 姫路支店 (158 m)
    • 但陽信用金庫姫路支店 (223 m)
    • みずほ銀行姫路支店 (225 m)
    • 三菱UFJ銀行姫路支店 (249 m)
    • 百十四銀行 姫路支店 (250 m)
    • 姫路信用金庫駅前支店 (282 m)
    • みなと銀行 姫路支店 (296 m)
    • 商工中金 (304 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア姫路 (352 m)
  • 公園3件
    • 大手前公園 (260 m)
    • 姫路公園 (562 m)
    • 景福寺公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 姫路大手前店 (187 m)
    • タックメイト たにだ店 (231 m)
    • ファミリーマート 姫路みゆき通店 (349 m)
    • ローソン 姫路魚町東店 (365 m)
    • セブンイレブン 姫路南町店 (403 m)
    • ローソン 魚町店 (455 m)
    • セブンイレブン 姫路東駅前町店 (461 m)
    • セブンイレブン 姫路北条口1丁目店 (479 m)
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (494 m)
    • ファミリーマート JR姫路駅前店 (510 m)
  • スーパー6件
    • ボンマルシェ大手前店 (44 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (470 m)
    • モルティひめじ防災センター (536 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (608 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (609 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アルファジャパン美容専門学校 (164 m)
    • F.S.播磨西高等学院姫路校 (168 m)
    • 放送大学 姫路サテライトスペース (174 m)
    • 放送大学兵庫学習センター姫路サテライトスペース (174 m)
    • 姫路市立 白鷺小放課後児童クラブ (206 m)
    • 姫路市立 白鷺小中学校前期課程 (206 m)
    • 大原医療福祉&スポーツ保育専門学校姫路校 (221 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (221 m)
    • 鹿島朝日高等学校姫路キャンパス (312 m)
    • 姫路市立白鷺小中学校 (354 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 御幸通交番 (60 m)
    • 兵庫県警察本部 西播地域暴力110番 (65 m)
    • 姫路市役所 観光交流局 観光振興課 (65 m)
    • 姫路市役所 市民局 男女共同参画推進課・男女共同参画推進センター (218 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (405 m)
    • 姫路警察署 城南交番 (461 m)
    • 姫路市役所 市民局 駅前市役所 (478 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (479 m)
    • 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (480 m)
    • 姫路警察署 姫路駅前交番 (507 m)
  • 病院/医療10件
    • 根木医院 (9 m)
    • 今井歯科 (39 m)
    • 岡崎外科 消化器肛門クリニック (42 m)
    • わたまちキッズクリニック (71 m)
    • アーバン歯科室 (81 m)
    • 上川ペインクリニック (105 m)
    • うえのクリニック (119 m)
    • ギフト整骨院 (134 m)
    • 三木歯科診療所 (142 m)
    • 藤森耳鼻咽喉科 (155 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 姫路めばえ保育園 (107 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (170 m)
    • キッズスペース・オリオン (236 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (633 m)
    • クララ保育園 (826 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンス御幸アベニューの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンス御幸アベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,749万～4,232万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 43万円
坪単価
128万円 〜 144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より99.0% 高い↑
兵庫県の平均より17.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2426位
姫路市
383棟中 20位
綿町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レジデンス御幸アベニューの相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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レジデンス御幸アベニューの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,560万円対前年同月比↑2,430万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンス御幸アベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,600万円です。専有面積は約45㎡〜約97㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,880万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約40万円 (約135万円)南西-
2022年12月3,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)南-
2022年10月2,500万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)東-
2022年9月2,500万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)東-
2017年11月2,350万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約35万円 (約117万円)東-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して-23.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジデンス御幸アベニューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,880万円（41.7万円）
61〜70㎡7件2,342.9万円（36.6万円）
91〜100㎡2件3,480万円（36.7万円）

レジデンス御幸アベニューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,342.9万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

レジデンス御幸アベニューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,190万円41.2万円
4階〜5階2,538.8万円35万円
6階〜9階4,450万円45.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,211万円36.7万円
3LDK/3SLDK等3,965万円41.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,081.4万円40万円
東2,342.9万円36.6万円

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レジデンス御幸アベニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃6階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円1LDK61.28㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2017年6月10.0万円1LDK45.04㎡20.0万円30.0万円1〜5南
2017年5月11.0万円1LDK67.42㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2017年5月11.0万円1LDK61.28㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2017年5月10.0万円1LDK45.04㎡20.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンス御幸アベニューの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万〜8.5万円
45.04㎡ / 南
3階11.1万〜11.7万円
61.28㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
94.88㎡ / 南西
4階11.2万〜11.8万円
65.0㎡ / 東		17万〜17.8万円
94.88㎡ / 南西
5階11.3万〜11.9万円
65.0㎡ / 東
6階
7階
8階11.9万〜12.5万円
67.42㎡ / 東
9階18.2万〜19.1万円
97.37㎡ / 南
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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